色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

甘肅省白銀市平川區(qū)人民法院

民事判決書

（2016）甘0403民初582號(hào)

原告李某某。

委托代理人賈建斌，甘肅鑫正大律師事務(wù)所律師，特別代理。

被告唐某。

被告張某某。

第三人ＸＸ。

原告李某某與被告唐某、張某某，第三人ＸＸ房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年4月12日立案受理后，原告向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本院依法對(duì)第三人ＸＸ名下的位于平川區(qū)大橋北路百貨公司某某商廈XX幢XX號(hào)商鋪予以查封。本案依法由代理審判員張志花于2016年5月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托代理人賈建斌，被告唐某、張某某，第三人ＸＸ到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，位于平川區(qū)大橋北路百貨公司某某商廈3幢1號(hào)商鋪原屬原告所有，后原告與被告唐某于2015年5月22日簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，因唐某資金不足當(dāng)日向原告出具《借條》一張注明欠原告1929500元，雙方約定被告唐某用該房屋貸款給原告支付下剩全部房款，被告張某某在借條的“擔(dān)保人”一欄簽名。原告根據(jù)唐某的指令將本案所涉房產(chǎn)過戶在ＸＸ名下。2016年6月被告以該房為擔(dān)保向銀行貸款卻不給原告支付剩余房款。被告張某某應(yīng)承擔(dān)連帶支付義務(wù)，第三人ＸＸ取得房屋產(chǎn)權(quán)而未支付任何款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任?，F(xiàn)原告依法起訴，請(qǐng)求法院判令：1、被告唐某向原告支付借款（購房款）1929500元，延遲付款違約金125900元，合計(jì)2055400元；2、被告張某某及ＸＸ對(duì)上述2055400元承擔(dān)連帶支付義務(wù)。

被告唐某辯稱，我們屬于借款關(guān)系，借款和房屋沒有關(guān)系。違約金沒有約定,某某商廈的1號(hào)商鋪以前是原告的,是我要求原告將房子過戶在ＸＸ名下的。

被告張某某辯稱，唐某是我朋友，原告我也認(rèn)識(shí)，原告說賣買房子，要我?guī)兔φ胰速I，我當(dāng)時(shí)找到了唐某,原告要我在擔(dān)保人一欄中簽字，我就在借條上簽了字，我沒有聽過李某某和唐某簽訂過協(xié)議。

被告ＸＸ辯稱，百貨公司某某商廈XX幢XX號(hào)商鋪是原告過戶在我名下的，我和李某某沒有經(jīng)濟(jì)來往，我是白銀某某苗木有限公司的法人，將該房屋過戶在我名下是為了方便貸款，張某某是我姐夫，唐某是我的合伙人，我給唐某沒有支付過房屋的對(duì)價(jià)。

經(jīng)審理查明，2015年5月22日，原告李某某與被告唐某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，合同約定原告將其坐落于平川區(qū)某某北路7的房屋（平川區(qū)大橋北路百貨公司某某商廈3幢1號(hào)商鋪）轉(zhuǎn)讓給被告唐某。房屋成交價(jià)格為320萬元。唐某于2015年5月8日前給付原告購房定金1000000元。辦理過戶登記手續(xù)后，唐某用該房屋貸款給原告下剩全部房款。如被告不按規(guī)定付給原告剩余房款，按銀行利率收取利息。同日，被告唐某向原告出具借條，借條內(nèi)容為：今借到李某某人民幣1929500元，大寫：壹佰玖拾貳萬玖仟伍佰元正。借款人：唐某，擔(dān)保人：張某某，2015年5月22日。備注:以上借款由《平川區(qū)大橋北路百貨公司某某商夏3幢1號(hào)商鋪》建筑面積878.95㎡、房屋編號(hào)XXXXX、產(chǎn)權(quán)為抵押。原告李某某按被告唐某要求將合同約定的房屋過戶于ＸＸ名下，現(xiàn)位于平川區(qū)大橋北路百貨公司某某商廈3幢1號(hào)商鋪所有人為ＸＸ。原告與被告唐某均認(rèn)可貸款于2015年10月貸下來。被告唐某未給付原告借條上所述款項(xiàng)。

上述事實(shí)，有原告提交的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、借條原件一份、房產(chǎn)證明等證據(jù)在卷為憑，內(nèi)容真實(shí)，來源合法，與本案有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)切實(shí)履行。合同簽訂后，被告唐某向原告出具借條，該借條應(yīng)為原告與被告唐某為履行《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》而共同確認(rèn)的被告唐某欠原告的房屋買賣款項(xiàng)，對(duì)被告陳述的該款項(xiàng)屬借用原告款項(xiàng)的意見不予采信，對(duì)原告請(qǐng)求被告支付欠款的請(qǐng)求應(yīng)予支持。對(duì)于違約金問題，因原告與被告唐某明確約定用貸款給付原告剩余房款，貸款自2015年10月下放，被告應(yīng)按合同約定自2015年11月起按銀行利率支付原告利息,即年利率4.35%支付原告利息。關(guān)于被告張某某的擔(dān)保責(zé)任問題，被告張某某在借條上以擔(dān)保人的名義簽字，系對(duì)該借條所載欠款提供擔(dān)保的真實(shí)意思表示，且該擔(dān)保行為不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故被告與原告之間的擔(dān)保合同依法成立，合法有效。被告張某某陳述是原告讓其在借條上簽字而簽字，因張某某系完全民事行為能力人，其有能力對(duì)自己的行為產(chǎn)生的后果進(jìn)行認(rèn)知，故對(duì)該意見不予采信。雙方對(duì)保證方式和保證期限未作約定，應(yīng)按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任，故被告張某某應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因原告與被告唐某雙方買房系經(jīng)過被告張某某的介紹，且《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與借條簽訂于同一天，張某某系唐某的朋友，對(duì)被告張某某陳述其不知道原告與被告唐某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的意見不予采信，被告張某某應(yīng)對(duì)借條上的款項(xiàng)及原告與被告唐某約定的逾期支付的利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。對(duì)于原告請(qǐng)求第三人ＸＸ承擔(dān)連帶支付義務(wù)，因ＸＸ不是《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的相對(duì)人，對(duì)其請(qǐng)求不應(yīng)支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、第二十一條、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某于本判決生效后五日內(nèi)向原告李某某返還欠款1929500元，支付利息48961.06元（2015年11月1日-2016年5月30日）；被告張某某對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

二、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)23200元，減半收取11600元，原告李某某負(fù)擔(dān)297元，被告唐某、張某某負(fù)擔(dān)11303元；保全費(fèi)5000元，原告李某某負(fù)擔(dān)。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于甘肅省白銀市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　張志花

二〇一六年六月十二日

書　記　員　　李先宇

借貸糾紛