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首先，需要注意廠房租賃合同的簽約主體是否發(fā)生了變更。廠房租賃合同主體的變更主要分為這幾類：

1、承租人的實(shí)質(zhì)變更： 比如本來(lái)由A承租，現(xiàn)在變成B承租， 則補(bǔ)充協(xié)議中權(quán)利義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)應(yīng)作出明確約定。

2、承租人的企業(yè)名稱的變更：如果僅僅是承租人的企業(yè)名稱發(fā)生變更的，則在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求承租人出示由工商局出具的《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》的原件，并保留加蓋公章的復(fù)印件。

3、承租人的企業(yè)組織形式的變更：如果是屬于“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)轉(zhuǎn)型的，則應(yīng)當(dāng)要求承租人提供包括外經(jīng)貿(mào)部門的批文、工商部門的批文、海關(guān)批文等相應(yīng)的企業(yè)轉(zhuǎn)型證明材料。如果是個(gè)人承租 → 變更 → 擁有法人資格的公司承租，則需要明確前廠房租賃合同承租人與后承租人之間的關(guān)系，及其權(quán)利義務(wù)的承接。

第二，如果廠房租賃合同的部分內(nèi)容發(fā)生變更的，則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行明確的約定，以避免雙方對(duì)約定不明事項(xiàng)發(fā)生誤解，引發(fā)爭(zhēng)議。必要時(shí)建議聘請(qǐng)律師進(jìn)行廠房租賃合同的審查與修改。

第三，由于原廠房租賃合同與補(bǔ)充協(xié)議的期限可能存在不一致，所以在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意對(duì)事項(xiàng)的期限進(jìn)行明確約定，以避免日后因?yàn)槠谙藜s定問題而產(chǎn)生爭(zhēng)議。 

看過來(lái)，簽訂廠房租賃合同該注意什么點(diǎn)↓↓↓

《廠房租賃合同應(yīng)注意的問題》

《簽訂廠房租賃合同的注意事項(xiàng)》

《企業(yè)廠房租賃合同法律指引》

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