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當(dāng)業(yè)主的合法權(quán)益被侵害后要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的權(quán)益，維權(quán)的途徑有以下幾點(diǎn)：

一、民主維權(quán)。

業(yè)主應(yīng)該通過業(yè)主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業(yè)主應(yīng)珍惜自己的民主權(quán)利，在住宅區(qū)里建立和健全有效的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)的民主機(jī)制。這樣，既能形成強(qiáng)大的業(yè)主共同意志，又能支持和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。

二、協(xié)商維權(quán)。

如果涉及的是業(yè)主的公共利益，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會(huì)與侵犯業(yè)主權(quán)益當(dāng)事人(開發(fā)商、物管公司、個(gè)別大小業(yè)主、政府部門等)進(jìn)行談判，協(xié)商解決業(yè)主權(quán)益受侵害的問題。協(xié)商維權(quán)的好處是直接，所化的時(shí)間精力成本較低，可以達(dá)到既解決問題又不傷和氣的局面。

三、行政投訴維權(quán)。

業(yè)主在權(quán)益受到侵害時(shí)，首先想到的辦法是向政府有關(guān)部門投訴。這是業(yè)主維權(quán)的很重要的有效途徑。四、司法訴訟維權(quán)。

當(dāng)協(xié)商談判和行政投訴維權(quán)都不能解決問題時(shí)，或當(dāng)事人對(duì)行政執(zhí)法裁定不服時(shí)，司法訴訟就是"業(yè)主維權(quán)"的最后途徑。司法是社會(huì)正義的最后保護(hù)者。要把司法訴訟維權(quán)，看成是保護(hù)自己合法利益的有利武器。只要證據(jù)充足，并且及時(shí)起訴，業(yè)主維權(quán)成功的概率還是很高的。

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業(yè)主  維權(quán)  方法