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浙江省樂清市人民法院

民事判決書

（2015）溫樂商初字第3125號

原告：中國某某儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行。

法定代表人：鄭某某，該行行長。

委托代理人：金志亮、薛公丹，浙江擇法律師事務(wù)所律師。

被告：胡某某。

被告：黃某某。

被告：張某某。

被告：胡某甲。

原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行與被告胡某某、黃某某、張某某、胡某甲金融借款合同糾紛一案，原告于2015年9月22日向法院提起訴訟，訴請：1、判令被告胡某某、黃某某共同償還原告借款本金200萬元、利息11458.48元、罰息及復(fù)利（以本息2011458.48元為基數(shù)按照年利率10.35%自2015年7月18日起計算至判決確定履行之日止）；2、判令被告胡某某、黃某某對第一項債務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告就其提供的坐落于樂清市七里港鎮(zhèn)曹某某村的房產(chǎn)（樂房七里港鎮(zhèn)字第**號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產(chǎn)（溫房產(chǎn)證樂清市字第**、19**59號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產(chǎn)（溫房產(chǎn)證樂清市字第**、19**57號）處置所得享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告張某某、胡某甲對第一項請求承擔(dān)擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。本院受理后，依法適用簡易程序于2015年10月27日公開開庭進(jìn)行審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審理認(rèn)定，被告胡某某與被告黃某某于1992年12月26日辦理結(jié)婚登記手續(xù)。2014年7月8日，原告與被告胡某某簽訂編號為330**********485621的《個人額度借款合同》，約定：原告向被告胡某某提供最高授信額度為200萬元的借款。額度存續(xù)期最長為五年，自2014年7月8日至2019年7月8日。借款金額、期限、用途、利率、還款方式等按本合同約定及《個人額度借款支用單》中約定的內(nèi)容確定。對于借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計收罰息和復(fù)利。被告黃某某在該合同的共同借款人處簽名捺印。

2014年7月8日，原告作為抵押權(quán)人，被告胡某某作為抵押人，分別簽訂了編號為3300617*********9316、3300617**********318、330****72499339的《個人最高額抵押合同》，三份合同約定：為保證抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人愿意為胡某某與抵押權(quán)人簽訂的編號為33006176*********485621的《個人額度借款合同》及其項下所形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)確定的期間均為2014年7月8日至2021年7月8日。被擔(dān)保的債權(quán)范圍包括借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時，無論債權(quán)人對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告黃某某在三份合同的抵押物共有人處簽名捺印。抵押物為被告胡某某、黃某某所有的坐落于樂清市七里港鎮(zhèn)曹某某村的房產(chǎn)（樂房七里港鎮(zhèn)字第**號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產(chǎn)（溫房產(chǎn)證樂清市字第**、19**59號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產(chǎn)（溫房產(chǎn)證樂清市字第**、19**57號），雙方辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（溫房他證樂清市字第141979號、溫房他證樂清市字第141968號、他項權(quán)證號：溫房他證樂清市字第141965號），他項權(quán)證上記載的債權(quán)數(shù)額分別為80萬元、100萬元、129萬元。

2014年7月8日，被告張某某、胡某甲作為保證人，原告作為債權(quán)人，簽訂了編號為3300617***********7910《最高額保證合同》，合同約定：為保障債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，保證人愿意為債務(wù)人胡某某與債權(quán)人簽訂的《個人額度借款合同》（編號：33006***************85621）項下所形成的債權(quán)提供最高額連帶責(zé)任保證，其最高額度為人民幣200萬元，擔(dān)保債權(quán)確定的期間為2014年7月8日至2021年7月8日。保證范圍包括主合同項下本金、利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。保證期間為主合同約定的債務(wù)人履行債務(wù)期間屆滿之日后兩年止。保證方式為連帶責(zé)任保證。

2014年7月17日，被告胡某某依借款合同向原告申請貸款200萬元，并在《中國某某儲蓄銀行個人額度借款支用單》上簽名按指印確認(rèn)，該借款支用單載明：原告同意借款人申請借款200萬元，期限12個月，還款方式為按周期結(jié)息到期還本。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。貸款利率為固定利率，年利率為6.9%。貸款逾期的，罰息利率倍數(shù)為1.5倍（即年利率10.35%）。被告黃某某在支用單共同借款人處簽名并按指印確認(rèn)。借款借據(jù)載明借款期限為從2014年7月17日至2015年7月17日。

2014年7月17日，原告依約向被告胡某某賬戶發(fā)放貸款200萬元，截至借款到期日，即2015年7月17日，被告胡某某、黃某某尚欠借款本金200萬元、期內(nèi)利息11458.48元未付。

本院依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡某某、黃某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行借款本金200萬元、期內(nèi)利息11458.48元、逾期罰息（以200萬元為基數(shù)，自2015年7月18日起按年利率10.35%計算至判決確定履行之日止）、復(fù)利（以11458.48元為基數(shù)，自2015年7月18日起按年利率10.35%計算至判決確定履行之日止），款交本院民二庭轉(zhuǎn)付。

二、若被告胡某某、黃某某未按期償還上述第一項債務(wù)，則原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行有權(quán)以拍賣或變賣登記在被告胡某某、黃某某名下的坐落于樂清市七里港鎮(zhèn)曹某某村的房產(chǎn)（樂房七里港鎮(zhèn)字第**號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產(chǎn)（溫房產(chǎn)證樂清市字第**、19**59號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產(chǎn)（溫房產(chǎn)證樂清市字第**、19**57號）的所得價款對上述第一項款的債權(quán)分別在最高額80萬元、100萬元、129萬元內(nèi)予以優(yōu)先受償。

三、被告張某某、胡某甲在最高額200萬元范圍內(nèi)對上述第一項款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，在其承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告胡某某追償。

如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)22892元，減半收取11446元，由被告胡某某、黃某某、張某某、胡某甲共同負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省溫州市中級人民法院。

審判員　周　萍

二〇一五年十一月十七日

書記員　鄭小東

金融借款合同糾紛