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山西省晉中市榆次區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）榆民北關(guān)初字第524號

原告郝某某，男，19**年*月**日出生，漢族，河北省新樂市承安鎮(zhèn)里輝村村民，現(xiàn)住晉中開發(fā)區(qū)。

委托代理人閆英慧，山西奇政律師事務所律師。

被告李某某，男，19**年*月**日出生，漢族，晉中開發(fā)區(qū)社管處龍?zhí)锎宕迕瘢　?/p>

原告郝某某與被告李某某建設工程合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告郝某某及其委托代理人閆英慧、被告李某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，2012年3月5日，原被告雙方簽訂施工協(xié)議，原告為被告在龍?zhí)锎逍陆ㄒ惶鬃≌瑯?。合同約定承包方式為清包工，付款方式為開工時民工進入工地付5000元，地基和圈梁完工后付15000元，一層磚砌好后付12000元，現(xiàn)澆頂完成后付12000元，二層磚砌好后付12000元，現(xiàn)澆頂完成后付11000元，內(nèi)裝修款按進度付清。工程內(nèi)容包括外墻水泥抹光、內(nèi)裝修沙白灰、前墻貼磚或水泥壓光、地面毛地、房頂上保溫層、水泥找平即可，價格為每平米265元。原告從2014年3月開始施工，被告陸續(xù)按進度付款，但樓房建好后，被告只付了82000元，余款5887元一直未付，另外施工期間被告又要求原告增加了外樓梯、廁所及16.5米擋墻的工程，合計8245元也未付。上述累計欠款為14132元。為此原告訴至法院，請求判令被告立即支付拖欠原告的工程款14132元及2800元逾期付款利息。

被告辯稱，原告所述不是事實，按合同三個半月未完工，其多次催原告把工程干完，原告拒絕說不干了，其又找人繼續(xù)完工。按合同約定，原告未按合同量完工，少做了一層的地面，樓梯未按其要求去做，未在約定工期內(nèi)完工，散水也未做。其共向原告支付82000元，不欠原告錢，原告還欠其未按工期完工的損失，且原告工程質(zhì)量不合格，后墻角有質(zhì)量問題。

經(jīng)審理查明，原被告于2012年3月5日簽訂施工協(xié)議一份，約定由原告組織工程隊承建被告位于晉中開發(fā)區(qū)社管處龍?zhí)锎宓淖≌瑯且惶帲瑓f(xié)議載明承包方式為清包工（包工不包料，不包括水、暖、電）；付款方式為開工時民工進入工地后被告付款5000元生活費，地基和圈梁完工后付15000元，一層磚砌好后付12000元，現(xiàn)澆頂完工后付12000元，二層磚砌好后付12000元，現(xiàn)澆頂完工后再付11000元，內(nèi)裝修款按進度付清；工程內(nèi)容包括外墻水泥抹光，內(nèi)裝修沙白灰，前面貼磚或水泥壓光，地面毛地，房頂上保溫層，水泥找平即可，外樓梯另算；計算方式以建筑面積計算，雨棚滿算，內(nèi)樓梯每坡1000元；承包價格為265元/㎡；另該協(xié)議備注“內(nèi)樓梯共計3500元，扇水做完，三個半月完工”。協(xié)議簽訂后原告組織工人開始施工，被告陸續(xù)按進度付款，庭審過程中，原告陳述工程系2012年6月底完工，并增加訴訟請求，即主張西房檐的工程款823元，同時明確被告工程費用的計算明細，即房屋主體、雨棚、后房檐面積共計331.65平米，單價為265元/平米，總價為87887.25元，后期工程包括樓梯部分3500元；廁所及前擋墻按照200元/天共計13天計算，為2600元；后墻按照130元/米共計16.5米，共計為2145元；西房檐按照265元/平米共計3.105平米計算，為823元；以上各項工程款共計為人民幣96955.25元，扣除被告已支付的人民幣82000元，被告還應向原告支付人民幣14955.25元，并明確其主張的逾期利息系從2012年6月底計算至起訴之日止；被告則陳述工程系于2012年7、8月份間完工，協(xié)議中約定的地基、圍梁、一層磚、二層磚、現(xiàn)澆頂、外墻水泥抹光、內(nèi)裝修沙白灰、前面貼磚、保溫層、外樓梯、雨棚以及協(xié)議約定之外的西房檐、后房檐、廁所、前擋墻及后墻均已完工，但散水部分未做，地面毛地少做一層，房屋質(zhì)量也有問題，廁所、前擋墻及后墻未約定價格。雙方各執(zhí)己見，協(xié)議不成，為本案事實。

本院所確認的上述事實，有施工協(xié)議、現(xiàn)場照片，以及原、被告的陳述筆錄等證據(jù)在案為憑，已經(jīng)當庭質(zhì)證和本院審查，可以采信。

本院認為，當事人應當按照生效合同的約定履行各自的義務，本案中，原被告簽訂的施工協(xié)議系雙方真實意思的表示且未違反法律的強制性規(guī)定，系有效協(xié)議，雙方均應依約履行。關(guān)于協(xié)議的履行內(nèi)容，通過原被告雙方的陳述可以認定原告已按照合同載明的內(nèi)容全部履行工程完施工義務，故被告應按照協(xié)議約定向原告支付相應的全部工程款項；另外，除協(xié)議約定以外，原告還修建了西房檐、后房檐、廁所、前擋墻、后墻等，被告亦應向原告支付相應的工程款。關(guān)于原告主張的新增加工程量的相應價款及計算依據(jù)，其中廁所及前擋墻部分因原告未能舉證證明確切的施工時間及計算依據(jù)，本院酌情確認為1500元，西房檐、后房檐及后墻部分的主張本院予以認定。綜上，被告應當向原告支付工程款共計人民幣95855.25元，除去其已向原告支付的82000元，被告還應向原告支付工程款人民幣13855.25元。關(guān)于原告主張的自2012年6月底計算至起訴之日止的逾期利息損失，于法無據(jù)，本院不予支持。關(guān)于被告陳述的“散水部分未做，地面毛地少做一層，房屋質(zhì)量也有問題”的抗辯意見，無充分證據(jù)佐證，本院不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：

限被告李某某于本判決生效之日起3日內(nèi)向原告郝某某支付工程款人民幣13855.25元。

如未按本判決規(guī)定的履行義務期間給付金錢義務的，則應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

一審案件受理費230元，其他訴訟費240元，共計470元，由被告負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山西省晉中市中級人民法院。

審　判　長　　齊來順

審　判　員　　任科晉

人民陪審員　　張英虎

二〇一五年一月八日

書　記　員　　張　磊

建設工程合同糾紛