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陜西省西安市長安區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）長安民初字第01917號

原告杜某某。

委托代理人劉某某，系原告之女。

委托代理人邢超，陜西德倫律師事務(wù)所律師。

被告西安市某某區(qū)引鎮(zhèn)某某村村民委員會。

法定代表人種某，該村委會主任。

委托代理人李某某，陜西長華律師事務(wù)所律師。

被告陜西某某實業(yè)有限公司。

法定代表人種某，該公司董事長。

委托代理人陸某某，系該公司職員。

委托代理人李某某，陜西長華律師事務(wù)所律師。

原告杜某某與被告西安市長安區(qū)引鎮(zhèn)某某村村民委員會（以下簡稱某某村委會）、陜西某某實業(yè)有限公司（以下簡稱某某公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2014年4月4日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年5月16日公開開庭進行了審理。原告杜某某及其委托代理人劉某某、邢超，被告委托代理人李某某及陸某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告杜某某訴稱，其與被告某某公司簽訂合同，承建被告方的某某社區(qū)綜合樓2號樓、化糞池和門面房工程，現(xiàn)三個工程均已完工，經(jīng)核算工程總價款為4512180元，被告僅支付部分工程款，下欠款經(jīng)多次催要無果，故起訴要求被告支付工程款156000元、并承擔(dān)訴訟費和律師費。

被告某某村委會辯稱，原告起訴的住宅樓、化糞池和門面房工程均是與某某公司之間發(fā)生的業(yè)務(wù)關(guān)系，與其無關(guān)。其與某某公司屬兩個獨立核算的單位，應(yīng)駁回原告對其的訴訟請求。

被告某某公司辯稱，某某社區(qū)綜合樓系其公司開發(fā)建設(shè)，與某某村委會無關(guān)。其中綜合樓2號樓其公司發(fā)包給陜西某某建筑工程有限公司施工，與原告無關(guān)；化糞池和門面房確由原告進行施工，但原告已通過預(yù)借款的方式將工程款全部預(yù)支，其公司并不拖欠原告工程款，不同意原告的訴訟請求。

經(jīng)審理查明，2009年6月，陜西某某建筑工程有限公司（以下簡稱某某公司）與被告某某公司先后簽訂兩份建設(shè)工程施工合同，兩份合同除工程單價約定不一致外，其余的內(nèi)容基本一致。合同約定的工程名稱為某某社區(qū)綜合住宅樓；單位工程名稱為乙段，建筑面積3158平方米，另外合同中還詳細(xì)約定了工程的承包范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。其中被告某某公司提交的合同每平方米單價為810元，而原告當(dāng)庭出示的合同每平方米單價為720元。兩份合同上均有被告某某公司及某某公司的公章及雙方法定代表人簽字蓋章，原告在某某公司代理人一欄簽名。合同簽訂之后，原告代表某某公司對乙段樓工程進行施工，并在現(xiàn)場實際負(fù)責(zé)。施工完畢后，雙方未會同有關(guān)部門對工程進行決算驗收，現(xiàn)該樓已開始使用。2010年9月8日，原告（承包方）與被告某某公司（杜某某）簽訂某某社區(qū)綜合住宅樓小區(qū)管網(wǎng)工程合同書，合同約定：工程名稱為某某社區(qū)綜合住宅樓小區(qū)管網(wǎng)工程；工程承包范圍包括一般土建工程、給排水、消防工程、電氣工程；工期60天（如遇大風(fēng)、大雨、停水、停電、設(shè)備、材料供應(yīng)不到位及人為不可抗力等因素，工期相應(yīng)順延）；承包總價342000元；承包方式包工包料；合同價款支付：排水管道安裝結(jié)束，付總工程造價的30%；路面灰土墊層結(jié)束，付至總工程造價的50%；待工程交工驗收時，付至總工程造價的90%；待工程交工驗收后，一個月內(nèi)付清所有剩余工程款；另外合同還對雙方的權(quán)利義務(wù)作了詳細(xì)約定。合同簽訂后，原告即組織人員開始施工，至工程施工完畢，雙方未對工程進行決算驗收。同年11月22日，原告與被告某某公司簽訂某某社區(qū)綜合住宅樓（丙段樓）合同書，合同約定：工程名稱某某社區(qū)綜合住宅樓（丙段樓）；結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)、地上二層；工程承包范圍包括土建工程、給排水、電氣安裝工程；工程工期為2010年11月23日起至2011年6月21日，有效工期210天；建筑面積1311.6216平方米；承包本工程的單價為每平方米1230元，承包本工程總價為1613294.57元；另外合同還對雙方的權(quán)利義務(wù)及付款方式作了具體的約定。之后，原告組織人員開始施工，至2011年7月工程完工時雙方未對工程進行驗收決算。在原告施工中，被告某某公司未按合同約定支付進度款，而由原告以借款的方式自被告某某公司預(yù)支二號樓、管網(wǎng)以及丙段樓工程款共計4387584元。因為三個工程均未決算，原告多次找被告某某公司要求付款，在2012年11月5日原告再次找到被告某某公司法定代表人種某時，種某按照原告的陳述出具了工程款清單，其中二號樓工程款2551500元、化糞池342000元、門面房1618680元，共計4512180元。被告某某公司對二號樓及化糞池工程款無異議，對門面房的工程款認(rèn)為合同無變更，應(yīng)該是合同約定的1613294.57元。后經(jīng)法庭詢問，原告認(rèn)可被告某某公司所陳述的三個工程的總價款及預(yù)借款金額。又查明，原告?zhèn)€人并無建筑工程施工資質(zhì)，二號樓即雙方所簽訂的某某社區(qū)綜合住宅樓（乙段）工程、化糞池即某某社區(qū)綜合住宅樓管網(wǎng)工程、門面房即某某社區(qū)綜合住宅樓（丙段樓）工程，三項工程按照二號樓、化糞池和門面房的先后順序進行施工。審理中，被告某某公司認(rèn)為乙段樓工程系與某某公司之間發(fā)生的合同關(guān)系，與原告無關(guān)，同時認(rèn)為其公司給原告的借款已經(jīng)足夠支付原告施工的化糞池和門面房工程的工程款，不同意原告的訴訟請求。原告對預(yù)借工程款的事實表示認(rèn)可，但認(rèn)為三項工程均由其進行施工并借款，工程款應(yīng)該向其支付。經(jīng)向某某公司核實，該公司稱其從未簽訂某某社區(qū)綜合住宅樓（乙段）合同，亦未進行施工，該工程與其公司無關(guān)。庭審中，促其協(xié)商，因雙方分歧較大，本案調(diào)解無果。

