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為了加強對門面房租賃工作的統(tǒng)一管理，明確職責，規(guī)范租賃人員在門面房租賃過程中的行為，使門面房的管理工作納入正常有序的運轉(zhuǎn)軌道，充分發(fā)揮出經(jīng)濟效益。特制定門面房租賃管理辦法：

1、總公司所管轄的門面房由商貿(mào)中心統(tǒng)一負責管理，由總公司具體負責對外簽訂出租合約，使用總公司編制的《房屋租賃合同》書，任何個人無權(quán)對外出租。

2、門面房的租賃合約，統(tǒng)一加蓋總公司印章后生效，一式肆份。租賃方一份、總公司一份、商貿(mào)中心一份、財務室一份。

3、門面房應按其各自所在區(qū)域的實際情況，統(tǒng)一規(guī)范其經(jīng)營范圍，嚴禁利用承租房進行非法經(jīng)營。

4、所有門面房，其租期均做到時限統(tǒng)一。原則上一年一簽，時間為每年的元月一日至十二月三十一日。如遇特殊情況，可視具體情況而定。

5、總公司門面房應根據(jù)所在區(qū)段，統(tǒng)一編排門牌號，各門面房均應按其所在的區(qū)域，劃區(qū)、劃段，相同區(qū)段的房租，一般應做到價位統(tǒng)一。特殊情況由總公司確定。

6、在簽訂房屋租賃合約之前，免收房屋押金，但須按規(guī)定交納房租。

7、門面房對外出租時，也可采取統(tǒng)一招標比價方式進行，同等條件，優(yōu)先考慮管理經(jīng)營服務好，誠實守信的續(xù)租戶。

小風險，需謹慎：《店面租賃合同法律風險》

8、各門面房租賃戶應認真履行《房屋租賃合同》，按時繳納房屋租賃費和水電費，對拖欠費用或違規(guī)經(jīng)營，總公司有權(quán)終止合同。

租賃合同：《店面租賃合同》

9、總公司所有門面房均由總公司統(tǒng)一負責修繕。

10、總公司要求商貿(mào)中心具體負責對其轄內(nèi)的所有門面房實行統(tǒng)一管理，對各門面房的租賃合約履行情況，進行階段性檢查、督促，對將其結(jié)果作為對門面房管理人員年終評價的依據(jù)。

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