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安徽省合肥市中級人民法院

民事判決書

（2016）皖01民終426號

上訴人（原審原告）：李A(yù)。

被上訴人（原審原告）：李某某。

法定代理人：王某，女，19**年*月*日出生，漢族，系李某某之母。

上述兩位上訴人共同的委托代理人：鄭秀軍，北京德恒（合肥）律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：李B。

委托代理人：李豐升，安徽李豐升律師事務(wù)所律師。

委托代理人：李鑫，安徽李豐升律師事務(wù)所律師。

上訴人李A(yù)、李某某因與被上訴人李B執(zhí)行異議糾紛一案，不服安徽省合肥市廬陽區(qū)人民法院（2015）廬民一初字第02919號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2016年3月29日公開開庭審理了本案。上訴人李A(yù)、李某某的法定代理人王某、委托代理人鄭秀軍，被上訴人李B及其委托代理人李鑫均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原判經(jīng)審理查明：李傳某和王某原系夫妻關(guān)系，雙方生育女兒李A(yù)、兒子李某某。2011年9月15日，李傳某和王某登記離婚，雙方在離婚協(xié)議中約定：婚后一子李某某和一女李A(yù)均由李傳某撫養(yǎng)，王某不付撫養(yǎng)費(fèi)；位于合肥市長豐縣造甲鄉(xiāng)**新農(nóng)村70平方米的房產(chǎn)（自建房、房產(chǎn)證尚未辦理）歸李A(yù)和李某某共同所有，位于**嘉園*幢*單元***室（房產(chǎn)證正在辦理）歸李A(yù)、李某某共同所有，此房由李傳某臨時(shí)居住，雙方無其它財(cái)產(chǎn)分割。2012年2月10日，李傳某和袁曉某登記結(jié)婚，雙方婚后生育女兒李艾某。2013年7月16日，李傳某去世。2013年8月20日，李B因其與李傳某房屋買賣合同糾紛以王某、李A(yù)、李某某、袁曉某、李艾某、李道某為被告訴訟至該院。該案在訴訟期間，根據(jù)李B的財(cái)產(chǎn)保全申請，該院查封了登記在李傳某名下位于合肥市廬陽區(qū)**路**嘉園小區(qū)*幢***室房屋。2013年11月15日，該院作出（2013）廬民一初字第02532號民事判決，判決解除李B與李傳某簽訂的購房合同，李A(yù)、李某某、袁曉某、李艾某在繼承李傳某遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還李B購房款10萬元，并支付相應(yīng)利息，李道某承擔(dān)連帶保證責(zé)任，駁回李B的其他訴訟請求。2014年1月14日，李B向該院申請執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，李A(yù)、李某某提出執(zhí)行異議，認(rèn)為合肥市廬陽區(qū)**路**嘉園小區(qū)*幢***室房屋不屬于李傳某的遺產(chǎn)范圍，屬于異議人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，請求解除對該房屋的查封，停止對該房屋的執(zhí)行，該院作出（2015）廬執(zhí)異字第00011號執(zhí)行裁定書，裁定駁回李A(yù)、李某某的執(zhí)行異議。李A(yù)、李某某不服該裁定，上訴至合肥市中級人民法院，該院作出（2015）合執(zhí)復(fù)字第00020號執(zhí)行裁定書，裁定撤銷（2015）廬執(zhí)異字第00011號執(zhí)行裁定書，發(fā)回合肥市廬陽區(qū)人民法院重新審查。該院依法作出（2015）廬執(zhí)異字第00026號執(zhí)行裁定書，裁定駁回李A(yù)、李某某的執(zhí)行異議，李A(yù)、李某某不服該裁定，遂提起執(zhí)行異議之訴，要求判如所請。

