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貴州省六盤水市鐘山區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）黔鐘民商初字第48號(hào)

原告貴陽云巖某凰房地產(chǎn)策劃有限公司。

法定代表人陳某某，系該公司董事長(zhǎng)。

委托代理人王惠奇，系貴州拓瑞律師事務(wù)所律師。

被告六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

法定代表人卿某某，系該公司總經(jīng)理。

原告貴陽云巖某凰房地產(chǎn)策劃有限公司與被告六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托合同糾紛一案，原告貴陽云巖某凰房地產(chǎn)策劃有限公司于2015年1月21日向本院提起訴訟。本院受理后，依法由審判員屠明前獨(dú)任審判，于2015年4月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告貴陽云巖某凰房地產(chǎn)策劃有限公司的委托代理人王惠奇到庭參加訴訟，被告六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告貴陽云巖某凰房地產(chǎn)策劃有限公司訴稱，2013年10月10日，原告與被告簽訂了《銀某房開商業(yè)物業(yè)策劃及招商、銷售代理合同》約定：被告委托原告對(duì)其開發(fā)的位于貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)某某路的房開項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)物業(yè)業(yè)太規(guī)劃及招商、銷售代理服務(wù)工作，策劃費(fèi)用為人民幣150萬元整。該合同還約定了雙方權(quán)利義務(wù)，其中第一條約定委托內(nèi)容；第五條約定委托招商銷售代理程序及工作進(jìn)度；第八條約定費(fèi)用支付條件等，具體為（一）策劃費(fèi)用的計(jì)取：即雙方約定的策劃費(fèi)用為人民幣150萬元整；雙方簽訂該合同后三天內(nèi)，甲方（被告）向乙方（原告）支付人民幣30萬元，乙方即組建項(xiàng)目策劃服務(wù)組，按照約定的工作進(jìn)度展開工作；乙方（原告）向甲方提交《項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》、《項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》，并經(jīng)甲方書面審定確認(rèn)，向乙方支付人民幣50萬元；原告向被告提交《項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)建筑空間規(guī)劃策劃報(bào)告》、《項(xiàng)目招商拓展策略規(guī)劃報(bào)告》，并經(jīng)被告書面審定確認(rèn)，被告向原告支付人民幣40萬元；原告向被告提交項(xiàng)目招商拓展推廣策略規(guī)劃報(bào)告，并經(jīng)被告書面審定確認(rèn)，被告向原告支付人民幣30萬元。該合同簽訂后，被告按約定向原告支付了第一筆款項(xiàng)30萬元。

2013年11月25日，原告向被告交付了策劃成果，并且被告按照雙方約定簽收了《工作文件簽收單》，確認(rèn)原告已按照合同約定完成并把項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃策略報(bào)告匯報(bào)方案成稿三份及項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)商業(yè)空間建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書成稿三份已經(jīng)交付于被告；由于被告一直沒有履行支付上述策劃費(fèi)的義務(wù)，于是原告在2013年12月30日通過EMS特快專遞方式向被告發(fā)出《關(guān)于結(jié)算項(xiàng)目策劃傭金的工作聯(lián)系函》，要求被告支付所拖欠的費(fèi)用共計(jì)人民幣90萬元整，但被告還是沒有履行義務(wù)。

2014年6月26日，原告委托貴州拓瑞律師事務(wù)所律師依法向被告通過EMS特快專遞方式再次向被告發(fā)出了支付上述款項(xiàng)的律師函，但是到原告起訴時(shí)止，被告仍沒有履行支付原告策劃費(fèi)用90萬元的義務(wù)，其行為已嚴(yán)重侵害了原告合法權(quán)益，故訴至人民法院，請(qǐng)求判決被告立即支付所欠原告策劃費(fèi)90萬元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

原告貴陽云巖某凰房地產(chǎn)策劃有限公司在舉證期限內(nèi)向本院提交了以下證據(jù)：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明，用于證明原告的訴訟主體資格及法定代表人身份；2、六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商查詢一份，用于證明被告的訴訟主體資格；3、原被告簽訂的《銀某房開商業(yè)物業(yè)策劃及招商、銷售代理合同》復(fù)印件，用于證明原被告雙方簽訂了代理合同，合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定，合同總金額150萬元，該合同第6頁約定的第5至7項(xiàng)內(nèi)容原告已完成并交付，該合同第4頁約定了雙方的責(zé)任義務(wù)，該合同第8條約定了代理擁金；4、工作文件簽收單原件一份，用于證明原告按照合同履行了合同第6頁約定的第5-7項(xiàng)內(nèi)容，被告方指定的工作銜接人吳洪宇已簽收；5、關(guān)于結(jié)算項(xiàng)目策劃傭金的工作聯(lián)系函及EMS特快專遞原件，用于證明原告2013年12月30日要求被告按雙方合同約定支付90萬元策劃、代理傭金；6、律師函及EMS特快專遞原件，用于證明原告委托貴州拓瑞律師事務(wù)所向被告發(fā)出了催收90萬元策劃及代理擁金的函；7、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，用于證明原告已收到被告30萬元款項(xiàng)。

被告六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未進(jìn)行答辯，在舉證期限內(nèi)未向本院提交證據(jù)。

