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江蘇省豐縣人民法院

民事判決書

（2013）豐民初字第2322號

原告岳某某，農民。

委托代理人渠清，江蘇漢地律師事務所律師。

被告孫某某，下崗職工。

被告李某，下崗職工。

原告岳某某訴被告孫某某、李某占有排除妨害糾紛一案，本院于2013年11月19日立案受理。先由審判員魏毓適用簡易程序，后依法組成合議庭于2014年5月9日公開開庭進行了審理。原告岳某某的委托代理人渠清，被告孫某某到庭參加訴訟。被告李某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。

原告岳某某訴稱：原告與丈夫孫某銀均為徐州釀造二廠的職工。2000年9月18日，徐州釀造二廠將位于豐縣老檢察院東一處房屋出售給原告及孫某銀。后原告及孫某銀一直在該房屋內居住。孫某銀于2013年7月2日去世。兩被告因房屋拆遷暫時在涉案房屋內居住?，F要求被告搬離原告及孫某銀購買的徐州釀造二廠宿舍，并承擔訴訟費用。

被告孫某某辯稱：房屋轉讓書中的字是答辯人簽的字，買房子的錢也是答辯人出的。原告是答辯人的的母親，兩被告與原告是一個家庭，后期又擴建、改建也是為了一個家庭，根本不存在答辯人占有房屋情形。被告不同意搬出。

被告李某未到庭應訴，亦未向法庭提交書面答辯意見。

經審理查明：原告岳某某與孫某銀系夫妻關系。2000年9月18日，徐州釀造二廠將位于豐縣鳳城鎮(zhèn)勝利人民西路198號（原徐州釀造二廠宿舍）的房屋使用權轉讓給孫某銀，孫某銀支付轉讓費10650元。原告及孫某銀一直在該房屋內居住。孫某銀于2013年7月2日去世。后兩被告因房屋拆遷，搬至涉案房屋內居住。2013年11月19日，原告訴至本院，要求被告搬離涉案房屋。

以上事實，有原告的陳述，原告提供的戶口簿、購房款收據、豐縣商業(yè)總公司出具的證明、火化證等證據證實，本院予以確認。

本案的爭議焦點為：被告是否應當從涉案房屋中搬離。

本院認為：本案系物權保護中占有排除妨害糾紛。徐州釀造二廠將涉案房屋的使用權轉讓給孫某銀，孫某銀及原告即享有對涉案房屋占有、使用的權利。兩被告使用該房屋侵犯了原告的合法占有權，故對原告要求兩被告搬離涉案房屋的訴訟請求，本院予以支持。被告李某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，應依法缺席判決。依照《中華人民共和國物權法》第二百四十一條、第二百四十五條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告孫某某、李某于本判決生效后三十日內，從其居住的原告岳某某占有、使用的豐縣鳳城鎮(zhèn)勝利人民西路198號房屋（原徐州釀造二廠宿舍）搬出。

案件受理費100元（原告已預交），由被告孫某某、李某負擔（本判決生效后十日內直接支付給原告岳某某）。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于江蘇省徐州市中級人民法院，同時向該院預交上訴案件受理費。

審　判　長　　劉元福

代理審判員　　魏　毓

人民陪審員　　李玉武

二〇一四年十二月十九日

書　記　員　　趙貴欣

排除妨害糾紛