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廣西壯族自治區(qū)靈山縣人民法院

民事判決書

（2014）靈民初字第1356號

原告勞某珍，女，漢族，某某縣農民。

委托代理人寧德良，廣西方凱律師事務所律師。

被告黃某廷，男，漢族，某某縣農民。

委托代理人莫某東，某某縣法律事務中心法律工作者。

原 告勞某珍與被告黃某廷所有權確認糾紛一案，本院于2014年6月13日立案受理后，依法組成由審判員區(qū)永麗擔任審判長，與審判員陸求應、人民陪審員周志麗 參加的合議庭。2014年8月17日由于區(qū)永麗因工作原因，本案改由審判員陸求應擔任審判長，與代理審判員李文偉、人民陪審員周志麗組成合議庭，于 2014年8月20日公開開庭進行審理。書記員黃赟擔任記錄。原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告勞某珍訴稱， 原、被告于1968年8月經(jīng)他人介紹相識，同年9月按農村風俗舉行婚禮后同居生活，婚后生育兩女一子，現(xiàn)子女已成年獨立生活。原、被告因感情不和，從 1996年開始一直分居。分居期間原告用自己勞動所得購置位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號房地產一處，并登記在原告自己的名下。原、被告于2006年 10月30日簽訂《財產分割協(xié)議書》一份，約定位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號的房產歸原告所有，被告放棄對該樓房分割的權利。2011年5月10日經(jīng) 靈山縣人民法院作出（2011）靈民初字第288號民事判決，準許原、被告離婚?，F(xiàn)原、被告已離婚，對婚姻存續(xù)期間的該房地產應歸原告所有。特請求人民法 院確認位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號房地產［土地證號：靈國用（2009）第01-481號，房權證號：靈房字第20092XXXX號］歸原告所有； 案件訴訟費用由被告負擔。

原告勞某珍為其陳述事實，在法定的舉證期限內向本院提供如下證據(jù)：

1、《財產分割協(xié)議書》1份，證明原告與被告在婚姻存續(xù)期間約定將某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號房地產歸原告所有，被告永遠放棄對該房地產分割的權利，如因感情破裂離婚該房地產歸原告所有等內容；

2、靈國用（2009）第01-481號《國有土地使用證》、靈房字第20092XXXX號《房屋所有權證》各1份，證明某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號房產登記權屬人、座落、土地面積、房產面積等情況；

3、靈山縣人民法院作出的（2011）靈民初字第288號《民事判決書》1份，證明原告與被告經(jīng)法院判決準許離婚；

4、靈山縣靈城鎮(zhèn)雙鶴社區(qū)出具的《證明》1份，證明本案訟爭的房地產現(xiàn)門牌為某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號；

5、《民事答辯狀》1份，證明本案訴訟房地產歸原告所有。

被 告黃某廷辯稱，原、被告所簽訂的《財產分割協(xié)議書》是在原告向法院提起離婚訴訟的前提下，被告不同意離婚，原告為達到獨占該房地產的目的，以將該房地產歸 原告所有即可撤訴，不再要求離婚為條件，被告也為了將該房地產的被告的份額歸兒子繼承的目的，要求原告在協(xié)議書寫明該房地產歸兒子繼承才認可該房地產歸原 告所有。且原告在與被告簽訂《財產分割協(xié)議書》的同時，與原、被告的兒子簽有《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書》，該兩份協(xié)議書互為條件。原、被告所簽訂的《財產分割協(xié)議 書》屬于不公平的協(xié)議，內容的條款均是該房產歸一方所有，而另一方根本沒有分割到一分利益，因此該協(xié)議違反了對等原則，是違法無效的?！敦敭a分割協(xié)議書》 的附條件是原告與兒子簽訂有《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書》，因此應追加原、被告的兒子黃*基為本案的第三人。

