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河北省廊坊市中級人民法院

民事判決書

（2014）廊民一終字第172號

上訴人（原審被告）：王某，男，漢族，19**年*月**日出生。

委托代理人：張志偉，河北金派律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：孟某慶，男，漢族，19**年*月*日出生。

委托代理人：竇興文，河北周建軍律師事務(wù)所律師。

上訴人王某與被上訴人孟某慶之間相鄰關(guān)系糾紛一案，河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院經(jīng)審理作出（2012）廣民初字第1968號民事判決，王某不服，向廊坊市中級人民法院提起上訴，本院依法組成合議庭審理本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

一審法院經(jīng)審理查明，孟某慶與王某上下樓居住，2012年6月2日，孟某慶發(fā)現(xiàn)廚房內(nèi)從屋頂順著燃氣管道漏水，造成屋內(nèi)裝修受損。經(jīng)廊坊市價格認證中心鑒定，孟某慶所有的瑞某*號樓*單元***室室內(nèi)裝修受損部分的修復費用估價為6736元。鑒定過程中支付鑒定費1000元。

以上事實有房產(chǎn)證、價格鑒定結(jié)論書、鑒定費用票據(jù)及當事人陳述可證。

一審法院認為，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。孟某慶與王某作為相鄰雙方，應(yīng)當互助互諒，正確處理相鄰關(guān)系。瑞某小區(qū)2-4-202室漏水造成孟某慶所有的瑞某2-4-1*2室室內(nèi)裝修損失，經(jīng)廊坊市價格認證中心鑒定損失金額為6736元，一審法院對此數(shù)額予以支持，依照《中華人民共和國民法通則》第83條、《中華人民共和國物權(quán)法》第84條、第92條、《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第15條之規(guī)定作出判決，王某于本判決生效后三日內(nèi)向孟某慶支付瑞某小區(qū)2-4-1*2室的室內(nèi)損失6736元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費400元，由孟某慶負擔350元，王某負擔50元，鑒定費用1000元由王某負擔。

上訴人王某不服一審判決，向本院上訴稱，被上訴人所有的瑞某小區(qū)2-4-1*2室室內(nèi)裝修受損，并經(jīng)廊坊市價格認證中心鑒定，此屬事實。但上訴人并未發(fā)現(xiàn)漏水的事實，被上訴人沒有證據(jù)證明其室內(nèi)損失是由上訴人所致，被上訴人室內(nèi)損失與上訴人之間沒有因果關(guān)系，被上訴人的損失與上訴人無關(guān)，一審判決對侵權(quán)因果關(guān)系的事實認定沒有證據(jù)支持，屬認定事實不清，故一審判決認定“瑞某小區(qū)2-4-2*2室漏水致使孟某慶所有的瑞某2-4-1*2室室內(nèi)裝修損失”是錯誤的。另外，一審判決“鑒定費”全部由上訴人承擔，違背了《訴訟費用交納辦法》第十二條規(guī)定的鑒定費根據(jù)“誰主張，誰負擔”的原則由當事人承擔，屬于適用法律不當。且上訴人王某在外地當兵，房屋一直由其哥哥王甲居住，即便侵權(quán)，責任人應(yīng)當是王甲，而不是王某。請求二審法院撤銷原審判決，依法改判或發(fā)回重審；訴訟費用全部由被上訴人承擔。

被上訴人孟某慶答辯稱，一審法院在審理本案過程中曾幾次組織雙方進行調(diào)解，雙方只是針對賠償數(shù)額沒有達成一致，才委托廊坊市價格認定中心進行鑒定，說明上訴人對損失是認可的。關(guān)于鑒定費的承擔，并不違反法律規(guī)定，因為“誰主張，誰負擔”與最終由誰負擔是兩個概念。王某是房屋的所有人，房屋雖一直由其哥哥居住，他們之間是一種委托關(guān)系，侵權(quán)責任還應(yīng)當由房屋所有人承擔。故一審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。

本院二審查明事實與一審查明的事實一致。

本院認為，相鄰之間應(yīng)當互幫互助，互諒互讓，妥善協(xié)商處理相互之間出現(xiàn)的矛盾和問題，營造和諧友善的鄰里關(guān)系。上訴人王某所有的房屋漏水造成樓下被上訴人孟某慶的房屋裝修受到損失，作為侵權(quán)房屋的所有人王某應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。一審判決上訴人王某支付被上訴人的房屋損失，并無不當。綜上原審判決認定事實清楚，適用法律正確。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定、第一百七十五條之規(guī)定判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費400元，由上訴人王某負擔。

本判決為終審判決。

審　判　長　　丁宗發(fā)

審　判　員　　柴秋芬

代理審判員　　楊學軍

二〇一四年二月十九日

書　記　員　　王　強

相鄰關(guān)系糾紛