上述事實(shí)，由該院認(rèn)定證據(jù)及當(dāng)事人庭審陳述予以證實(shí)。

原判認(rèn)為：本案系執(zhí)行過程中發(fā)生的案外人執(zhí)行異議之訴糾紛，本案審查的焦點(diǎn)為李A(yù)、李某某主張其對案涉爭議房屋享有所有權(quán)是否成立以及其要求停止強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)是否充分。《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。該法第一百八十七條規(guī)定：贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。按照上述法律規(guī)定，贈與的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理變更登記手續(xù)，但法律、行政法規(guī)并未規(guī)定辦理登記手續(xù)是不動產(chǎn)贈與合同的生效要件，故該院認(rèn)為李傳某與王某在離婚協(xié)議中關(guān)于將位于合肥市廬陽區(qū)**路**嘉園小區(qū)*幢***室房屋贈與李A(yù)、李某某的贈與合同成立并生效，但是李傳某未根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的變更，經(jīng)依法登記才發(fā)生效力，未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力之規(guī)定辦理所有權(quán)變更登記，訴爭房屋未發(fā)生物權(quán)變動的效力，該房屋所有權(quán)仍登記在李傳某名下，屬于李傳某的遺產(chǎn)范圍，李A(yù)、李某某對訴爭房產(chǎn)并不享有足以阻止其轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利或者享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。綜上，原判依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、《中華人民共和國合同法》第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》第九條第一款之規(guī)定，判決：駁回原告李A(yù)、李某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)80元，由原告李A(yù)、李某某負(fù)擔(dān)。

李A(yù)、李某某上訴稱：原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。上訴人父母離婚時(shí)，約定訴爭房屋歸李A(yù)及李某某共同所有，原判也認(rèn)定該贈與合同成立并生效，只是因?yàn)樯显V人父親突然意外死亡，才導(dǎo)致過戶手續(xù)沒有及時(shí)辦理。上訴人已經(jīng)居住在該房屋內(nèi)，實(shí)際接受了該贈與房產(chǎn)，贈與合同已經(jīng)實(shí)際履行，故本案訴爭房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬二上訴人，不屬于李傳某的個(gè)人遺產(chǎn)，應(yīng)停止執(zhí)行。且上訴人父母離婚時(shí)，上訴人母親因?yàn)閷⑺囊话胴?cái)產(chǎn)贈與了上訴人而喪失了自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，原審判決變相剝奪了上訴人母親的財(cái)產(chǎn)權(quán)，且未體現(xiàn)兒童利益最大化原則。請求二審法院依法撤銷原判，改判確認(rèn)訴爭房屋所有權(quán)歸上訴人所有。

李B二審答辯稱：雖然上訴人母親與李傳某在離婚協(xié)議中約定將房屋贈與上訴人，但一直未辦理房屋所有權(quán)變更登記，贈予合同未生效，本案訴爭房屋所有權(quán)人為李傳某，應(yīng)歸入遺產(chǎn)范圍被依法執(zhí)行，上訴人主張房屋歸上訴人所有無事實(shí)及法律依據(jù)。原審判決正確，請求駁回上訴，維持原判。

二審中，雙方當(dāng)事人均未提供新的證據(jù)。

原判認(rèn)定的事實(shí)無誤，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：贈與的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雖然李傳某在離婚協(xié)議中約定將訴爭房產(chǎn)贈與李A(yù)、李某某，但因李傳某未依法辦理所有權(quán)變更登記，訴爭房屋未發(fā)生物權(quán)變動的效力，該房屋所有權(quán)仍登記在李傳某名下，李A(yù)、李某某對訴爭房產(chǎn)并不享有足以阻止其轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利或者享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。原判駁回上訴人的訴請符合法律規(guī)定。上訴人的上訴意見不能成立，本院不予采信。

綜上，原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，李A(yù)、李某某的上訴理由不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)2300元，由上訴人李A(yù)、李某某負(fù)擔(dān)，該費(fèi)用予以免交。

本判決為終審判決。

審　判　長　趙生升

審　判　長　李　彧

審　判　長　楊　林

二〇一六年四月十一日

書　記　員　許華安

執(zhí)行異議糾紛