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安徽省界首市人民法院

民事判決書

（2014）界民一初字第00932號

原告：李某某，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，初中文化，安徽省某某市人。

委托代理人：吳永福，安徽法衛(wèi)律師事務(wù)所律師。

被告：王某某，女，19XX年XX月XX日出生，漢族，初中文化，安徽省某某市人。

原告李某某訴被告王某某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2014年4月15日立案受理后，依法由審判員韓濤擔(dān)任審判長，與代理審判員張守剛、人民陪審員梁道同共同組成合議庭。于2014年9月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托代理人吳永福到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院公告送達(dá)出庭傳票無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李某某訴稱：2008年1月29日，原被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購買位于界首市人民路某某BXX號房屋一套，（房產(chǎn)證號；房地權(quán)東城字第××號）。2009年2月26日原被告協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書第二項(xiàng)約定＂某某住房歸男方居住和使用，乃至變賣，女方不得有任何干預(yù)＂。原被告離婚后，失去聯(lián)系，致使原告無法出售該房屋。訴請依法判令原被告簽訂的協(xié)議第二項(xiàng)合法有效。

原告李某某為支持其訴訟請求，向本院提供如下證據(jù)：1、原告身份證復(fù)印件，證明原告身份。2、離婚證，證明原被告已解除婚姻關(guān)系。3、2009年2月26日原告李某某與被告王某某簽訂的離婚協(xié)議書，證明原被告婚生子由原告撫養(yǎng)；及離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割情況。4.房地權(quán)東城字第××號房地產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)登記在原告李某某名下。

被告王某某未予以答辯，亦未向本院提供證據(jù)。

經(jīng)審理查明：2007年7月11日，原被告在界首市民政局登記結(jié)婚，婚后于2007年9月15日生一子，取名王某。2008年1月29日，原被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買位于界首市人民路某某BXX號房屋一套（房產(chǎn)證號：房地權(quán)東城字第××號）。2009年2月26日，雙方因感情不和在界首市民政局登記離婚，（離婚證號為皖阜界離字第0109XXXXXX）。離婚時(shí)雙方約定：.婚生子王某歸男方撫養(yǎng)及看管照顧，女方不支付任何撫養(yǎng)費(fèi)。而且女方有隨時(shí)看望及帶走孩子游玩的權(quán)利，二.某某住房歸男方居住和使用，乃至變賣，女方不得有任何干預(yù)＂。三.房屋內(nèi)裝修費(fèi)用離異后由男方補(bǔ)償給女方20000元整。該協(xié)議在界首市民政局婚姻登記檔案留存。

以上事實(shí)有原告提供的身份證、婚姻登記證明、離婚協(xié)議書、離婚證、房地產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)及當(dāng)事人陳述在卷佐證，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，民事法律行為是公民或法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。本案中原被告在到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記時(shí)，對小孩撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并通過登記機(jī)關(guān)審查辦理了離婚登記，當(dāng)事人之間所達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容不違反法律和社會公共利益，確系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)視為有效。故原告李某某訴請依法確認(rèn)與被告王某某在離婚時(shí)，對位于界首市人民東路某某BXX號房屋（證號：房地權(quán)東城字第020XXXX）歸其所有和使用合法有效的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國民法通則》第五十五條、《中華人民共和國合同法》第四十四第一款之規(guī)定，判決如下：

原告李某某與被告王某某約定位于界首市人民東路某某BXX號房屋（證號：房地權(quán)東城字第020XXXX）歸原告李某某所有和使用的協(xié)議合法有效。

案件受理費(fèi)80元，由原告李某某承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省阜陽市中級人民法院。

審　判　長　　韓　濤

代理審判員　　張守剛

人民陪審員　　梁道同

二〇一四年九月二十四日

書　記　員　　夏偉偉

合同糾紛