被告對其辯解向本院提供《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書》一份，證實原、被告在簽訂《財產分割協(xié)議書》的同時，原告與兒子簽訂《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書》，兩份協(xié)議書互為條件的事實。

經(jīng) 庭審舉證質證，被告對原告提供的證據(jù)1真實性沒異議，但認為該協(xié)議不是財產分割協(xié)議，內容沒有財產分割，不存在公平性，違反公平原則、誠實信用原則；對證 據(jù)2的真實性沒有異議，認為該證據(jù)證實了房產是在婚姻存續(xù)期間購買，屬夫妻共同財產；對證據(jù)3真實性沒異議，但認為離婚違反兩份協(xié)議的內容；對證據(jù)4沒有 異議；對證據(jù)5真實性沒異議，但認為不能證明原告要證的內容。對被告提供的證據(jù)，原告對其真實性沒有異議，但認為協(xié)議違反法律規(guī)定，并與本案無關，協(xié)議不 能否定所有權的確認，且不能證明被告要證實的內容。

本院認為，原告提交的證據(jù)1是雙方對共有財產處理所簽訂的協(xié)議，符合證據(jù)的真實性、合法 性、關聯(lián)性規(guī)定，本院予采信；證據(jù)2是人民政府及其職能管理部門依法對爭議房地產頒發(fā)的土地使用權證、房屋所有權證，該證據(jù)來源合法，符合證據(jù)的真實性、 關聯(lián)性、合法性規(guī)定，本院予以采信；證據(jù)3是法院作出的已發(fā)生法律效力的判決書，來源合法，符合證據(jù)的真實性、關聯(lián)性、合法性規(guī)定，本院予以采信；證據(jù)4 被告沒有異議，本院予采信；證據(jù)5是原告申請本院調取被告在離婚案提交的答辯狀，該證據(jù)是被告在另一案中向本院提供答辯意見，來源合法，符合證據(jù)的真實 性、關聯(lián)性、合法性規(guī)定，本院予以采信。對被告提供的證據(jù)《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書》一份，該協(xié)議是原告與其兒子就爭議的房屋及扶養(yǎng)問題所簽訂的協(xié)議，是另一合同 關系，與本案房屋所有權確認法律關系并無關聯(lián)性，可作為本案定案的參考依據(jù)。

綜合全案證據(jù)，本院確認以下法律事實：原告勞某珍與被告黃某廷 原是夫妻關系，在夫妻關系存續(xù)期間，雙方于2006年10月30日，以原告為乙方，被告為甲方，對以原告?zhèn)€人名字登記的位于某某縣某某鎮(zhèn)某某市場的一幢二 層樓房（即現(xiàn)某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號）進行分割，雙方簽訂了一份《財產分割協(xié)議書》，協(xié)議說明“原、被告1996年開始因夫妻感情不和分 居，2000年至2003年間原告以自己勞動所得購置位于某某縣某某鎮(zhèn)某某市場一幢二層樓房（占地面積68平方米，建筑面積為156平方米），經(jīng)雙方自愿 協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、位于某某縣某某鎮(zhèn)某某市場一幢二層樓房，占地面積為68平方米，建筑面積為156平方米歸乙方所有，由乙方居住使用；二、甲方永 遠放棄對該樓房分割的權利；三、如甲方與乙方因感情破裂離婚，該樓房歸乙方所有，乙方可自由出賣，甲方不得干涉；四、如乙方與黃*基解除《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議 書》，甲方必須與乙方離婚；五、本協(xié)議書一式二份，由甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按模之日起生效”。原、被告雙方在協(xié)議書上簽字并蓋手印。雙方簽訂 《財產分割協(xié)議書》后，以原告為甲方，原、被告的兒子黃*基為乙方，于2006年11月1日簽訂《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書》一份，約定“一、乙方在甲方有生之年， 保證對甲方盡孝敬義務，與甲方和睦相處，不得虐待、遺棄甲方。在甲方年老無勞動能力時，乙方要負責贍養(yǎng)甲方，在甲方患病時，乙方要醫(yī)治照顧甲方；甲方百年 歸壽時，由乙方負責送終安葬；二、乙方在簽訂本協(xié)議后，可隨甲方一起居住和生活，在甲方百年歸壽后，甲方所有的，位于靈城鎮(zhèn)六峰市場樓房一幢二層（占地面 積為68平方米，建筑面積為156平方米）歸乙方所有，由乙方處置；三、若乙方有虐待、遺棄甲方的行為，甲方有權解除本協(xié)議并將該樓房出讓，甲方出讓樓房 后，應補償給乙方人民幣肆萬元（40000元）。乙方收到錢后，不得再干涉甲方的生活和自由；四、本協(xié)議一式二份，由甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章 之日起生效”。原告及黃*基，在場見證人黃麗雪均在協(xié)議書上簽字蓋手印。2009年10月20日，原告領取了訟爭房屋的《房屋所有權證》，證號為：房權證 靈房字第20092XXXX號，房屋所有權人登記為原告勞某珍。2009年12月2日，原告領取了訟爭房產的《國有土地使用權證》，證號為：靈國用 （2009）第01-481號，土地使用權人登記為原告勞某珍。2011年5月10日經(jīng)本院作出（2011）靈民初字第288號民事判決，準許原、被告離 婚。2014年6月13日原告訴至本院，請求1、判決確認位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號房地產一處［土地證號：靈國用（2009）第01-481號， 房權證號靈房字第20092XXXX號］歸原告所有；2、本案訴訟費用由被告負擔。

