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常州市天寧區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）天民初字第2137號(hào)

原告常州市某某機(jī)械化施工有限公司，住所地常州市天寧區(qū)某某街道某某村委某某村252-6號(hào)。

法定代表人施某某，該公司董事長。

委托代理人秦鑫，江蘇禾邦律師事務(wù)所律師。

委托代理人曾祎，江蘇禾邦律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被告江蘇某某建設(shè)有限公司，住所地常州市某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某某路2號(hào)。

法定代表人陸某某，該公司董事長。

委托代理人吳益平，江蘇譽(yù)天律師事務(wù)所律師。

委托代理人錢潤男，江蘇譽(yù)天律師事務(wù)所律師。

原告常州市某某機(jī)械化施工有限公司（以下簡稱某某公司）訴被告江蘇某某建設(shè)有限公司（以下簡稱某某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2014年10月29日立案受理后，依法由代理審判員凌琎琎適用簡易程序，于2014年11月21日、2015年1月28日公開開庭進(jìn)行了審理，原告某某公司的委托代理人秦鑫、曾祎、被告某某公司的委托代理人吳益平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某公司訴稱：被告于2010年3月與原告簽訂塔吊設(shè)備租賃合同，租賃原告2臺(tái)塔吊設(shè)備，用于某某大廈工地的施工；于2010年6月與原告簽訂塔吊設(shè)備租賃合同，租賃原告1臺(tái)塔吊設(shè)備，用于常州某某紡織有限公司車間工地的施工。截止至今，被告尚結(jié)欠原告租賃費(fèi)用198000元。原告多次催要未果，為維護(hù)自身權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求判令：一、被告立即支付所欠租賃費(fèi)用198000元以及支付起訴之日起至該款還清之日止按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息；2本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告某某公司辯稱，對(duì)于某某大廈工地項(xiàng)目上的租賃關(guān)系予以認(rèn)可，但是對(duì)于租賃的數(shù)量、金額、開工停工期我方暫時(shí)無法確定，雙方至今未經(jīng)過對(duì)賬結(jié)算；對(duì)于常州某某紡織有限公司車間工地的項(xiàng)目，租賃合同上加蓋的公章并非我公司真實(shí)的公章，且開工證明上簽字的“何偉”并非本公司員工，故對(duì)于該租賃合同不予認(rèn)可，我公司不認(rèn)可在該項(xiàng)目上與原告存在租賃關(guān)系；綜上，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明：2010年3月18日，某某公司與某某公司簽訂了《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械租賃合同》、《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械裝拆合同》，兩份合同均約定：被告某某公司（甲方，使用單位）租用原告某某公司（乙方，安裝單位）塔吊二臺(tái)；工程名稱為長某某大廈；兩臺(tái)塔吊進(jìn)退場(chǎng)安裝費(fèi)分別為13000元和16000元；租金為9000元／月／臺(tái)；結(jié)算方法為設(shè)備安裝完畢交付使用后，一次性付清進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)及預(yù)埋螺絲費(fèi)（不含稅價(jià)）。

2010年4月12日，某某公司出具開工證明一份，載明：“茲有常州某某建設(shè)工程公司項(xiàng)目部在某某大酒店工地租用的施工升降機(jī)自2010年4月5日起正式使用，以此作為今后機(jī)械臺(tái)班費(fèi)結(jié)算依據(jù)，特此證明”，落款處為“租用單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人薛某”。

2010年5月3日，某某公司出具開工證明一份，載明：“茲有常州某某建設(shè)工程公司項(xiàng)目部在某某大廈工地租用的施工升降機(jī)自2010年5月3日起正式使用，以此作為今后機(jī)械臺(tái)班費(fèi)結(jié)算依據(jù)，特此證明”，落款處為“租用單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人薛某”。

2010年10月30日，某某公司出具停工證明一份，載明：“茲有常州某某建設(shè)工程公司項(xiàng)目部在某某大廈工地租用的施工升降機(jī)自2010年10月30日起正式停止使用，以此作為今后機(jī)械臺(tái)班費(fèi)結(jié)算依據(jù)，特此證明”，落款處為“租用單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人岳某”，并加蓋被告“江蘇某某建設(shè)有限公司307項(xiàng)目部”公章。

2011年4月30日，某某公司出具停工證明一份，載明：“茲有常州某某建設(shè)工程公司307項(xiàng)目部在某某大廈工地租用的施工升降機(jī)自2011年4月30日起正式停止使用，以此作為今后機(jī)械臺(tái)班費(fèi)結(jié)算依據(jù)，特此證明”，落款處為“租用單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳某某”。

