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德陽市旌陽區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）旌民初字第2792號

原告陳某某，男。

原告高某，女。

兩原告共同委托代理人龔勇，四川依仁律師事務(wù)所律師。

兩原告共同委托代理人袁林，四川康倫律師事務(wù)所律師。

被告王某華，男。

被告柯某某，女。

被告馬某達(dá)，男。

原告陳某某、高某與被告王某華、柯某某、馬某達(dá)民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法組成由審判員李松擔(dān)任審判長，審判員熊良、人民陪審員陳太林參加的合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某、高某的委托代理人龔勇、袁林到庭參加訴訟；被告王某華、柯某某、馬某達(dá)因下落不明，本院依法公告送達(dá)相關(guān)訴訟文書，公告期滿后，其仍未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陳某某、高某訴稱，2013年1月16日，二原告和被告王某華、馬某達(dá)簽訂《抵押借款合同》，約定被告王某華向二原告借款11000000元，期限為6個月，從2013年1月16日起至2013年7月15日止，借款期限內(nèi)的利息按月利率2%計算，逾期還款每天按本金的3‰計付違約金。為保證合同履行，被告馬某達(dá)以自有的位于蘆山縣某某鎮(zhèn)某某路的商鋪及商品房作為抵押，并辦理了抵押登記，登記號為房他證蘆字第****號。合同約定的擔(dān)保范圍包括：合同項下全部借款本金、利息、罰息、違約金、抵押登記、公證、律師服務(wù)、訴訟、執(zhí)行所發(fā)生的費用和出借人因此而產(chǎn)生的勞務(wù)等費用。合同簽訂后，二原告依約履行借款義務(wù)，但被告未履行還款義務(wù)。另被告柯某某與王某華系夫妻關(guān)系，也應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。為維護(hù)原告的權(quán)益，請求法院判令：1.被告王某華、柯某某歸還原告借款本金11000000元，按月息2%（后變更為年利率16%）支付資金利息及違約金6380000元（從2013年1月16日計算至2015年6月16日），以后按月息2%（后變更為年利率16%）計算資金利息直至還清為止；被告另承擔(dān)原告委托的律師代理費用450000元，以上合計17830000元；2.二原告對馬某達(dá)設(shè)定的抵押物位于蘆山縣某某鎮(zhèn)某某路111號11幢5-13號、12幢1-8號、11號商鋪（房屋產(chǎn)權(quán)證號蘆證字第****號）及位于蘆山縣某某鎮(zhèn)某某路86號A座13號商品房（蘆房權(quán)字第****號）在借款本金11000000元并資金利息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括律師代理費、訴訟費等）范圍內(nèi)優(yōu)先受償；3.本案訴訟費用由三被告承擔(dān)。

被告王某華、柯某某、馬某達(dá)均未答辯。

經(jīng)審理查明：2013年1月16日，王某華為甲方（借款人），陳某某、高某（出借人）為乙方、馬某達(dá)（抵押擔(dān)保人）為丙方共同簽訂《抵押借款合同》1份，主要載明：借款金額為人民幣11000000元，其中陳某某放款6000000元，高某放款5000000元；借款期限為6個月，從2013年1月16日起至2013年7月15日止，實際提款日和借款到期日以甲乙雙方辦理的《借款借據(jù)》上所記載的日期為準(zhǔn)，借款借據(jù)是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)；按照現(xiàn)行月利率2%執(zhí)行；借款逾期，從逾期之日起，每天按本金的3‰計付違約金；馬某達(dá)以其位于雅安市蘆山縣某某鎮(zhèn)某某路111號11幢5-13號、12幢1-8號、11號商鋪面積1898.44平方米（蘆房權(quán)證蘆字第****號）及位于蘆山縣某某鎮(zhèn)某某路86號A座13號商業(yè)房359平方米［蘆房權(quán)證蘆字第****號，蘆國用（2012）第928號］為該筆借款提供抵押，并辦理了抵押登記，抵押登記證號為：房他證蘆字第****號；實際抵押額為人民幣16000000元，如借款人未履行或未完全履行還款義務(wù)，則出借人有權(quán)依法處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償；抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下本金、利息、罰息、違約賠償金、律師服務(wù)、訴訟等發(fā)生的費用和出借人因此而發(fā)生的勞務(wù)等費用。

柯某某與王某華于1998年9月18日登記結(jié)婚，柯某某于2013年1月17日簽署《共同債務(wù)人承諾書》，承諾其愿意作為共同債務(wù)人，為11000000元借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并歸還該筆借款本金及發(fā)生的一切費用。王某華于2013年1月17日向高某出具借款金額為5000000元、借期為2013年1月17日-2013年7月16日的借條，于2013年1月18日向陳某某出具金額為6000000元、借期為2013年1月16日-2013年7月15日的借條。

