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河南省安陽市北關(guān)區(qū)某法院

民事判決書

（2013）北民調(diào)初字第154號

原告王某，女，19**年*月*日生。

委托代理人劉雪峰、張曉強，河南興亞律師事務(wù)所律師。

被告馮某某，男，19**年*月*日生。

被告郭某某（系被告馮某某之妻），女，19**年*月*日生，。

原告王某訴被告馮某某、郭某某房屋買賣合同糾紛一案，我院于2013年3月28日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告王某的委托代理人張曉強到庭參加訴訟。被告馮某某、郭某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告王某訴稱，2011年11月3日，原、被告達成房屋買賣協(xié)議，原告購買被告位于安陽市北關(guān)區(qū)永安東街永安小區(qū)**號樓*單元*層東戶住房一套，協(xié)議簽訂后，原告按照合同約定支付了房款，被告將房屋交付了原告使用。到2013年，原告要求被告協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時，被告以種種理由推脫不予辦理，現(xiàn)要求被告履行房屋過戶手續(xù)。

被告馮某某、郭某某未到庭，也未作答辯。

經(jīng)審理查明，2011年11月3日，原告與被告馮某某、郭某某簽訂了一份房屋買賣合同，合同約定，被告馮某某、郭某某同意將坐落于安陽市北關(guān)區(qū)永安東街永安小區(qū)**號樓*單元*層東戶的房屋出售給原告，該房屋產(chǎn)權(quán)人為被告馮某某，房屋建筑面積為114.66平方米。房價為23.5萬元，合同訂立后，原告一次性向被告馮某某、郭某某交納全部房款，同時，被告馮某某、郭某某交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩情。原告如需辦理房屋過戶手續(xù)，被告馮某某、郭某某有義務(wù)協(xié)助原告，所需費用，由原告承擔。合同簽訂后，原告一次性將房款23.50萬元支付給被告馮某某、郭某某，被告馮某某、郭某某將房屋鑰匙及房產(chǎn)所有權(quán)證交付原告?，F(xiàn)原告要求被告協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

以上事實，有原告王某提供的房屋買賣合同一份、房屋產(chǎn)權(quán)證以及當事人當庭陳述等證據(jù)，予以證實。

本院認為，原告王某與被告馮某某、郭某某簽訂的房屋買賣合同，是雙方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，依法應(yīng)予保護。雙方簽訂房屋買賣合同后，原告按照合同約定交付了房款，履行了合同義務(wù)，被告馮某某、郭某某收到房款后，未按照合同約定履行協(xié)助辦理過戶及交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行和違約責任?，F(xiàn)原告要求被告協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)并履行交房義務(wù)，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華某共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華某共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告馮某某、郭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告王某辦理位于安陽市北關(guān)區(qū)曙光路街道辦事處永安東街永安小區(qū)**號樓*單元*層東戶房屋的過戶手續(xù)（房屋所有權(quán)證號：安陽市房權(quán)證北關(guān)區(qū)字第私133103**06號）。

案件受理費100元，保全費1695元，合計1795元，由被告馮某某、郭某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省安陽市中級某法院。

審　判　長　　繆惠玲

代理審判員　　陳新玲

陪  審  員　　石云鳳

二〇一三年七月二十二日

書　記　員　　李　敏

買賣合同糾紛