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巴中市巴州區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）巴州民初字第2305號(hào)

原告陳*平，男，生于19**年，漢族，初中文化，居民，住巴中市**區(qū)。

委托代理人馮劍，四川宏坤律師事務(wù)所律師。

被告王*法，男，生于19**年，漢族，高中文化，農(nóng)民，住巴中市**區(qū)。

被告四川**房地開(kāi)發(fā)有限公司。

法定代表人王*梅，該公司執(zhí)行董事。

本院于2014年9月3日立案受理原告陳*平訴被告王*法、四川**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，依法由代理審判員魏銘適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳*平及其委托代理人馮劍到庭應(yīng)訴，被告王*法、四川**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：2013年6月14日，因被告開(kāi)發(fā)巴中市**新**大廈工程，缺乏資金周轉(zhuǎn)，向原告提出借款80萬(wàn)元。因被告把資金投入資金開(kāi)發(fā)，原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金方式把錢支付給了被告，被告王*法當(dāng)即書(shū)立了借條。第二日，原告又與二被告簽訂了正式的借款協(xié)議，約定了借款期限為一年。還特別約定，若被告到期未還款，被告自愿將其開(kāi)發(fā)的工程6—10樓中的三套住宅354平方米抵付給原告，并與2014年6月16日簽訂網(wǎng)上備案合同。到期后，原告多次催收，被告既不還錢也沒(méi)有將房抵付給原告，均以各種理由進(jìn)行推諉。為保障原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)求二被告共同償還原告借款本金10萬(wàn)元人民幣并支付資金利息；本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。

被告王*法、四川**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未提出答辯意見(jiàn)。

經(jīng)審理查明：2013年6月14日，因被告開(kāi)發(fā)巴中市**新**大廈工程，缺乏資金周轉(zhuǎn)，向原告借款80萬(wàn)元。雙方簽訂了《借款協(xié)議》，協(xié)議約定：甲方陳正平（身份證號(hào)碼：513027×××××××）乙方：王*法身份證號(hào)碼：513027×××××××丙方：四川**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司……。一、借款金額：八十萬(wàn)元（800000.00元）。二、借款事由：因乙方開(kāi)發(fā)**新**大廈工程，缺乏資金周轉(zhuǎn)，特向甲方借款八十萬(wàn)元正。三、借款時(shí)間：二零一三年六月十五日。四、還款時(shí)間：二零一四年六月十五日。五、……如乙方到期不能償還此款，乙方愿將其開(kāi)發(fā)的**新**大廈工程的六至十樓中三套住宅房（臨罐頭廠大門處；詳見(jiàn)戶型圖）354平方米作為借款抵付給甲方……。2、乙方到期沒(méi)有還款，即此房權(quán)自動(dòng)為甲方所有，乙方必須在二零一四年六月十六日與甲方簽訂網(wǎng)上備案合同，將此房正式抵付給甲方……。甲方陳*平、乙方王*法簽字并按指印，四川**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司加蓋了公司印章。

在《借款協(xié)議》第一頁(yè)的背面，被告書(shū)立了借條一張，載明：借到陳*平現(xiàn)金人民幣捌拾萬(wàn)元正.小寫(xiě)（800000.00元）此據(jù)：借款人.王*法2013.6.14號(hào)備注.現(xiàn)金叁拾萬(wàn)元正.銀行卡轉(zhuǎn)賬伍拾萬(wàn)元。戶名分別是王*法.岳海軍。王*法2013.6.14號(hào)。另備注：借款協(xié)議以（2013年6.15號(hào)）六月十五日為準(zhǔn)王*法2013.6.14號(hào)。被告王*法開(kāi)發(fā)的**房地產(chǎn)新**大廈工程一直沒(méi)有修建。借款到期后，因二被告未按期向原告履行還款義務(wù)，原告向二被告多次催收未果。原告起訴來(lái)院，要求二被告償還借款本金及資金利息。

上述事實(shí)，有原告的陳述、身份證明、借條原件、《借款協(xié)議》、轉(zhuǎn)賬明細(xì)單、庭審筆錄等在卷佐證。本案事實(shí)清楚，證據(jù)充分。足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，民事活動(dòng)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。被告王*法在原告處借款，并書(shū)立了借據(jù)，其借貸關(guān)系事實(shí)清楚，雙方權(quán)利義務(wù)明確，被告王*法理應(yīng)償還在原告陳*平處的借款80萬(wàn)元。在《借款協(xié)議》中，被告四川**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（丙方）既不是借款人，也不是保證人，也未在借條上簽章，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

關(guān)于原告主張的借款利息問(wèn)題。原、被告雙方在借款時(shí)未約定利息，但原告訴稱利息從2014年6月16日起按中國(guó)人民銀行公布人民幣的同期同檔貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)第九條：“公民之間的定期無(wú)息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，……，可參照銀行同類貸款的利率計(jì)息”。故被告的主張，本院予以支持。據(jù)此，為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條、第一百三十四條第一款（四），《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條及最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)第九條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告王*法在本判決生效之日向原告陳*平償還借款800000元及其資金利息，利息從2014年6月16日起按中國(guó)人民銀行公布人民幣的同期同檔貸款基準(zhǔn)利率計(jì)付至本判決生效之日止。

二、駁回原告陳*平對(duì)被告四川**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)11800元，由被告王*法負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省巴中市中級(jí)人民法院。

代理審判員　魏銘

二〇一四年十月二十九日

書(shū)　記　員　楊毅

民間借貸糾紛