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山東省東營市中級人民法院

民事判決書

（2015）東民四終字第6號

上訴人（原審原告）：徐某某。

委托代理人：趙昊，山東領(lǐng)先律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：東營市某某水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司。

法定代表人：房某某，經(jīng)理。

被上訴人（原審被告）：房某某。

兩被上訴人的委托代理人：李樹軍，山東龍合律師事務(wù)所律師。

上訴人徐某某因與被上訴人東營市某某水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司、被上訴人房某某合同糾紛一案，不服山東省利津縣人民法院（2014）利民初字第809號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，對案件進(jìn)行了公開審理。上訴人徐某某的委托代理人趙昊，兩被上訴人的委托代理人李樹軍到庭參加訴訟。現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審法院查明，2013年5月29日，利津縣陳莊鎮(zhèn)人民政府與某某公司簽訂《國有農(nóng)業(yè)地和未利用地租賃合同》一份，約定某某公司租賃陳莊鎮(zhèn)人民政府土地17800畝，租金75元／畝，租賃期限5年，用途為種植業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)。5月30日雙方補(bǔ)償協(xié)議將租賃期限變更為37年，并約定在某某公司交足每年的土地租賃費(fèi)與不改變合同約定的土地用途的前提下，某某公司可以轉(zhuǎn)租。

2014年4月18日，被告某某公司（甲方）與徐某某、袁學(xué)軍、周明根（乙方）簽訂《合作種植合同》一份，約定的主要內(nèi)容為：1、雙方合作種植某某公司權(quán)屬范圍內(nèi)的土地約4200畝。2、合作期限從2014年1月1日至2016年10月30日。3、雙方各出資50%。4、某某公司提供水源，費(fèi)用120元／畝。5、乙方負(fù)責(zé)種植、管理。6、出資方式：土地每畝按350元計(jì)算；乙方向甲方預(yù)交60萬元，田間工作人員由乙方組織并支付工資。7、雙方共同管理賬目，每年產(chǎn)品銷售完成后，雙方結(jié)賬，一年結(jié)算一次，純利潤各自50%。

合同簽訂后，原告向被告支付了15萬元現(xiàn)金。乙方三人對土地進(jìn)行了整理、種植、管理，但種植的水稻成活率很低。

2014年6月12日，被告某某公司（甲方）與原告徐某某（乙方）簽訂了《協(xié)議》一份，約定，甲方將利津縣陳莊鎮(zhèn)草場的三區(qū)水稻田（《合作種植合同》中4200畝的一部分）租賃給乙方種植。租賃期限三年，從2014年1月1日至2016年10月30日。租賃面積約1243畝，租賃價(jià)格350元／畝，水費(fèi)120元／畝／年。協(xié)議另約定，雙方于2014年6月13日簽訂正式租賃協(xié)議。協(xié)議中注明，原合同作廢。該協(xié)議由房某某與原告簽訂，某某公司沒有簽章。協(xié)議簽訂后，雙方?jīng)]有按期簽訂正式合同，原告也沒有向被告支付租賃費(fèi)。

2014年6月18日、19日，原告購買水稻苗并組織人力、物力對三區(qū)的部分土地進(jìn)行了二次種植。原告種植后，被告某某公司拒絕原告進(jìn)行管理。被告與袁學(xué)軍、周明根于2014年6月25日至7月1日再次對三區(qū)土地進(jìn)行了水稻種植，現(xiàn)在該土地由被告某某公司與袁學(xué)軍、周明根共同管理。至今某某公司與徐某某、袁學(xué)軍、周明根之間的《合作種植合同》未進(jìn)行結(jié)賬清算。

原審法院認(rèn)為，被告房某某作為某某公司的法定代表人與原告簽訂合同，是實(shí)施的職務(wù)行為，應(yīng)當(dāng)由某某公司承擔(dān)其權(quán)利與義務(wù)。故原告要求被告房某某承擔(dān)造成的損失不予支持。

原告與某某公司的法定代表人房某某于2014年6月12日簽訂的《協(xié)議》，是雙方的真實(shí)意思表示。雙方對合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了約定，其后雖沒有按約定簽訂正式合同，但該協(xié)議已成立。合同解除權(quán)系形成權(quán)，只需要解除權(quán)人單方的意思表示到達(dá)對方即產(chǎn)生法律效力，原告起訴狀中要求解除合同，被告方已經(jīng)收到，足以認(rèn)定原告的意思表示已經(jīng)通知被告。

雙方協(xié)議簽訂后，可以對約定不明的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。雙方?jīng)]有進(jìn)一步明確履行方式，亦未對先前的《合作種植合同》做出處理，也未簽訂正式合同，且原告沒有交納租賃費(fèi)的情況下，擅自耕種部分土地，被告有權(quán)拒絕。

綜上，原告擅自耕種涉案土地造成的損失是其個(gè)人原因所致，無權(quán)要求對方賠償。依照《中華人民共和國合同法》第六十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：駁回原告徐某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)5350元，減半收取2675元，由原告徐某某負(fù)擔(dān)。