以上事實，有當(dāng)事人陳述、原告提交的合同、被告某某公司提交的合同書、借條等在卷作證。

本院認(rèn)為，某某公司及原告與被告某某公司簽訂的合同均屬雙方當(dāng)事人真實意思表示，應(yīng)為合法有效。其中管網(wǎng)及丙段樓工程屬原告與被告某某公司之間形成的合同關(guān)系，也由原告組織人員進行施工，故原告有權(quán)要求被告某某公司支付工程款；乙段樓工程雖由某某公司在合同上加蓋公章，但該公司實際未進行施工，而由原告實際施工并預(yù)支工程款，所以原告作為實際施工人有權(quán)主張被告某某公司付款。現(xiàn)原告依照乙段樓、化糞池、門面房的順序依次施工完畢，工程完工后雖未進行決算驗收，但雙方對三項工程的總價款4506794.57元及總借款4387584元均無異議，故原告以總價款扣減預(yù)借款后的金額主張被告某某公司支付工程款，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。被告某某公司雖以乙段樓工程系其與某某公司簽訂為由，辯稱原告無權(quán)主張乙段樓的工程款，但經(jīng)向某某公司核實，該公司認(rèn)可乙段樓工程與其公司無關(guān)，其公司亦未施工，故原告作為實際施工人有權(quán)主張被告某某公司付款，被告某某公司該辯稱理由不能成立。被告某某村委會既不是涉案合同的相對方，也不是工程的建設(shè)方，因此原告以涉案土地屬某某村委會所有為由要求其承擔(dān)付款責(zé)任的理由不能成立。另外，原告主張的律師代理費，不屬于訴訟中的必要支出，且原告未實際支付，故本院對此不予支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百六十九條、第二百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陜西某某實業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告杜某某工程款119210.57元。

二、駁回原告杜某某其余訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費3420元，由原告承擔(dān)620元，由被告陜西某某實業(yè)有限公司承擔(dān)2800元。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于陜西省西安市中級人民法院。

審　判　長　　苗衛(wèi)平

代理審判員　　種郁花

人民陪審員　　馬榮軍

二〇一四年四月二十一日

書　記　員　　江海燕

合同糾紛