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廣東省中山市第一人民法院

民事判決書

（2015）中一法民一初字第1213號(hào)

原告：陳某某，男，漢族，住廣東省中山市，公民身份號(hào)碼×××1478。

委托代理人：葉征鵬，廣東奧紀(jì)律師事務(wù)所律師。

被告：施某某，男，漢族，身份證住址福建省南安市，現(xiàn)住廣東省某某市，公民身份號(hào)碼×××6353。

被告：王某某，女，漢族，住廣東省中山市，公民身份號(hào)碼×××6342。

原告陳某某訴被告施某某、王某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2015年4月1日受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某委托代理人葉征鵬到庭參加訴訟。被告施某某、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陳某某訴稱：被告施某某、王某某因經(jīng)營需要資金周轉(zhuǎn)，以其經(jīng)營的中山市××區(qū)齊發(fā)五金商行為借款人向中國建設(shè)銀行股份有限公司中山市分行借款，并由原告提供擔(dān)保，三方于2012年8月20日分別簽訂人民幣流動(dòng)資金貸款合同及抵押合同，約定：中山市××區(qū)齊發(fā)五金商行向銀行借款人民幣330萬元，借款期限XXXX年9月5日到2015年9月4日，借款利息為年息6.15%；原告作為中山市××區(qū)齊發(fā)五金商行借款的擔(dān)保人等；另原告與兩被告簽訂擔(dān)保協(xié)議書，約定兩被告支付擔(dān)保費(fèi)，并以其自有房產(chǎn)、車輛、貨物等（具體見協(xié)議書）對(duì)擔(dān)保費(fèi)提供反擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)為月1.2%，反擔(dān)保范圍是兩被告的全部債務(wù)及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。后銀行依約放款，原告依約為中山市××區(qū)齊發(fā)五金商行擔(dān)保。但中山市××區(qū)齊發(fā)五金商行未按合同約定向銀行還清借款及利息，經(jīng)銀行多次催收，原告為其代償，現(xiàn)原告依法行使追償權(quán)，特訴至法院，請(qǐng)求判令：1.請(qǐng)求法院確認(rèn)原告為本案抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)人，并對(duì)原告訴請(qǐng)的下列請(qǐng)求款項(xiàng)具有優(yōu)先受償權(quán)；2.兩被告立即向原告返還借款本息2590723.96元（其中本金2545000元，利息45723.96元）；3.兩被告向原告支付擔(dān)保費(fèi)562800元（2013年9月至2015年1月共17個(gè)月）；4.兩被告向原告支付利息2800元（自2014年11月26日起每月按金額98618.76元，利率月息1.2%計(jì)算至2015年2月5日共71天，利息為2800元；自2015年2月6日起每月按金額2590723.96元，以利率月息1.2%計(jì)算利息至清償日止）；5.本案的訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。

訴訟中，原告變更第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：判令兩被告向原告支付擔(dān)保費(fèi)152400元（2014年9月至2015年1月共5個(gè)月）。

原告就其訴訟請(qǐng)求及主張的事實(shí)在舉證期限內(nèi)向本院提交的證據(jù)材料有：1.擔(dān)保協(xié)議書；2.人民幣流動(dòng)資金貸款合同、還款計(jì)劃；3.抵押合同；4.粵房地他項(xiàng)權(quán)證2本；5.代償證明、銀行客戶回單。