上訴人徐某某不服一審判決，向本院提出上訴，上訴理由為：一、根據(jù)合同法的規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律效力。據(jù)此雙方在2014年6月12日簽訂的《協(xié)議》應(yīng)為有效協(xié)議，并且協(xié)議中也注明了“原合同作廢”，原審法院認(rèn)定“上訴人擅自耕種土地，被上訴人有權(quán)拒絕”是錯誤的。二、協(xié)議簽訂后，上訴人對土地進(jìn)行了耕種，且投入了大量人力物力，被上訴人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失，被上訴人自稱再次對涉案土地進(jìn)行耕種無任何證據(jù)證明。因此請求二審法院撤銷原審判決，依法改判或發(fā)回重審；訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。

被上訴人辯稱，請求二審法院依法駁回上訴人的上訴請求，維持原判。

雙方在二審中均未提交新的證據(jù)。

二審查明的事實(shí)與原審一致。

本案爭議的的焦點(diǎn)問題是：1、雙方在2014年6月12日簽訂的協(xié)議書的性質(zhì)如何認(rèn)定。2、上訴人是否按照協(xié)議書確定的權(quán)利對土地進(jìn)行了投資、耕種。

本院認(rèn)為，2013年被上訴人東營市某某水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司與利津縣陳莊鎮(zhèn)人民政府簽訂土地合同，約定某某公司租賃陳莊鎮(zhèn)人民政府土地17800畝并可以轉(zhuǎn)租。2014年4月某某公司就上述土地中的4200畝（含涉案土地在內(nèi)）與徐某某、袁學(xué)軍、周明根三人簽訂了合作種植合同，約定某某公司與三人合作種植。2014年6月12日上訴人徐某某又與被上訴人東營市某某水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司就涉案土地簽訂了協(xié)議書。本院認(rèn)為，上述三份合同，均是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，為有效合同。

本案雙方爭議的2014年6月12協(xié)議書所確定的內(nèi)容，體現(xiàn)的是雙方協(xié)商將原由徐某某、袁學(xué)軍、周明根與被上訴人東營市某某水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司于2014年4月簽訂合作種植的部分土地承包給上訴人徐某某，協(xié)議第五條約定“甲乙方務(wù)于2014年6月13日簽訂租賃協(xié)議”，該條款即是雙方為準(zhǔn)備進(jìn)一步訂立土地租賃合同而做的約定，結(jié)合雙方均是包含涉案土地在內(nèi)的土地合作種植合同的當(dāng)事人，應(yīng)對涉案土地租賃狀況詳知，在未解除合作合同的前提下，不可能就同一土地重新訂立合同，故2014年6月12日雙方簽訂的協(xié)議書是為簽訂正式的土地租賃合同而簽訂的預(yù)備協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)視為雙方為準(zhǔn)備締結(jié)新合約而訂立的意向合同。且在另一合作種植合同履行期間的情況下，上訴人對涉案土地進(jìn)行種植的依據(jù)并不明了，因此上訴人請求依據(jù)協(xié)議書的約定由被上訴人對其進(jìn)行賠償?shù)淖C據(jù)不足，本院不予支持。

對上訴人提出的“雙方在2014年6月12日簽訂的《協(xié)議》應(yīng)為有效協(xié)議，原審法院認(rèn)定上訴人擅自耕種土地，被上訴人有權(quán)拒絕是錯誤的”上訴理由，本院認(rèn)為，在協(xié)議書已被認(rèn)定為有效的基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)按照該協(xié)議簽訂正式的土地租賃合同，完善協(xié)議書的內(nèi)容，因此上訴人的該項(xiàng)主張與事實(shí)不符，本院不予支持。

對上訴人提出的“上訴人對土地進(jìn)行了耕種，被上訴人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失”的上訴理由，本院認(rèn)為，承前所述，涉案土地范圍包含于上訴人徐某某與袁學(xué)軍、周明根三人作為乙方與作為甲方的被上訴人東營市某某水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司簽訂的《合作種植合同》土地范圍內(nèi)，因該《合作種植合同》尚在履行過程中，故不能證明上訴人徐某某對涉案土地進(jìn)行耕種的行為是依據(jù)了2014年6月12日簽訂的《協(xié)議》，且庭審中被上訴人主張?jiān)献鞣N植合同尚未清算解除，故上訴人主張“自己進(jìn)行了耕種，被上訴人應(yīng)予賠償”的上訴理由沒有合同和法律依據(jù)，本院不予采納。

綜上，原審程序合法，適用法律正確，判決結(jié)果適當(dāng)，應(yīng)予維持。上訴人的上訴理由不能成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十九條、第一百七十條第一款（一）項(xiàng)、第一百七十五條之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)5350元，由上訴人徐某某負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審　判　長　　楊秀梅

審　判　員　　晉　軍

代理審判員　　李　寧

二〇一五年三月九日

書　記　員　　劉　楊

合同糾紛  律師  判決書