色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

廣東省肇慶市端州區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）肇端法民一初字第275號

原告：梁某甲。

法定代理人：歐某香，女，××年××月××日出生，漢族，身份證住址廣東省高要區(qū)。

委托代理人：梁孟杰，廣東山豐律師事務(wù)所律師。

被告：歐某婷，女，漢族，身份證住址廣東省肇慶市某某區(qū)。

被告：梁某乙，男，2005年2月18日出生，漢族，身份證住址廣東省云浮市某某縣某某鎮(zhèn)機關(guān)某某路。

法定代理人：歐某婷，系被告梁某乙的母親。

原告梁某甲與被告歐某婷、梁某乙共有糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人梁孟杰到庭參加訴訟，被告歐某婷、梁某乙經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原 告梁某甲訴稱：2008年4月23日，原告與兩被告共同向廣東臻匯園置業(yè)發(fā)展有限公司購買了位于肇慶市端州區(qū)星湖大道“臻匯園”加州灣四座203號房屋， 約定共有方式為共同共有。2008年8月3日，被告歐某婷與中國工商銀行股份有限公司肇慶第一支行簽訂《個人購房借款／擔保合同》，約定向銀行借款24萬 用于購買上述房產(chǎn)，并將房屋用于抵押。后來，由于未能按時歸還貸款，銀行向貴院起訴并申請強制執(zhí)行，貴院依法將案涉房屋進行拍賣，最終以440000元的 價格拍賣成交，經(jīng)扣除拖欠銀行本息247392.82元、案件受理費6520元、公告費2100元、資產(chǎn)評估費2060元以及執(zhí)行費3610.89元等相 關(guān)費用共計251003.71元，剩佘執(zhí)行款為188996.29元。原告作為案涉房屋的共同共有人，依法對該房屋所拍得款項的余款享有權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法 律規(guī)定，請求貴院對該執(zhí)行余款予以分割，依法判令：一、原告對肇慶市端州區(qū)星湖大道“臻匯園”加州灣四座203號房屋的執(zhí)行余款享有三分之一的份額；二、 由兩被告承擔本案訴訟費用。

被告歐某婷、梁某乙經(jīng)本院合法傳喚沒有出庭應(yīng)訴，也沒有提交書面證據(jù)及答辯意見。

經(jīng) 審理查明：肇慶市某某區(qū)*座***房（以下簡稱***房）為歐某婷、梁某乙、梁某甲于2008年4月23日購買，該房由三 人共同共有。2008年8月13日，歐某婷作為借款人，歐某婷、梁某乙、梁某甲作為抵押人與中國工商銀行股份有限公司肇慶第一支行（以下簡稱工行肇慶支 行）簽訂《個人購房借款／擔保合同》，約定歐某婷向工行肇慶支行借款24萬元，歐某婷、梁某乙、梁某甲以203房作抵押物為該借款提供抵押擔保。因歐某婷 未能按照約定歸還借款本息，工行肇慶支行向本院提起訴訟，本院于2011年6月1日作出（2011）端民初字第124號民事判決書，判決歐某婷于該判決生 效后七日內(nèi)向工行肇慶支行歸還借款本金223451.61元及利息，工行肇慶支行對歐某婷、梁某乙、梁某甲提供作借款抵押物的203房享有優(yōu)先受償權(quán)。判 決生效后，因歐某婷未履行上述法律義務(wù)，工行肇慶支行向本院申請強制執(zhí)行，本院依法立案受理【案號：（2011）肇端法執(zhí)字第954號】。本院在執(zhí)行該案 過程中，依法委托拍賣機構(gòu)對203房進行了公開拍賣，拍賣成交價為44萬元，清償歐某婷、梁某乙、梁某甲所欠工行肇慶支行債務(wù)及扣除案件執(zhí)行申請費后，執(zhí) 行余款為188996.29元。梁某甲聯(lián)系歐某婷、梁某乙共同領(lǐng)取執(zhí)行余款無果，向本院提起訴訟。

本 院認為：本案為共有糾紛。***房的原共有人為歐某婷、梁某乙、梁某甲，該房屋目前已被法院執(zhí)行拍賣處置，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條關(guān)于 “……共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割……”的規(guī)定，房屋原共有人之一梁某甲現(xiàn)要求對房屋拍賣余款進行分割，合理合法， 本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零三條關(guān)于“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有 人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有”的規(guī)定，本院確定梁某甲對房屋拍賣余款的三分之一即62998.76元享有所有權(quán)。歐某婷、梁某乙經(jīng)本院合法傳喚無正 當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證和抗辯的權(quán)利，對由此可能產(chǎn)生的不利法律后果，應(yīng)由其自行承擔。

綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百零三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

原告梁某甲對肇慶市某某區(qū)*座2***號房屋執(zhí)行余款的三分之一份額即62998.76元享有所有權(quán)。

本案受理費4080元（原告已交納），由原告梁某甲負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省肇慶市中級人民法院。

當事人上訴的，應(yīng)在遞交上訴狀次日起七日內(nèi)，按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額向肇慶市中級人民法院預(yù)交相應(yīng)的受理費。逾期不交的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　羅延平

審　判　員　　葛雪媚

代理審判員  　肖　靜

二〇一五年十二月八日

書　記　員　　陳綺霞

合同糾紛