對(duì)原告提交的證據(jù)的分析及認(rèn)定：對(duì)原告提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明能證明原告的主體資格及法定代表人身份，故本院予以確認(rèn)；對(duì)原告提交的六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商查詢能證明被告的主體資格，本院予以確認(rèn)；對(duì)原告提交的《銀某房開商業(yè)物業(yè)策劃及招商、銷售代理合同》能證明原被告雙方簽訂了代理合同的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；對(duì)原告提交的工作文件簽收單能證明原告按合同約定完成工作，向被告提交了相關(guān)報(bào)告，并已由被告指定的工作銜接人吳洪宇簽收的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；對(duì)原告提交的關(guān)于結(jié)算項(xiàng)目策劃傭金的工作聯(lián)系函及EMS特快專遞，能證明原告按合同約定完成工作，并已通過EMS特快專遞將相關(guān)報(bào)告郵寄給被告的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；對(duì)原告提交的律師函及EMS特快專遞原件，能證明原告委托貴州拓瑞律師事務(wù)所向被告發(fā)出了催收90萬元策劃及代理擁金的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；對(duì)原告提交的轉(zhuǎn)賬憑證，能證明被告已經(jīng)支付給原告30萬元款項(xiàng)的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。

通過以上對(duì)證據(jù)的分析認(rèn)定，本案認(rèn)定如下事實(shí)：2013年10月10日，原、被告簽訂《銀某房開商業(yè)物業(yè)策劃及招商、銷售代理合同》，合同約定：被告委托原告對(duì)其開發(fā)的位于貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)某某路的房開項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)物業(yè)業(yè)太規(guī)劃及招商、銷售代理服務(wù)工作，策劃費(fèi)用為人民幣150萬元整，雙方簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，原告完成“項(xiàng)目針對(duì)性市場(chǎng)調(diào)研”，出具市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；雙方簽訂合同之日起50個(gè)工作日內(nèi)，原告完成“項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃策略報(bào)告”并遞交給被告確認(rèn)審定；雙方簽訂合同之日起60個(gè)工作日內(nèi)，原告完成“項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)建筑空間規(guī)劃策劃報(bào)告”，并遞交給被告確認(rèn)；雙方簽訂合同之日起80個(gè)工作日內(nèi)，原告完成“項(xiàng)目招商拓展策略規(guī)劃報(bào)告”及“項(xiàng)目招商拓展推廣策略規(guī)劃報(bào)告”，并遞交給被告審定確認(rèn)；原告向被告提交工作策略報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)，被告須向原告提供書面確認(rèn)書，以便原告及時(shí)推進(jìn)后續(xù)工作。如被告未能向原告提供書面確認(rèn)書，則視為被告同意該工作策略報(bào)告，原告順位展開后續(xù)工作。對(duì)付款方式雙方也進(jìn)行了約定：雙方簽訂該合同后三天內(nèi)，被告向原告支付人民幣30萬元，原告即組建項(xiàng)目策劃服務(wù)組，按照約定的工作進(jìn)度展開工作；原告向甲方提交《項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》、《項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》，并經(jīng)甲方書面審定確認(rèn)后，被告向原告支付50萬元；原告向被告提交《項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)建筑空間規(guī)劃策劃報(bào)告》、《項(xiàng)目招商拓展策略規(guī)劃報(bào)告》，并經(jīng)被告書面審定確認(rèn)后，被告向原告支付40萬元；原告向被告提交《項(xiàng)目招商拓展推廣策略規(guī)劃報(bào)告》，并經(jīng)被告書面審定確認(rèn)后，被告向原告支付人民幣30萬元。合同中還對(duì)雙方指定的工作銜接人進(jìn)行了約定。該合同簽訂后，被告按約定向原告支付了第一筆款項(xiàng)30萬元。2013年11月25日原告完成約定的工作項(xiàng)目后將《【銀某.東出口地塊】項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃策略報(bào)告匯報(bào)方案》、《【銀某.東出口地塊】項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)商業(yè)空間建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書》送達(dá)給被告，被告指定的工作銜接人吳洪宇簽收了該報(bào)告，但被告并未按約定支付原告此期間的費(fèi)用90萬元。2013年12月30日原告通過郵政特快專遞向被告郵寄《關(guān)于結(jié)算項(xiàng)目策劃傭金的工作聯(lián)系函》，要求被告支付傭金90萬元，但被告仍未支付。2014年6月26日原告委托貴州拓瑞律師事務(wù)所通過郵政特快專遞向被告郵寄《貴州拓瑞律師事務(wù)所律師函》，再次要求被告支付傭金90萬元，但被告至今未支付該款，引起原告訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂《銀某房開商業(yè)物業(yè)策劃及招商、銷售代理合同》內(nèi)容未違反法律規(guī)定，是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同的約定履行義務(wù)。原告已按合同約定完成了工作任務(wù)，被告就應(yīng)履行支付傭金的義務(wù)，由于被告未按合同約定及時(shí)履行付款義務(wù)，引起原告訴訟，責(zé)任在被告，故原告要求被告支付傭金90萬元的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以支持；被告六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為自動(dòng)放棄答辯的權(quán)利和對(duì)原告訴訟主張的認(rèn)可。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第三百九十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)支付原告貴陽云巖某凰房地產(chǎn)策劃有限公司策劃代理費(fèi)用90萬元。

如被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)12800元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取6400元，由被告六盤水銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)交，被告連同上述款項(xiàng)一并返還給原告）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于貴州省六盤水市中級(jí)人民法院。

逾期不提起上訴，則本判決發(fā)生法律效力，原告可在本判決確定的履行期限屆滿后二年以內(nèi)，向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

審判員　　屠明前

二〇一五年四月二十日

書記員　　劉　寧

委托合同糾紛