發(fā)表于：2015-01-27閱讀量：（3650）
許多人認為，二手房的買賣過程非常復雜，且處處存在陷阱的，既怕交易的手續(xù)繁瑣，想委托中介，又怕遇到黑心中介。今天我們就來看看中介二手房的交易流程，聊一聊通過中介買房的那些事兒。
中介二手房交易一般有以下幾個步驟：
一、選定一家信譽較好的房地產中介公司。
知己知彼，很重要 ↓↓
《中介買房注意事項》
二、在中介公司的推薦下選中房屋，與中介公司、賣房者簽訂《三方協(xié)議》，并交納定金。
三、在中介公司的監(jiān)督下，賣房者和買房者雙方簽訂《房產買賣合同》。
買房者按約定將首期房款交予賣房者、將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買房者辦理貸款手續(xù)。等貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
買賣合同來一份→ 《二手房買賣合同模板？》
四、由中介公司前往地稅局辦理繳稅手續(xù)，地稅局出具契稅、營業(yè)稅清單。買賣雙方當日繳納各項稅費，地稅局出具稅務收據(jù)。
各項稅費怎么算？請看 ↓↓
《二手房稅收政策》
《二手房交易稅費》
五、買賣雙方及中介公司到房產交易中心辦理遞減等級和繳稅手續(xù)，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》、遞交稅費收據(jù)及其他資料、領取受領通知單、補齊房屋印花稅。
房產交易中心將對所提供證件和繳費情況進行審核，出現(xiàn)的問題會及時通知給中介公司。
六、買賣雙方進行物業(yè)交接，結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
七、20個工作日后，中介公司帶領新業(yè)主前往那個房地產交易中心領取房產證，通知前房主領取房款。
二手房買賣，您還可以看看這些 ↓↓
《二手房交易流程？》
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