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河北省保定市中級人民法院

民 事 判 決 書

（2015）保民二終字第323號

上訴人（原審被告）高某某，女，****年**月**日生，漢族，農(nóng)民，住淶水縣。

上訴人（原審被告）高某某，男，****年**月**日生，漢族，農(nóng)民，住淶水縣。系高某某父親。

上訴人（原審被告）楊某某，女，****年**月**日生，漢族，農(nóng)民，住淶水縣。系高某某母親。

三上訴人的委托代理人高宏圖，河北樹仁律師事務所律師。

被上訴人（原審原告）楊某某，男，****年**月**日生，漢族，現(xiàn)住某某景區(qū)管委會職工宿舍，某某景區(qū)管委會職工，身份證號1324291****5810。

上訴人高某某、楊某某、高某某因分家析產(chǎn)糾紛一案，不服河北省淶水縣人民法院（2014）淶民初字第344號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，上訴人高某某及高某某、楊某某、高某某的委托代理人高宏圖，被上訴人楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原審查明，原告楊某某與被告高某某經(jīng)人介紹于1997年2月登記結婚，系男到女家落戶。于****年**月**日生育兒子高某，被告高某某、楊某某系被告高某某的父母。2013年3月6日，原告與被告高某某因感情破裂，經(jīng)淶水縣人民法院判決離婚，高某隨被告高某某生活，但未對共同財產(chǎn)進行分割。原告楊某某與被告高某某夫妻關系存續(xù)期間和被告高某某、楊某某共同建成了樓房一套，坐落于淶水縣三坡鎮(zhèn)某某村某某大街80號。該樓建于2002年和2007年，建筑面積約1100平米，分兩次完成，2002年建的是一層門臉樓6大間，二、三層各12間（含樓梯間）。2007年7月份在原樓房南側挨著又蓋了門臉2間，二層3間，三層4間，該樓房未取得房產(chǎn)手續(xù)。在樓房建設期間，原告作為當時的家庭成員投入了大量的時間、精力，作出一定貢獻。現(xiàn)該樓房由三被告使用，進行賓館、飯店經(jīng)營。

原審認為，公民合法的民事權益應受法律保護。現(xiàn)三被告居住并經(jīng)營賓館、飯店的樓房系原告楊某某與被告高某某婚姻關系存續(xù)期間和家庭成員高某某、楊某某于2002年及2007年共同建造而成，應屬家庭共有財產(chǎn)。現(xiàn)楊某某與高某某已經(jīng)于2013年3月6日離婚，雙方失去了共同生活的基礎，故對原告要求分割房屋的合理請求予以支持。因原、被告雙方均未提供該樓房的價格評估，根據(jù)共同共有的性質及考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，并且應以有利于權利人的生活、保障權利人的權益及不損害財產(chǎn)效用為原則，酌情予以分割。原審判決如下：一、位于淶水縣三坡鎮(zhèn)某某村某某大街80號的樓房一套中，南側的三層（一層門臉房2間，二層3間，三層4間）歸原告楊某某所有；北側的三層（一層門臉樓是6大間，二、三層各12間）歸被告高某某、高某某、楊某某所有。二、駁回原告的其他訴訟請求。案件受理費8800元，由原告楊某某承擔。

高某某、高某某、楊某某不服原審判決，向本院提起上訴。其上訴請求是：依法撤銷一審判決，駁回被上訴人分割訴爭房產(chǎn)的訴訟請求；一、二審案件受理費由被上訴人負擔。主要事實與理由是：1、被上訴人起訴案由為"離婚后財產(chǎn)糾紛"，非"分家析產(chǎn)糾紛"，一審法院未告知當事人即擅自將審理的法律關系突破"離婚后財產(chǎn)糾紛"的范圍，在一審判決中變更案由為"分家析產(chǎn)糾紛"，系適用法律錯誤。2、一審判決認定訴爭房產(chǎn)為被上訴人與上訴人共同共有的房產(chǎn)，事實不清，證據(jù)不足。本案中沒有證據(jù)證實被上訴人到上訴人家落了戶。被上訴人的戶籍沒有在樓房所在的淶水縣三坡鎮(zhèn)某某村，而是在淶水縣九龍鎮(zhèn)某某村116號或者已經(jīng)轉為城鎮(zhèn)居民，被上訴人不是淶水縣三坡鎮(zhèn)某某村村民，根本就不具備獲得訴爭房產(chǎn)的基礎條件。3、即使認定訴爭房產(chǎn)為被上訴人與上訴人共同共有的房產(chǎn)，被上訴人有權分割，一審判決判歸被上訴人的份額也過多。在樓房建造、裝修過程中，被上訴人僅是經(jīng)手支付了一部分款項，原判沒有真正充分考慮各主體對財產(chǎn)的貢獻大小。4、建造、裝修樓房過程中，留下了巨額債務，至今尚有20余萬（包括銀行貸款和民間借貸）沒有還清。一審判決僅支持被上訴人主張的權利，對其應承擔的義務即夫妻關系存續(xù)期間的共同債務不予處理，有違法律的公平、公正。對于被上訴人的工資獎金收入、被上訴人支配的劉家河地皮和某某房屋及地皮，應當一并分割處理。

被上訴人楊某某辯稱，原判認定事實清楚，證據(jù)確實充分，上訴人的上訴理由不能成立，懇請法院依法駁回其上訴請求。

二審期間，雙方當事人均未提交新的證據(jù)。二審查明的事實與一審一致。

本院認為，三上訴人居住并經(jīng)營賓館、飯店的樓房系被上訴人楊某某與上訴人高某某婚姻關系存續(xù)期間和家庭成員高某某、楊某某于2002年及2007年共同建造而成，原審認定為家庭共有財產(chǎn)，符合《中華人民共和國民法通則》第七十八條的規(guī)定。被上訴人作為共有財產(chǎn)人，其在與上訴人高某某離婚后，要求分割該房產(chǎn)，原審予以支持，符合《中華人民共和國物權法》第九十九條的規(guī)定。上訴人關于原判認定訴爭房產(chǎn)為被上訴人與上訴人共同共有的房產(chǎn)，事實不清，證據(jù)不足的上訴理由不能成立。因雙方當事人均未提供該樓房的價格評估，原判充分考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，有利于當事人生產(chǎn)、生活，不損害財產(chǎn)效用等情況，酌情予以分割，并無不當。上訴人關于原審判歸被上訴人的份額過多的上訴理由不能成立。上訴人主張建造、裝修樓房過程中，留下了巨額債務，應一并處理，但未提交證據(jù)證實，本院不予支持。原審依據(jù)本案的事實，將案由確定為分家析產(chǎn)糾紛，符合最高人民法院《關于印發(fā)修改后的〈民事案件案由〉的通知》“當事人起訴的法律關系與實際訴爭的法律關系不一致的，人民法院結案時應當根據(jù)法庭查明的當事人之間實際存在的法律關系的性質，相應變更案件的案由”的規(guī)定。上訴人關于被上訴人起訴案由為“離婚后財產(chǎn)糾紛”，原審變更案由系適用法律錯誤的上訴理由，不能成立。上訴人的其他上訴理由均理據(jù)不足，其上訴請求本院不予支持。原判認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費8800元，由上訴人高某某、高某某、楊某某負擔。

本判決為終審判決。

審　判　長　　劉克偉

審　判　員　　宋慶田

代理審判員　　全旭春

二〇一五年三月十日

書　記　員　　董　麗

判決書  律師  析產(chǎn)