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河南省林州市人民法院

民事判決書

（2015）林郊民初字第379號

原告陳某某，女，19**年*月*日生，漢族，住林州市。

委托代理人付志增，河南新天河律師事務所律師。

被告龐某某，男，19**年*月*日生，漢族，住林州市。

原告陳某某訴被告龐某某物權確認糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托代理人付志增、被告龐某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告訴稱，原告陳某某與被告龐某某于2013年9月16日在林州市婚姻登記機關自愿簽訂了《離婚協(xié)議書》協(xié)議離婚，該協(xié)議第三條約定：“婚后財產有一住房在林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室和位于林州市××路××北××門面房一間，均歸女方（原告）所有，房產證在陳某某××××縣名下，男方（被告）協(xié)助女方過戶事宜……”，當日，原、被告在林州市婚姻登記機關辦理了離婚登記。后原告多次催促被告履行離婚協(xié)議協(xié)助女方將本案房屋過戶，但被告不僅拒接履行協(xié)議義務，還無事生非，嚴重干擾原告的正常生活。原告認為，該離婚協(xié)議書是原、被告雙方的真實意思表示，雙方已經辦理了離婚登記，該離婚協(xié)議書合法成立并且生效，雙方應當按照協(xié)議約定內容誠實履行義務，根據(jù)最高人民法院《關于適用婚姻法若干問題的解釋（二）》第八條第一款的規(guī)定：“離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”為了維護自己的合法權益，無奈之下原告提起訴訟，望人民法院依法判決：一、依法確認林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室和林州市興林路西段路北**號*棟*號門面房歸原告所有；二、被告履行離婚協(xié)議約定的內容，協(xié)助原告將上述房產登記過戶到原告名下；三、訴訟費用由被告承擔。

被告答辯辯稱，一、住宅、商鋪是被告付款一次買的，在辦理房屋產權時，原告把自己改成戶主，到今天被告都沒有見過房產證，申請貴院協(xié)助提供產權證看一下，原告在辦理房產證時就做好了獨立霸占該財產的準備。被告為了見到房產證，同意在離婚協(xié)議上簽字。實屬無奈，辦理離婚證當天，被告帶原告回了太原，還在一起住了半年多。二、2015年1月18日，經太原市公安局派出所調解，原、被告雙方達成調解協(xié)議，太原市所有房產歸兒子龐梁，林州市房產歸女兒龐某。2015年8月20日下午，經林州市開元派出所民警見證，原告同意2015年9月初將房屋過戶到女兒龐某名下，并于當天下午將房租打入到龐某名下。我要求房子不可以賣，以后房子歸女兒和兒子。三、原告在訴狀中說多次催被告過戶，純屬胡說八道，在辦理離婚證后原、被告一塊同居半年多，而且原告母親被告還一直看望，在2015年春節(jié)被告還給原告母親送大米、油、錢等。本案相關費用應有原告全部承擔，并應承擔被告的工作損失、路費、住宿等費用。

經審理查明，2013年9月16日，原、被告雙方去林州市民政局辦理離婚手續(xù)，并達成離婚協(xié)議，其中第三項內容為：“婚后財產有一住房在河南省××路××北××小區(qū)××樓××單元××室（××廳）和××路××號（45平米）門面房一間，均歸女方所有，房產證在陳某某××××縣名下，男方協(xié)助女方過戶事宜，另一住房在山西省太原市××路××樓××單元××室（××二廳）、電視機一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調一臺、電腦一臺均歸女方所有，位于河南省林州市××付水洼村××自然村××層，歸男方所有。”2015年1月18日，被告將原告的防盜門鎖損壞，經太原市公安局杏花嶺分局現(xiàn)場治安調解達成調解協(xié)議，內容為：“陳某某保證在未辦理結婚證之前，不讓其男朋友在其住所居住；二、龐某某無權干涉陳某某婚姻自由的權利，龐某某保證不再到陳某某住處干擾其正常生活；三、陳某某保證百年以后其所有財產歸龐某和龐梁繼承，所擁有的房產不得出售；四、陳某某結婚后，經龐某、龐梁同意后，陳某某的丈夫可以在太原杏花嶺區(qū)大運小區(qū)3號樓單元502號家中居住。”

在庭審中，原告陳述離婚協(xié)議中第三項中關于“林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室（二室一廳）”在原、被告雙方離婚時不屬于雙方的財產，屬于筆誤，應是“林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室（二室一廳）”，被告也認可離婚協(xié)議中關于“林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室（二室一廳）”在雙方離婚時不屬于雙方的財產。現(xiàn)林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室（二室一廳）和位于林州市××路××號（45平米）門面房一間均登記在原、被告雙方名下，屬于雙方共有。

上述事實，有原告提交的離婚協(xié)議書一份、離婚證一份、房產證四本、購買和辦理房產證的相關票據(jù)12張、無婚姻登記證明一份，被告提交的太原市公安局杏花嶺分局出具的調解協(xié)議書一份，以及原、被告雙方的當庭陳述，上述證據(jù)經庭審質證、認證，可以作為認定本案事實的依據(jù)。

本院認為，原、被告雙方在離婚時對夫妻共同財產的分割系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，本院予以確認，故本院對原告的訴訟請求予以支持。庭審時原告陳述離婚協(xié)議第三項中關于“林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室（二室一廳）”存在筆誤，應是“林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室（二室一廳）”，被告也認可“林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室（二室一廳）”并不屬于雙方的財產，且這兩套房屋只有一字之差，故本院對原告陳述筆誤的意見予以采信。被告辯稱原、被告雙方經太原市公安局杏花嶺分局已達成的調解協(xié)議，待實際發(fā)生后，權利人可另案主張。依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、林州市興林路西段路北**號舒馨苑小區(qū)*號樓*單元*室和林州市興林路西段路北**號*棟*號門面房歸原告所有；

二、被告于本判決書生效之日起五日內協(xié)助原告將上述房產登記過戶到原告名下。

案件受理費50元，由被告龐某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于安陽市中級人民法院。

審　判　長　　梁曉建

代理審判員　　秦學鳳

人民陪審員　　楊海平

二〇一五年十二月三日

書　記　員　　張一憲

物權確認糾紛