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海南省高級人民法院

民 事 裁 定 書

（2014）瓊立一終字第213號

上訴人（原審原告）：周某某，女，漢族。

委托代理人：公正，海南至睿律師事務(wù)所律師。

委托代理人：曾理，海南威盾律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：某某酒店實業(yè)有限公司。

法定代表人：曾某某，該公司董事長。

被上訴人（原審被告）：王某某，男，漢族。

委托代理人：黃戈琳，海南澤田律師事務(wù)所律師。

委托代理人：韓春柳，海南澤田律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：何某某，男，漢族。

委托代理人：黃戈琳，海南澤田律師事務(wù)所律師。

委托代理人：韓春柳，海南澤田律師事務(wù)所律師。

周某某訴某某酒店實業(yè)有限公司（以下簡稱某某公司）、王某某、何某某第三人撤銷之訴一案，周某某不服海南省第一中級人民法院（2014）海南一中民撤字第1號民事裁定，向本院提起上訴。本院于2014年9月16日立案，并依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審法院認(rèn)為：本案被告某某公司已于2013年11月1日被瓊中公安局以涉嫌合同詐騙為由立案偵查{瓊中公（經(jīng)）立字（2013）05號《立案決定書》}，現(xiàn)案件仍在偵查階段。因刑事案件尚未審理終結(jié)，某某公司亦未到庭參加訴訟，案件事實有待進(jìn)一步查明。因此，現(xiàn)原告向本院訴請撤銷（2012）瓊中民初字第357號民事判決書及（2013）海南一中民三終字第17號民事判決書，要求在民事案件范圍內(nèi)審理本案，條件尚未成就。原審法院據(jù)此駁回了周某某的起訴。

周某某不服一審裁定，上訴稱：一、（2012）瓊中民初字第357號及（2013）海南一中民三終字第17號民事訴訟均遺漏了其作為有獨立請求權(quán)的第三人的情況，且其購買房屋和辦理備案登記均在先，并依約支付全部房款并且房產(chǎn)也辦理了交付手續(xù)。某某公司與王某某、何某某之間的抵押借款關(guān)系清楚，上述事實無需等待刑事部分予以查明即可認(rèn)定。二、即使需要等待刑事部分的判決，本案也應(yīng)該中止審理而不是駁回上訴人的起訴，一審法院適用法律錯誤，請求撤銷一審裁定，指令一審法院繼續(xù)審理本案。

被上訴人某某公司未發(fā)表答辯意見。

被上訴人王某某、何某某答辯稱：（2012）瓊中民初字第357號及（2013）海南一中民三終字第17號民事判決認(rèn)定事實清楚，證據(jù)確鑿充分，適用法律正確，程序合法。周某某與某某公司之間的商品房交易存在明顯的不合理之處，其簽訂的《商品房買賣合同》的真實性、合法性均疑點重重，無法查明。一審裁定駁回周某某的起訴正確，應(yīng)予維持。

本院認(rèn)為：一、關(guān)于上訴人周某某提起第三人撤銷之訴的

訴訟主體資格問題。上訴人與某某公司簽定《商品房買賣合同》購買涉案房屋，辦理了合同備案登記，并支付全部房款在先，其對申請撤銷的（2012）瓊中民初字第357號及（2013）海南一中民三終字第17號民事訴訟中的訴爭房產(chǎn)具有獨立的請求權(quán)。而該案并未通知其參加訴訟，周某某是在2013年9月29日向房管部門查詢才得知上述事實，其于2014年12月27日向法院起訴申請撤銷該訴訟，符合法律規(guī)定的起訴條件。二、關(guān)于本案的程序處理問題。本案因某某公司涉及刑事犯罪已經(jīng)公安機(jī)關(guān)立案調(diào)查，某某酒店無法參加訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十條規(guī)定：“有下列情形之一的，中止訴訟：（四）一方當(dāng)事人因不可抗拒的事由，不能參加訴訟的；（五）本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的；。”因此，即使一審法院認(rèn)為某某公司因客觀原因無法應(yīng)訴及本案的民事部分的審理需待刑事部分的審理結(jié)果為依據(jù)的，也應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定中止本案的審理。在上訴人的起訴符合提起第三人撤銷之訴的條件的情況下，一審法院因本案當(dāng)事人之一涉及刑事犯罪而駁回上訴人的起訴沒有法律依據(jù)，剝奪了上訴人的訴權(quán)，應(yīng)予糾正。周某某的上訴理由成立，本院予以支持。案經(jīng)本院審判委員會討論決定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項、第一百七十一條、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第187條之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷海南省第一中級人民法院（2014）海南一中民撤字第1號民事裁定；

二、本案由海南省第一中級人民法院繼續(xù)審理。

本裁定為終審裁定。

審　判　長　　容師德

審　判　員　　魏文豪

代理審判員　　余　江

二〇一四年十一月四日

裁定書  律師