本院認為，原、被告于2006年10月30日簽訂的《財 產分分割協(xié)議書》不是當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，不具有離婚協(xié)議性質，該協(xié)議是原、被告就婚姻關系存續(xù)期間財產歸屬的約定。本案屬所有權確認法律 關系。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款、第二款“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、 部分共同有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定，夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得的財產及婚前財產的約定，對雙 方具有約束力”的規(guī)定，原、被告雙方簽訂的《財產分割協(xié)議書》是原、被告雙方在平等自愿協(xié)商一致的情況下簽訂的，雙方對共有財產的處置是合法有效的，原、 被告均應按雙方約定的協(xié)議履行。原告主張確認位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號房地產一處［土地證號：靈國用（2009）第01-481號，房權證號：靈 房字第20092XXXX號］歸原告所有，原告的主張有事實和法律依據(jù)，本院應予以支持。被告辯稱，雙方簽訂的《財產分割協(xié)議書》是原告為獨占房地產，以 被告簽字將房產給原告就撤訴不離婚為條件，欺騙被告簽訂的，被告沒能提供證據(jù)予以證實，本院不予采信。被告提出《財產分割協(xié)議書》是原告與黃*基簽訂的 《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書》互為條件，應追加黃*基為本案第三人。關于被告要求追加黃*基為第三人的問題，因原告與黃*基所簽訂的《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書》是另一法律關 系，與本案房產所有權確認法律關系無關聯(lián)，不屬本案的處理范圍，故不應予追加。依照《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款、第二款、《中華人民共和國物 權法》第十五條、第三十三條的規(guī)定，判決如下：

位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號房地產一處［國有土地使用權證號：靈國用（2009）第01-481號，房屋所有權證號：靈房字第20092XXXX號］歸原告勞某珍所有。

案件受理費人民幣11323元，由原告勞某珍負擔5662元，被告黃某廷負擔5661元。

上述義務，義務人應在本案判決生效后10日內履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條、第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。權利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內，向本院申請執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內直接向本院遞交上訴狀正本1份，并提交副本6份，上訴于廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院，并預交上訴案件受理費。

審　判　長　陸求應

代理審判員　李文偉

人民陪審員　周志麗

二〇一四年九月九日

書　記　員　黃　赟

所有權確認糾紛