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云南省永善縣人民法院

民事判決書

（2015）永民初字第339號

原告張某某。

委托代理人周順富（特別授權(quán)），云南滇東北（永善）律師事務(wù)所律師。

被告王某某。

委托代理人劉仁國（特別授權(quán)），云南景鳳律師事務(wù)所律師。

委托代理人陳某某（一般授權(quán)），系王某某之夫。

原告張某某與被告王某某借用合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員蔡秋波獨(dú)任審判。本院公開開庭審理了本案，原告張某某及其委托代理人周順富，被告王某某及其委托代理人劉仁國、陳某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告張某某訴稱，2000年臘月底，她母親朱某甲將位于溪洛渡鎮(zhèn)花秋六社的土木結(jié)構(gòu)瓦房5間借給朱某乙家庭居住，將承包土地、林地給朱某乙家庭管理、收益。隨即朱某乙及其妻子王某某、女兒朱某丙到她家居住生產(chǎn)生活。第二年，朱某乙的兒子朱某丁、兒媳王某某到她家居住生產(chǎn)生活。2002年10月22日朱某乙去世，2003年月10月王某某、朱某丙離開她家外出生活。2013年臘月29日朱某丁去世，2014年正月10日王某某改嫁給花秋四社的陳某某。至今王富美仍占有她家房屋、承包地及林地。現(xiàn)請求人民法院判決被告退還借用的土木結(jié)構(gòu)瓦房5間、磚混結(jié)構(gòu)房屋二層6間、承包地5.2畝、林地3.98畝并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

本院認(rèn)為，公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)。原告父、母去世后，其父母位于永善縣溪洛渡鎮(zhèn)新拉村花秋六社的房屋可由原告張某某與其妹妹張某丙繼承。在訴訟過程中，因張某丙明確表示放棄繼承，故原告張某某對其父母的房屋享有繼承權(quán)。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，原告張某某在其母親朱某甲去世后，作為該戶戶主，對其戶在溪洛渡鎮(zhèn)新拉村花秋六社的承包地繼續(xù)享有承包經(jīng)營權(quán)。對原告所訴林地，原告提供的證據(jù)證明了該林地的使用權(quán)權(quán)利人，森林或林木所有權(quán)、使用權(quán)權(quán)利人均為張某某。現(xiàn)被告戶在所訴房屋內(nèi)居住、生活，對土地、林地進(jìn)行經(jīng)營管理，原告作為權(quán)利人可以請求返還。故原告要求被告返還房屋、土地、林地的訴訟請求，本院予以支持。被告提出的所訴房屋、土地、林地屬原告父母贈與給被告家庭的抗辯主張，未提供充分證據(jù)予以證明，且對權(quán)屬也未作相應(yīng)的變更登記，故被告的主張本院不予采納。根據(jù)本案的實際，被告家庭在原告家庭居住、生產(chǎn)生活期間，對房屋進(jìn)行了添附、院壩進(jìn)行了改造，并參與修建了磚房六間，故酌情由原告給予被告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8000元。

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、《中華人民共和國民法通則》第七十五條、八十條、八十一條、第一百一十七條、第一百三十四條第一款第（四）項的規(guī)定，判決如下：

一、位于永善縣溪洛渡鎮(zhèn)新拉村花秋六社13號的土木結(jié)構(gòu)房屋5間、磚混結(jié)構(gòu)房屋6間，由被告王某某返還給原告張某某；

二、位于永善縣溪洛渡鎮(zhèn)新拉村花秋六社承包的土地大七土地1塊（面積為1.5畝）、溝灣土地1塊（面積為2畝）、馬家水井土地1塊（面積為1.7畝），由被告王某某返還給原告張某某承包經(jīng)營；

三、位于永善縣溪洛渡鎮(zhèn)新拉村花秋六社馬家水井林地兩塊（面積為0.3畝、1.32畝）、麥子灣林地1塊（面積為2.66畝），由被告王某某返還給原告張某某承包經(jīng)營；

四、由原告張某某給付被告王某某補(bǔ)償費(fèi)8000元；

上述互付義務(wù)，限本判決生效后30日內(nèi)履行。

案件受理費(fèi)1550元減半收取775元，由原告張某某負(fù)擔(dān)375元，被告王某某負(fù)擔(dān)400元。

如原告張某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于云南省昭通市中級人民法院。

本判決發(fā)生法律效力后，若原告、被告不自動履行本判決，雙方均可在本判決規(guī)定履行期限屆滿后的二年內(nèi)，向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

審判員　　蔡秋波

二〇一五年六月十五日

書記員　　李昌丹

合同糾紛  律師