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寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院

民事裁定書

（2015）沙民初字第252號(hào)

原告馮某某，男，生于****年**月**日，漢族，大專文化，農(nóng)民，住寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。

委托代理人馬某某，女，生于****年**月**日，漢族，初中文化，無業(yè)，住寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。系原告馮某某之母。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

委托代理人武克良，寧夏寶中律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。

被告馮某某，男，生于****年**月**日，漢族，小學(xué)文化，農(nóng)民，住寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。

委托代理人王太明，寧夏輔德（中衛(wèi)）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

第三人中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)某鎮(zhèn)某村村民委員會(huì)，住所地：寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。

法定代表人李某某，系該村村主任。

委托代理人馮某某，系該村副書記。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告馮某某與被告馮某某、第三人中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)某鎮(zhèn)某村村民委員會(huì)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院依法進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：馮發(fā)全系原告之父。1992年4月，原告父母離異后，原告隨母親馬某某生活。2012年12月21日，馮發(fā)全去世后，其留下位于某鎮(zhèn)某村四隊(duì)的宅基地一處及地上房屋七間遭被告強(qiáng)行占用。2014年11月9日，被告與第三人等房屋征收部門、實(shí)施單位簽訂了衛(wèi)房征字第079號(hào)《沙坡頭區(qū)某鎮(zhèn)某村美麗新村改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》（以下簡稱《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》），后經(jīng)原告了解得知，該協(xié)議中產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積為710平方米的多層樓房中包含應(yīng)由原告享有所有權(quán)的310平方米。為此，原告多次要求被告對(duì)此予以分割，但均遭被告拒絕。鑒此，原告現(xiàn)訴請(qǐng)法院依法判令：1.確認(rèn)衛(wèi)房征字第079號(hào)《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積為310平方米的多層樓房由原告享有所有權(quán)；2.本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為：依照我國《土地管理費(fèi)》第十一條第二款關(guān)于“農(nóng)村集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)”的規(guī)定，宅基地及地上房屋權(quán)屬依法應(yīng)由縣級(jí)人民政府核發(fā)宅基地使用權(quán)證予以確認(rèn)。本案中，第三人作為村民自治組織，其依法不具有確認(rèn)宅基地及地上房屋權(quán)屬的職權(quán)，而原告對(duì)其主張標(biāo)的物是否享有合法權(quán)屬又缺乏事實(shí)依據(jù)，故其現(xiàn)與本案不具有直接利害關(guān)系，其以原告主體起訴要求確認(rèn)衛(wèi)房征字第079號(hào)《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積為310平方米的多層樓房由其享有所有權(quán)不符合法定起訴條件，依法應(yīng)予駁回。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第一款第（一）項(xiàng)、第一百五十四條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告馮某某的起訴。

案件受理費(fèi)9008元（緩交），原告馮某某不再另行交納。

如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級(jí)人民法院。

審判員　　楊奎力

二〇一五年三月三十一日

書記員　　曾獲鈺

律師  合同糾紛