對(duì)于上述開工、停工證明的真實(shí)性某某公司不予認(rèn)可，但某某公司以人員調(diào)動(dòng)為理由無法提供確切的開、停工時(shí)間等材料。

庭審中，某某公司提出關(guān)于某某大廈工地租賃費(fèi)主張包括進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)和臺(tái)班費(fèi)。進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)為29000元。根據(jù)兩臺(tái)設(shè)備的開、停機(jī)證明，分別租用時(shí)間為6個(gè)月26天和11個(gè)月27天，某某公司在庭審中僅主張6個(gè)月26天和7個(gè)月29天，據(jù)此某某公司主張的臺(tái)班費(fèi)為：9000元＊6個(gè)月＋（9000元／30天＊26天）＋9000元＊7個(gè)月＋（9000元／30天＊29天）=133500元。某某公司已向某某公司支付租金23500元。

2014年5月21日，江蘇禾邦律師事務(wù)所律師秦鑫受某某公司委托，向某某公司發(fā)出律師函，載明：“……貴司于2010年3月與我司簽訂塔吊設(shè)備租賃協(xié)議，共租賃我司塔吊設(shè)備2臺(tái)，用于某某大廈工地的施工。于2010年6月與我司簽訂租賃協(xié)議，租用我司塔吊設(shè)備1臺(tái)，用于常州某某紡織有限公司車間工地的施工，截止至今尚結(jié)欠我司租賃費(fèi)198000元。本律師認(rèn)為，貴司應(yīng)依法將所欠租賃費(fèi)及時(shí)支付……”。經(jīng)查詢，該函件已于2014年5月22日簽收。

庭審中，某某公司提供雙方于2010年6月18日簽訂的工程名稱為“常州市某某紡織有限公司車間”的《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械租賃合同》、《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械裝拆合同》各一份及《開工證明》、《停工證明》各一份。庭審中，通過將該兩份合同與2013年3月18日簽訂的《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械租賃合同》、《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械裝拆合同》上加蓋的某某公司的公章作對(duì)比發(fā)現(xiàn)，2010年6月18日簽署的兩份合同上的公章缺少數(shù)字編碼。某某公司據(jù)此主張?jiān)搩煞莺贤系纳w章并非其公司的真實(shí)蓋章，且在兩份合同、《開工證明》、《停工證明》上簽字的“何偉”并非某某公司員工。某某公司對(duì)該印章的差別解釋為在簽訂合同時(shí)無法識(shí)別真?zhèn)巍?/p>

上述事實(shí)，有當(dāng)事人的庭審陳述、《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械租賃合同》、《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械裝拆合同》、開停工證明、合格證等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為：某某公司與某某公司于2010年3月18日簽訂的《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械租賃合同》、《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械裝拆合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反有關(guān)法律規(guī)定，合同合法有效。合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行相應(yīng)義務(wù)。根據(jù)原告提交的開工證明、完工證明，可以認(rèn)定某某公司已經(jīng)履行了相關(guān)合同義務(wù)，某某公司理應(yīng)按約定及時(shí)支付租賃費(fèi)用。某某公司未能及時(shí)、全額支付租金系引起本糾紛的原因，故其應(yīng)及時(shí)支付某某公司所欠租金，并賠償因遲延履行造成的損失。原告要求被告支付租金并支付逾期利息損失的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。某某公司應(yīng)支付的租金為29000元＋133500元-23500元=139000元。由于某某公司提供的于2010年6月18日簽訂的《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械租賃合同》、《建筑（垂直運(yùn)輸）機(jī)械裝拆合同》真實(shí)性難以確定，且某某公司未能提供其他證據(jù)證實(shí)其與某某公司就常州市某某紡織有限公司車間項(xiàng)目存在租賃關(guān)系，故某某公司應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果，對(duì)于某某公司關(guān)于要求支付常州市某某紡織有限公司車間項(xiàng)目租用塔吊租金59000元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、江蘇某某建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向常州市某某機(jī)械化施工有限公司支付所欠租賃款139000元，及支付自2014年10月29日起至實(shí)際給付之日止按照中國人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息。

二、駁回常州市某某機(jī)械化施工有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)4260元，減半收取2130元，由江蘇某某建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)1748元，由常州市某某機(jī)械化施工有限公司負(fù)擔(dān)382元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省常州市中級(jí)人民法院，同時(shí)根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的有關(guān)規(guī)定，向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。

代理審判員　　凌琎琎

二〇一五年一月二十九日

見習(xí)書記員　　徐　漪

租賃合同糾紛