掃碼立即咨詢
（文中藍色字體下載后有風險提示）
出租方（以下簡稱甲方）
法定代表人：
職務：
地址：
郵編：
電話：
承租方（以下簡稱乙方）
法定代表人：
職務：
地址：
郵編：
電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。
甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商原則，根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場地舉辦__________活動達成如下協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），共同遵照執(zhí)行：
一、租賃場地基本情況：_____________________，面積_________平方米。
二、租賃場地用途：租賃場地僅用于乙方舉辦_________________活動。除甲乙雙方另行書面約定外，乙方不得擅自變更租賃場地之用途。
三、場地租賃定義：甲方僅提供現(xiàn)狀場地及設施的租賃，因演唱會活動發(fā)生的任何相關(guān)費用需由乙方承擔，包括但不限于國家行政部門要求做出的設施更改。
風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
四、租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日。
1、乙方設施進入租賃場地日期：_____年____月____日
2、搭建及布展期：_____年____月____日____時至_____年____月____日____時。
3、撤展期：_____年____月____日____時至_____年____月____日____時。
4、活動時間：_____年____月____日____時至_____年____月____日____時。
5、乙方在布、撤展施工及展出時間需要夜間加班時，應于當日15:00之前以書面形式通知甲方。在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，乙方如需要加場時，應至遲于加場日前一日15：00之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后安排加班或者加場。如乙方需要延長租賃期限，應當不遲于租賃期限屆滿之日的前[ ]日，書面通知甲方，雙方應當協(xié)商確定相關(guān)事宜。
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
五、場地租金及其他費用
1、租賃場地租金：﹙大寫﹚___________________________元（￥________元）。延長租賃期限的，延長期的場地租金按每小時_________的標準收取或甲乙方雙方另行協(xié)商確定。
2、押金：乙方應當以有效支票或現(xiàn)金形式向甲方支付押金人民幣﹙大寫﹚______萬元。
3、電費：乙方向甲方支付整個租賃期間所產(chǎn)生的電費，標準為1.5元/度，數(shù)量以甲乙雙方確認的用電額為準。
4、服務費及加班費：施工期間服務時間為8：30至17：00，活動期間服務時間為9：00至23：00。除此服務時間段以外，均按每小時_______元加班費計算。
六、租金及其他費用的支付
1、押金的支付：乙方于本協(xié)議簽字蓋章之日向甲方支付全部押金。如乙方在履行本協(xié)議過程中無任何違約行為，在乙方與甲方辦理完租賃物返還手續(xù)后，該押金退還給乙方或用于沖抵乙方應付未付的等額款項，該部分押金不足以沖抵乙方所應付款項時，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方支付及承擔逾期付款的責任。 經(jīng)甲方驗收認為租賃物場地、設備設施等存在臟污、丟失、損毀或無法恢復原狀情形的，甲方有權(quán)自押金中扣留相應數(shù)額的賠償金，如賠償金數(shù)額大于押金金額，其不足部分甲方有權(quán)要求乙方另行支付；如賠償金數(shù)額小于押金金額的，扣除后剩余部分可用于沖抵乙方其他應付未付的等額款項。
2、租金的支付：乙方應于本協(xié)議生效當日向甲方支付50%租金（即￥__________ 元人民幣）作為定金；應至遲于場地布置前或租賃期開始3日前向甲方支付剩余50％的租金,即￥_________元人民幣。
3、其它費用的支付：甲方應于租賃期結(jié)束后3日內(nèi)查驗各項數(shù)據(jù)及場地使用情況，向乙方提交費用清單（包括但不限于電費繳納通知單、場地清潔費用、場地損失情況及加班服務費等），乙方應于接到通知之日起2日內(nèi)支付各項費用。
七、安全保衛(wèi)
乙方應在合同約定的租賃期開始前，按照有關(guān)法律法規(guī)辦好各項審批手續(xù)。否則，甲方將不提供場地，并視此情況為乙方單方終止合同，甲方所收定金不予退還，且乙方有義務按照本合同約定標準向甲方支付違約金。 租賃期限內(nèi)，租賃場地的安全保衛(wèi)工作，本著誰承辦誰負責的原則，由乙方負責。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
八、場地交付及返還
甲乙雙方應于租賃期限開始日的前1日內(nèi)，由雙方授權(quán)代表檢查租賃場地。租賃期限開始之日，雙方簽署租賃場地及租賃場地配套設備設施交接清單，乙方正式接管租賃場地及租賃場地配套設備設施，并辦理交接手續(xù)； 乙方應于雙方約定租賃期限結(jié)束后，依上述租賃場地及租賃場地配套設備設施交接清單，恢復租賃場地原狀，并向甲方返還租賃場地及租賃場地配套設備設施并辦理租賃場地返還手續(xù)。租賃場地返還手續(xù)辦理完畢后，對于租賃場地內(nèi)遺留的乙方未處置之物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方不按本協(xié)議約定的期限將租賃場地恢復原狀并交還甲方的，甲方有權(quán)自行或委托其他機構(gòu)代為恢復原狀，所需費用及乙方遺留物品的代保管費用等由乙方承擔
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
九、違約責任
甲方未按本協(xié)議約定的期限交付租賃場地的，每逾期一日，應向乙方支付租金的10%作為違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失；
乙方未按本協(xié)議約定支付押金或費用的，每逾期一日，應按本協(xié)議全部押金的10%向甲方支付違約金，逾期超過5天（含第五天），甲方有權(quán)不承擔任何責任的選擇與乙方解除合同、要求乙方于5天內(nèi)無條件退還租賃物并按以下標準支付違約金，違約金的計算標準如下：逾期5天（含第5天）至15天（不含第15天），乙方應向甲方支付合同金額的30%作為違約金，逾期15天至30天（不含第30天），乙方應向甲方支付合同金額的50%作為違約金，逾期30天至第45天（不含第45天），乙方應向甲方支付合同金額的100%作為違約金。同?
下載完整范本（word版）