另查明，2015年6月26日，陳某某、高某與四川依仁律師事務(wù)所簽訂《民商事案件委托代理合同》，約定由后者代理其與王某華等人就本案所涉的民間借貸糾紛案，代理費收取方式為：風(fēng)險代理，判決生效后，支付代理費100000元，執(zhí)行完畢后，支付代理費350000元，共計450000元。

以上事實，有當(dāng)事人陳述、抵押借款合同、承諾書、借款借據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)證實。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，債務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。經(jīng)審查，陳某某、高某與王某華、馬某達(dá)簽訂的抵押借款合同系三方當(dāng)事人真實意思的表示，除借款月利率2%的約定超出了中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍而部分無效外，其他約定均合法有效，幾方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行。本案審理過程中，陳某某、高某將借期內(nèi)的利率變更為年利率16%，不高于現(xiàn)行基準(zhǔn)利率的四倍，本院予以確認(rèn)。陳某某、高某向王某華出借的11000000元借款到期后，王某華未依約還款，應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并以年利率16%為標(biāo)準(zhǔn)支付借期內(nèi)利息。同時，王某華的未還款行為已損害了陳某某、高某的合法權(quán)益，應(yīng)依約支付相應(yīng)的資金利息及違約金。對于逾期還款的利率標(biāo)準(zhǔn)，抵押借款合同并未約定，僅約定從逾期之日起，每天按本金的3‰計付違約金，現(xiàn)陳某某、高某請求按年利率16%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息及違約金至2015年6月16日，本院亦予以確認(rèn)。至于2015年6月17日至本金還清之日止的利率，本院仍參照借期內(nèi)的利率計算?？履衬撑c王某華系夫妻關(guān)系，又出具共同還款承諾書，應(yīng)與王某華共同承擔(dān)還款責(zé)任。對于陳某某、高某主張的本案訴訟費128780元及律師代理費用450000元，該費用為為實現(xiàn)債權(quán)而支出的必要費用，因訴訟費已預(yù)交，本院予以支持，但律師代理費系風(fēng)險代理，且本判決所確認(rèn)的債權(quán)最終能夠執(zhí)行的金額目前無法確定，致使該費用是否合理亦無法判定，故本案不予支持，可待實際發(fā)生后另案主張。

馬某達(dá)自愿以其自有的房產(chǎn)對王某華的借款行為提供擔(dān)保，并進(jìn)行了抵押登記，陳某某、高某就該抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)合法有效?，F(xiàn)王某華未依約履行還款義務(wù)，陳某某、高某就該抵押財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)的條件已成就，其可以就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，但以不超過抵押財產(chǎn)擔(dān)保的16000000元的金額為限。若陳某某、高某就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償后仍有部分債權(quán)未實現(xiàn)，未實現(xiàn)部分的債權(quán)，由王某華、柯某某清償。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條、第二百一十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某華、柯某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告陳某某返還借款本金人民幣6000000元并支付資金利息和違約金，計算方法為：以6000000元為基數(shù)，以年利率16%為基準(zhǔn)，從2013年1月16日起計算至本判決確定的本金給付之日止；若未按本判決確定的給付之日給付本金，上述利息計算至本金付清之日止；

二、被告王某華、柯某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告高某返還借款人民幣5000000元并支付資金利息和違約金，計算方法為：以5000000為基數(shù)，從2013年1月17日起，以年利率16%為基準(zhǔn)，計算至本判決確定的本金給付之日止；若未按本判決確定的給付之日給付本金，上述利息計算至本金付清之日止；

三、若被告王某華、柯某某在本院判決所確定的履行期限屆滿時未完全履行清償義務(wù)（含本案訴訟費），原告陳某某、高某對被告馬某達(dá)名下的位于雅安市蘆山縣某某鎮(zhèn)某某路111號11幢5-13號、12幢1-8號、11號面積1898.44平方米的商鋪（蘆房權(quán)證蘆字第****號）及位于蘆山縣某某鎮(zhèn)某某路86號A座13號面積359平方米的商業(yè)房［（蘆房權(quán)證蘆字第****號，蘆國用（2012）第928號］在不超過16000000元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；若陳某某、高某就上述抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償后仍有部分債權(quán)未獲清償，未獲清償部分由王某華、柯某某兩人共同支付；

四、駁回原告陳某某、高某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案征收案件受理費128780元，由被告王某華、柯某某全部承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省德陽市中級人民法院。

審　判　長　　李　松

審　判　員　　熊　良

人民陪審員　　陳太林

二〇一六年一月十五日

書　記　員　　余　婷

借貸糾紛