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湖南省株洲市荷塘區(qū)人民法院

民事判決書

（2013）株荷法民一初字第958號

原告夏某勝，男，漢族，19**年*月**日出生。

特別授權(quán)代理人文奇，湖南百杰律師事務(wù)所律師。

被告劉某華，男，漢族，19**年**月*日出生。

委托代理人郭映秋，湖南卓進(jìn)律師事務(wù)所律師。

委托代理人張倩，湖南卓進(jìn)律師事務(wù)所律師。

原告夏某勝與被告劉某華租賃合同糾紛一案，本院于2013年9月22日立案受理。依法由代理審判員胡某盛適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告夏某勝及其委托代理人文奇、被告劉某華的委托代理人郭映秋、張倩均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告夏某勝訴稱，原、被告于2011年3月31日簽訂《租賃合同》，約定原告將位于株洲市某某區(qū)某某附近的960平方米的廠房及其5噸的天車，250KVA的變壓器給被告租用。租期為5年，自2011年5月1日起至2016年5月1日止，租金為165000元／年，被告第一年按季度交租金，從第二年開始每半年交一次租金。2013年5月1日起被告就再也未向原告交付租金，造成嚴(yán)重違約。被告在租用原告廠房的使用過程中，造成廠房、設(shè)備嚴(yán)重腐蝕，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，被告在廠房內(nèi)部挖坑，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。為此，原告為維護(hù)合法權(quán)益故訴至法院，請求法院判令：1、解除原、被告于2011年3月31日簽訂的租賃合同；2、被告將廠房及廠房地面恢復(fù)原狀，被告搬出廠房并歸還原告廠房設(shè)備；3、被告向原告支付自2013年5月1日起至實(shí)際歸還之日止的租金；4、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

原告袁明俊為支持其訴訟請求，向本院提交如下證據(jù)：

1、被告身份證，擬證明被告主體資格；

2、房屋租賃合同及承包合同復(fù)印件，擬證明原、被告之間簽訂租賃合同的事實(shí)的事實(shí)；

3、原告身份證，擬證明原告的主體資格；

4、照片復(fù)印件，擬證明被告所租廠房的損害情況；

5、所欠電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，擬證明被告所欠電費(fèi)的事實(shí)；

6、股本轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，擬證明劉某華是在合同約定的廠房里做熱處理項(xiàng)目，是項(xiàng)目的股東之一，后來退股的事實(shí)。

被告劉某華辯稱，被告未與原告形成合法有效的房屋租賃關(guān)系，原告的要求解除合同的前提不存在。原告也未向被告交付過廠房以及設(shè)備，且原告也沒有相關(guān)證據(jù)證明。原告向被告主張租金沒有依據(jù)。

被告劉某華未向本院提交證據(jù)。

在本案審理過程中，原告劉某華向本院提交司法鑒定申請書，要求對原告提供的租賃合同上“劉某華”的簽名進(jìn)行筆跡鑒定，但原告未積極配合，致使鑒定不能進(jìn)行，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的法律后果。

根據(jù)原、被告的舉證、質(zhì)證，本院對原、被告雙方提供的證據(jù)確認(rèn)如下：

對原告提供的證據(jù)1、3經(jīng)被告質(zhì)證無異議，本院對該兩份證據(jù)予以認(rèn)定；對原告提供的證據(jù)2，經(jīng)被告質(zhì)證有異議，本院認(rèn)為，原告未能積極配合對租賃合同上劉某華的簽名進(jìn)行司法鑒定，應(yīng)承擔(dān)不利的法律后果，故對該份證據(jù)本院不予認(rèn)定；對原告提供的證據(jù)4、5、6，經(jīng)被告質(zhì)證均有異議，本院認(rèn)為，該三份證據(jù)不足以證明原告的證明目的，故本院對該三份不予認(rèn)定。

根據(jù)本院采納的證據(jù)和當(dāng)事人的陳述，本院確認(rèn)如下案件事實(shí)：

原告于2011年3月31日與人簽訂了《租賃合同》，原告將位于株洲市某某區(qū)某某附近的960平方米的廠房及其5噸的天車，250KVA的變壓器進(jìn)行了出租。《租賃合同》上乙方的簽名為“劉某華”。被告劉某華對《租賃合同》上乙方的簽名“劉某華”提出了異議，并申請了司法鑒定，但原告未能積極配合，

本院認(rèn)為，本案系租賃合同糾紛。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第2條規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。”原告未積極配合進(jìn)行司法鑒定，也未提供足以證明《租賃合同》的相對人為被告劉某華的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的法律后果，故本院推定《租賃合同》上乙方的簽名“劉某華”不是劉某華本人所寫。原告所主張的訴訟請求沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解，原、被告無法達(dá)成一致意見，據(jù)此，據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告夏某勝的訴訟請求。

本案受理費(fèi)832元，減半收取416元，由原告夏某勝承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省株洲市中級人民法院。提起上訴的，應(yīng)在遞交上訴狀后七日內(nèi)，按本判決確定的訴訟費(fèi)向湖南省株洲市中級人民法院交納上訴費(fèi).

代理審判員　　胡棕盛

二〇一四年七月十一日

書　記　員　　劉勝男

合同糾紛