被告施某某、陳某某在舉證期限內(nèi)未向本院提交證據(jù)材料、亦未到庭參加訴訟。

經(jīng)審理查明：2012年1月12日，原告與兩被告簽訂一份擔(dān)保協(xié)議書，合同約定：原告為兩被告名下經(jīng)濟(jì)實(shí)體中山市石岐區(qū)齊發(fā)五金水暖商行向中國建設(shè)銀行股份有限公司中山分行融資簽訂的編號(hào)XXXX流字第368號(hào)人民幣流動(dòng)資金貸款合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保；兩被告向原告支付借款本金每月1.2%作為擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)每季支付一次，每季的第一天支付該季的擔(dān)保費(fèi)，計(jì)算擔(dān)保本金只限于借款賬戶的實(shí)際余額；兩被告同時(shí)向原告提供其位于中山市石岐區(qū)城市花園自住房產(chǎn)、車庫（證號(hào)：中府國用（2005）第易××××號(hào)，粵房地證字第××號(hào)，粵房地共證字第××號(hào)，中府國用（2005）第易××××號(hào)，粵房地證字第××號(hào)，粵房地共證字第××號(hào)）、本田CRV汽車（車牌號(hào)：粵T×××××）及存貨（鋼管、閥門、龍頭等）作為今次借款的反擔(dān)保。雙方另行簽訂借款抵押合同、最高額質(zhì)押合同，到國土局辦理抵押登記手續(xù)。合同還約定了其他事項(xiàng)。同年8月20日，中山市××區(qū)齊發(fā)五金商行與中國建設(shè)銀行股份有限公司中山市分行簽訂人民幣流動(dòng)資金貸款合同，陳某某與中國建設(shè)銀行股份有限公司中山市分行簽訂抵押合同，為上述借款提供抵押擔(dān)保。后因兩被告無力償還借款，原告代為償還本金及利息合計(jì)2590723.96元。因追討未果，原告遂訴至本院，主張前述實(shí)體權(quán)利。

另查明：2015年2月13日，中國建設(shè)銀行股份有限公司中山市分行出具代償證明，證明原告陳某某于2014年11月26日代償本金85000元，利息13618.76元，共計(jì)98618.76元；2014年12月23日代償利息12769.31元；2015年1月21日代償利息13032.14元；2015年2月5日代償本金2460000元，利息6303.75元，共計(jì)2466303.75元。原告代兩被告償還貸款本金及利息共計(jì)2590723.96元。

又查明：原告陳某某訴被告施某某、王某某民間借貸糾紛一案［（2015）中一法民一初字第446號(hào)］，本院經(jīng)審理查明，雙方于2012年1月12日簽訂擔(dān)保協(xié)議書一份，約定原告以其位于中山市神灣鎮(zhèn)外沙村的房地產(chǎn)（土地證號(hào)：中府國用（2003）第××××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第××號(hào)）為兩被告名下的中山市××區(qū)五金水暖商行向中國建設(shè)銀行股份有限公司中山市分行貸款作擔(dān)保，兩被告向原告支付貸款本金每月1.2%的擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)于每季度第一天支付。同日，原告與兩被告簽訂一份借款抵押合同，約定兩被告因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)需要向原告借款80萬元，借款期限5年（自2011年12月1日至2017年12月31日），借款月利率為1.2%，并約定兩被告以其自有的位于中山市石岐區(qū)城市花園某某閣XX號(hào)XX座XX房（土地證號(hào)：中府國用（2005）第易××××號(hào)，土地面積：20.2平方米，房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第××號(hào)，粵房地共證字第××號(hào)，房產(chǎn)面積：111.46平方米）和位于中山市石岐區(qū)城市花園某某閣7號(hào)9卡車庫（土地證號(hào)：中府國用（2005）第易××××號(hào)，土地面積：3.5平方米，房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第××號(hào)，粵房地共證字第××號(hào)，房產(chǎn)面積：21.09平方米）兩處房產(chǎn)作為抵押物，合同還約定了其他內(nèi)容。合同簽訂當(dāng)日，原、被告到中山市國土房管局對(duì)上述抵押物辦理了抵押登記。訴訟中，原告確認(rèn)簽訂上述借款抵押合同時(shí)雙方并不存在真實(shí)的借貸關(guān)系，借款抵押合同是被告為原告的擔(dān)保行為提供反擔(dān)保，雙方到2014年9月4日將被告所欠的擔(dān)保費(fèi)以借據(jù)的形式確認(rèn)為被告向原告的借款。本院作出（2015）中一法民一初字第446號(hào)民事判決，判決：一、被告施某某、王某某于判決發(fā)生法律效力之日起三日內(nèi)向原告陳某某連帶償還借款本金711834.06元及其逾期利息（從2014年12月5日起按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)至清償之日止）；二、被告施某某、王某某不履行上述債務(wù)的，原告陳某某有權(quán)對(duì)依法處置被告施某某、王某某提供的抵押物{位于中山市石岐區(qū)城市花園某某閣XX號(hào)XX座XX房（土地證號(hào)：中府國用（2005）第易××××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第××號(hào)、粵房地共證字第××號(hào)］和位于中山市石岐區(qū)城市花園某某閣7號(hào)09卡車庫［土地證號(hào)：中府國用（2005）第易××××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第××號(hào)、粵房地共證字第××號(hào)］}所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告施某某、王某某所有；三、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。該民事判決已生效。

