首頁(yè) - 法務(wù)指南 - 買賣租房 - 6招教你看懂裝修合同
發(fā)表于:2015-05-20閱讀量:(4982)
一般裝修公司裝修報(bào)價(jià)給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進(jìn)行的,如果砍價(jià)的幅度超出了這個(gè)范圍,而裝修公司又希望得到這個(gè)工程,那么在以后的施工中偷工減料就是難免的了。下面6招教你看懂裝修合同,避免陷入裝修報(bào)價(jià)陷阱。
一、審核圖紙是否準(zhǔn)確
究竟應(yīng)該怎樣來(lái)客觀地審核裝修預(yù)算呢?在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
二、工程項(xiàng)目是否齊全
要核定一下裝修預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上,有沒(méi)有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),肯定還是要做的,這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù),要增加意料之外的又一筆開支。
三、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致
可參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如,用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60平方米,那么預(yù)算書應(yīng)該是60平方米左右,數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的,如果按圖紙計(jì)算的面積是60平方米,而預(yù)算書是65平方米,這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目,往往就會(huì)相差上千元錢。
四、材料和工藝說(shuō)明要具體
裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭,所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià):墻面多倫斯38元/平方米,這顯然不夠具體。多倫斯是一個(gè)墻面涂料的品牌,包括很多產(chǎn)品,有內(nèi)墻漆、外墻漆等,內(nèi)墻漆又分為幾大類,每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來(lái)看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時(shí)通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對(duì)有防潮要求的墻面還應(yīng)該在刷前加一遍底漆;對(duì)于墻面基層的處理一般要先刷一遍清漆封底,然后刮兩三遍膩?zhàn)诱移?,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
五、特殊情況特別預(yù)算
在家裝的施工過(guò)程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時(shí),裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來(lái)計(jì)算了。例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費(fèi)的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收30元以上。這項(xiàng)收費(fèi)往往在開始的預(yù)算中體現(xiàn)不出來(lái),而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。
六、謹(jǐn)防謊報(bào)裝修工序
因?yàn)榇蟛糠盅b修家庭對(duì)工序不十分了解,有些人就利用這一點(diǎn),謊報(bào)工程工序。本來(lái)一道工序能完成,卻報(bào)成了兩道。事實(shí)上,這些加進(jìn)去的工序是不存在的,而裝修家庭因?yàn)檫@些工序所買的材料就會(huì)被轉(zhuǎn)移。典型的例子就是,在做一項(xiàng)泥工工程時(shí),往往要求裝修家庭購(gòu)買一些添加劑(這些添加劑一般都很貴)。雖然在泥工中使用添加劑是存在的,但有些根本就不是真的添加進(jìn)去。
裝修小貼士:
建材集中購(gòu)買能省錢
多數(shù)消費(fèi)者會(huì)選擇“包清工”的形式。那么需要購(gòu)買建材花費(fèi)在千元以上的有:木地板、瓷磚、涂料、潔具、櫥柜、燈具等。最好到同一建材城購(gòu)買,這樣可以節(jié)省交通費(fèi)等更多的開支。另外,潔具、瓷磚等購(gòu)買同一攤主或同一品牌的產(chǎn)品,可以獲得更多的優(yōu)惠。
這需要你在裝修前到建材市場(chǎng)詢價(jià),多問(wèn)多看,了解市場(chǎng)行情。
如果在裝修中把握好這幾點(diǎn),即使坦白講出預(yù)算也不會(huì)吃虧。有時(shí)候,故意隱瞞預(yù)算,使裝修公司做了過(guò)高或過(guò)低的報(bào)價(jià),還要浪費(fèi)時(shí)間重新設(shè)計(jì)。
裝修前,不能一味地考慮裝修報(bào)價(jià),還要考察對(duì)方的施工、材料、服務(wù)等諸多方面。有的裝修公司給客戶過(guò)低的裝修報(bào)價(jià),結(jié)果用的材料根本不是開始要的,就是因?yàn)榭蛻舨涣私鈨?nèi)情造成了不必要的損失。所以,裝修不能光盯價(jià)格,要搞清楚價(jià)值里面的真正內(nèi)容,做到“物有所值,物超所值”。
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