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營業(yè)性房屋租賃合同糾紛案件的特點與增多的原因

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

分類：買賣租房閱讀：3986次2013-03-05

技術咨詢合同關于依咨詢報告做出決策的風險負擔的約定是否有效？

案情： A公司與B公司簽訂了技術咨詢合同，約定若依據(jù)該咨詢報告做出的決策導致經(jīng)濟損失的，B公司應承擔20%的經(jīng)濟損失。后受托人B公司按照合同約定提交了咨詢報告，A公司利用B公司提供的咨詢報告做出了決策，但由于該決策對市場行情估價不足，導致了...

分類：合同糾紛閱讀：2847次2013-03-07

訂立勞動合同前用人單位對勞動者負有的義務和享有的權力有哪些？

實踐中，用人單位普遍把勞動合同期限等同于服務期，在勞動合同中，對于勞動者在勞動合同期限內提出解除勞動合同的，都要求勞動者支付用人單位違約金。因此，盡管《勞動法》規(guī)定勞動者享有擇業(yè)自由的基本權利，在勞動合同期間只要提前30天通知用人單位，勞動...

分類：勞動人事閱讀：4243次2013-03-11

債權人為債務人作擔保的借款合同是否有效？

案情：甲公司欠乙公司35萬元債務無力償還，于是向丙銀行借款35萬元用于償還該筆借款。三方約定：由乙公司作為甲公司向丙銀行借款的保證人，但未約定保證方式。甲公司應于十日內還款。該筆款直接由丙銀行匯入乙公司賬戶。丙銀行依照合同約定匯款35萬元到...

分類：債權債務閱讀：4198次2013-03-15

承租人提前解除廠房租賃合同，是否要承擔違約責任？

案情：2009年5月，A公司租B公司的廠房進行生產(chǎn)，雙方簽訂廠房租賃合同，約定租期為4年，年租金為十萬元。2011年初，A公司有了自己的廠房，想與B公司提前解除廠房租賃合同，但該廠房租賃合同中沒有約定解除的方式，沒有約定提前退租的違約責任。...

分類：買賣租房閱讀：9068次2013-03-18

未辦理過戶手續(xù)的房屋贈與合同是否有效？

案情：2001年，王某的叔叔甲送給王某一套房子，并寫了贈與合同，同時把房屋產(chǎn)權證交給了王某，王某隨后搬進居住，但一直未辦理過戶手續(xù)。2011年甲認為未辦理過戶手續(xù)由，當時的贈與合同無效，因此要求甲搬走。請問，王某與甲之間的房屋贈與合同是否有...

分類：合同糾紛閱讀：3411次2013-03-19

戶外廣告位租賃合同以個人名義簽訂是否適當？

案情：A公司欲租賃一戶外廣告位，用于公司產(chǎn)品的宣傳。為節(jié)省成本，A公司欲以其他個人的名義訂立戶外廣告位租賃合同。請問：A公司以個人名義簽訂是否適當？

分類：其他文章閱讀：2609次2013-03-21

買賣合同中雙方對價款支付時間約定不明的，應如何確定支付時間？

案情：趙某和李某簽訂了買賣大豆的合同，約定趙某分三批次向李某提供1000斤大豆，但是二者在合同中并未約定價款的具體支付時間。趙某先支付訂金5000元，在提供第二批大豆時李某要求趙某支付全部貨款。趙某堅持李某交付所有貨物后再付清余款。請問：如...

分類：合同糾紛閱讀：4790次2013-03-21

肯德基因與員工續(xù)簽勞動合同遲緩被判支付雙倍工資

何女士是在北京肯德基公司工作了十余年的一名老員工，從基層一步步干起，最后升到了區(qū)經(jīng)理的崗位上?？墒?，在離職后，何女士卻因為任職期間有5個月時間肯德基公司未及時與其續(xù)簽勞動合同，而將肯德基公司告上了法庭。

分類：勞動人事閱讀：4539次2013-03-25

租賃合同未約定維修義務，承租人能否要求出租人履行該義務？

案情：李某與王某簽訂了一份《房屋協(xié)議》，由李某承租王某一處住房。租賃期間，因為該房屋房齡較久，因此多次發(fā)生漏水等維修問題，李某為此曾多次與王某聯(lián)系，要求其進行維修。但是王某表示，當初要不是房屋陳舊，他不會以現(xiàn)在的低廉價格出租，因此房屋維修應...

分類：買賣租房閱讀：4497次2013-03-25

律師為農民工提供：簽訂勞動合同“十項建議”

最近，網(wǎng)上有一則調查消息稱，許多打工者表示節(jié)后不想再回到原單位工作，希望重新找工作。為此，北京徐玉領律師總結了多年來辦理勞動合同糾紛案的經(jīng)驗，給準備重新找工作并簽訂勞動合同的農民工朋友們提了10條建議：

分類：勞動人事閱讀：3377次2013-03-27

購買法院已查封房屋買賣房屋合同被判無效

摘要：明知房屋被查封，買家還是與房主簽訂了買房協(xié)議?？傻搅私环繒r間，房屋仍未解封。面對不能過戶的房屋，買家訴至法院要求解除買房協(xié)議。近日，湖北省襄樊市樊城區(qū)人民法院認定該協(xié)議無效，判處房主如數(shù)返還買家6萬元定金。

分類：買賣租房閱讀：3791次2013-03-28

廠房租賃合同中，出租人是否有權在租期到期前收回房屋？

案情：甲與乙簽訂廠房租賃合同。該廠房租賃合同中約定：乙按季支付租金給甲。在履行合同過程中，甲因故想提前解除廠房租賃合同，提前收回廠房。承租人乙不同意。請問：甲是否有權在租期到期前收回廠房？

分類：買賣租房閱讀：3558次2013-03-28

未經(jīng)出租人同意，轉租廠房而簽訂的廠房租賃合同，是否有效？

案情：甲租賃乙的廠房，租賃合同期限為三年，甲使用了一年后未經(jīng)乙同意，將廠房于高出原租金1000元的價格轉租給丙，請問：甲與丙兩人簽訂的廠房租賃合同效力如何？

分類：買賣租房閱讀：3469次2013-03-29

超時工作公司不給加班費或者調休，勞動者可否單方解除勞動合同？

案情：甲與某公司簽訂了兩年的勞動合同（已過試用期），甲每天勞動時間9小時，一周工作6天，公司不給加班費，也不倒休。請問：甲可以單方解除勞動合同嗎？

分類：勞動人事閱讀：5138次2013-03-29

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