本院認(rèn)為：本案為追償權(quán)糾紛。原告與兩被告簽訂的擔(dān)保協(xié)議書未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。因兩被告未能按期償還中國建設(shè)銀行股份有限公司中山市分行的貸款，原告代被告償還貸款本金及利息共計(jì)2590723.96元。上述事實(shí)有中國建設(shè)銀行股份有限公司中山市分行出具的代償證明及原告的銀行轉(zhuǎn)賬憑證予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十一條規(guī)定“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”。本案中，原告承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向兩被告追償，故原告主張兩被告償還2590723.96元，本院予以支持。因該筆款項(xiàng)兩被告未能及時(shí)償還原告，由此產(chǎn)生的利息損失應(yīng)由兩被告承擔(dān)。原告主張按照月利率1.2%計(jì)算利息損失，該標(biāo)準(zhǔn)未超過中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍，本院予以準(zhǔn)許。原告僅主張代償款項(xiàng)98618.76元及2590723.96元的利息損失，系其權(quán)利的自由處分，本院照準(zhǔn)。因此，原告主張代償款項(xiàng)98618.76元從2014年11月26日計(jì)至2015年2月5日，利息為2800元；2590723.96元從2015年2月5日按照月利率1.2%計(jì)算至清償之日止，本院予以支持。

關(guān)于兩被告應(yīng)否支付擔(dān)保費(fèi)的問題。原告主張兩被告應(yīng)支付2014年9月至2015年1月?lián)ＹM(fèi)152400元。經(jīng)查，擔(dān)保協(xié)議書約定，兩被告應(yīng)向原告按照借款本金的月利率1.2%支付擔(dān)保費(fèi)。根據(jù)原告提供的兩被告還款計(jì)劃書及原告訴狀陳述，截至2014年9月，兩被告尚欠貸款本金為258萬元。原告于2014年11月26日代償本金85000元，故截至2014年12月，兩被告尚欠貸款本金249.5萬元，故從2014年9月至2015年1月?lián)ＹM(fèi)為152760元（258萬×1.2%×3個(gè)月＋249.5萬×1.2%×2個(gè)月），原告僅主張152400元，系其對(duì)自身權(quán)利的自由處分，本院予以支持。

關(guān)于原告是否對(duì)被告反擔(dān)保提供的房地產(chǎn)享有抵押權(quán)并享有優(yōu)先受償權(quán)的問題?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。”該法第八十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)是“建筑物和其他土地附著物”。本案中，雖然擔(dān)保協(xié)議書約定了兩被告提供其位于中山市石岐區(qū)城市花園自住房地產(chǎn)及車庫作為反擔(dān)保，但未辦理抵押登記。根據(jù)上述法律規(guī)定，涉案房地產(chǎn)未進(jìn)行抵押權(quán)登記，抵押權(quán)不產(chǎn)生，故原告請(qǐng)求確認(rèn)其為涉案房地產(chǎn)的抵押權(quán)人及對(duì)兩被告前述債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)的主張，無法律依據(jù)，本院不予支持。兩被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為自動(dòng)放棄答辯、舉證、質(zhì)證、辯論等訴訟權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告施某某、王某某于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)向原告陳某某連帶償還貸款本金及利息2590723.96元；

二、被告施某某、王某某于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)向原告陳某某連帶支付代償款項(xiàng)98618.76元的利息2800元及代償款項(xiàng)2590723.96元的利息（從2015年2月5日按照月利率1.2%計(jì)算至清償之日止）；

三、被告施某某、王某某于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)向原告陳某某連帶支付擔(dān)保費(fèi)152400元；

四、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)30923元（原告已預(yù)交），由被告施某某、王某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省中山市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　匡　勇

代理審判員　楊　麗

人民陪審員　陳曉瑩

二〇一五年十月二十三日

書　記　員　郭小琪

借貸糾紛