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鄰居將空調(diào)外機安裝在自家窗戶附近，空調(diào)噪音和滴水聲等嚴(yán)重影響了其正常生活。重慶市渝中區(qū)人民法院日前對此起相鄰權(quán)糾紛案作出一審判決，認(rèn)定趙某安裝空調(diào)的行為侵犯了伍某的相鄰權(quán)利，判令趙某將空調(diào)外機拆除或遷移至距離鄰居伍某房屋任意窗戶不小于3米的位置處。生活中這樣的事件屢見不鮮，小編就為大家介紹一下相鄰權(quán)的概念以及相鄰權(quán)享有的權(quán)利。

一、相鄰權(quán)的概念

相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。

二，相鄰權(quán)較常行使的權(quán)利

（一）土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補償。

（二）對自然流水，相鄰各方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應(yīng)當(dāng)允許，但使用者應(yīng)采取措施減少損失，并給予對方損失補償。

（三）在建房挖溝時，應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應(yīng)予賠償。

綜上，趙某在采光井墻面上安裝空調(diào)外機的位置與對方房屋窗戶之間的距離小于國家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的最短距離，即與對方門窗距離不得小于3米。已經(jīng)造成影響他人正常生活，對方有權(quán)要求停止侵害，排除妨害。在相鄰權(quán)受到侵害是，可以協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《民通意見》第九十七條 相鄰一方因施工臨時占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。

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