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寧夏回族自治區(qū)固原市中級人民法院

民事判決書

（2015）固民終字第182號

上訴人（原審被告）陳某某，女，****年**月**日出生，漢族，初中文化，寧夏固原市人，居民，住寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)。

委托代理人李林峰，寧夏古雁律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。

被上訴人（原審原告）任某某，男，****年**月**日出生，漢族，高中文化，寧夏彭陽縣人，個(gè)體戶，住寧夏回族自治區(qū)彭陽縣。

委托代理人趙文超，寧夏蕭關(guān)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

上訴人陳某某因房屋買賣合同糾紛一案，不服寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)人民法院（2015）原民初字第154號民事判決，向本院提起上訴。本院2015年5月7日受理后，依法組成合議庭，于2015年6月10日公開開庭審理了本案。上訴人陳某某及其委托代理人李林峰、被上訴人任某某及其委托代理人趙文超到庭參加訴訟。本案經(jīng)本院審判委員會(huì)討論并作出決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)：一是上訴人陳某某與被上訴人任某某是否存在房屋買賣的事實(shí)；二是任某某是否向陳某某給付了購房款及給付數(shù)額問題。

首先，關(guān)于雙方是否存在房屋買賣合同關(guān)系的問題。上訴人雖然否認(rèn)與被上訴人之間有房屋買賣的事實(shí)，并且申請證人予以證明，但是該證人證言與被上訴人提供的證據(jù)“錄音資料”中該證人的談話內(nèi)容相互矛盾，而上訴人亦未提供其他證據(jù)予以印證，相反，被上訴人任某某在原一、二審提供的證據(jù)相互印證，能夠證明上訴人與被上訴人之間存在房屋買賣的事實(shí)。

其次，關(guān)于被上訴人向上訴人是否支付購房款以及給付數(shù)額的問題。被上訴人主張通過轉(zhuǎn)賬以及支付現(xiàn)金的方式共向上訴人給付購房款23萬元，上訴人否認(rèn)收到購房款，并稱通過轉(zhuǎn)賬形式收到的10萬元是被上訴人與上訴人女兒結(jié)婚的彩禮款，包括4.8萬元彩禮和5.2萬元的首飾、衣服等物品的款項(xiàng)。經(jīng)審查，上訴人的該主張與本案事實(shí)不符，同時(shí)彩禮的給付形式也不符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，故該10萬元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購房款。關(guān)于轉(zhuǎn)賬到上訴人大女兒陳燕燕賬戶上的3萬元，因上訴人未提供其他證據(jù)反駁被上訴人的主張，故該3萬元亦應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購房款。被上訴人主張其他10萬元購房款是通過現(xiàn)金方式給付的，并提供了銀行存取款憑證及申請證人予以證明。因其申請的證人與被上訴人系親屬關(guān)系，而存取款憑證僅能證明被上訴人在結(jié)婚前的一段期間發(fā)生過存取款的行為，無法證明被上訴人將提取的10萬元現(xiàn)金作為購房款交付上訴人，故被上訴人提出10萬元購房款是通過現(xiàn)金方式支付的主張不能成立，本院不予支持。綜上所述，原判認(rèn)定部分事實(shí)錯(cuò)誤，二審予以改判。依照《中華人民共和國合同法》第十條、第四十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款（一）、（二）項(xiàng)、第一百七十五條之規(guī)定，判決如下：

一、維持寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)人民法院（2015）

原民初字第154號民事判決第一、三項(xiàng)，即“一、解除原告任某某與被告陳某某房屋買賣合同；三、駁回原告任某某的其他訴訟請求”；

二、撤銷寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)人民法院（2015）原民初字第154號民事判決第二項(xiàng)，即“二、由被告陳某某于判決生效后十日內(nèi)返還原告任某某購房款200000元；并支付自2012年5月20日至本判決生效之日的同期同類中國人民銀行貸款利息”；

三、由上訴人陳某某在本判決生效后十日內(nèi)向被上訴人任某某返還購房款130000.00元；并支付自2012年5月20日至本判決生效之日的同期同類中國人民銀行貸款利息”。

如果未按照本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案一審案件受理費(fèi)4750元，由上訴人陳某某負(fù)擔(dān)2900元，被上訴人任某某負(fù)擔(dān)1850元；二審案件受理費(fèi)4300元，由上訴人陳某某負(fù)擔(dān)2900元，被上訴人任某某負(fù)擔(dān)1400元。

本判決為終審判決。

審　判　長　　劉萬德

審　判　員　　馬曉紅

代理審判員　　茍改莉

二〇一五年七月二日

書　記　員　　楊　靜

合同糾紛  律師