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現(xiàn)如今，銀行的便利度越來越高，許多人買房時都選擇商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款按揭的首付是多少呢？

商業(yè)貸款按揭的首付：

根據(jù)2008年《關(guān)于擴(kuò)大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度等有關(guān)問題的通知》的規(guī)定：商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，金融機(jī)構(gòu)對客戶的首付款比例應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險因素在下限以上區(qū)別確定。

也就是說如果是購買首次購房且為自住房的，套型建筑面積在規(guī)定范圍內(nèi)的，商業(yè)貸款最低首付款比例為20%。如購買的是已擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

小編提醒，貸款需謹(jǐn)慎考慮自己的實際償還能力，切莫當(dāng)房奴。

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