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江西省九江市中級(jí)人民法院

民事判決書

（2014）九中民二初字第222號(hào)

原告：中國(guó)某某銀行股份有限公司九江長(zhǎng)虹支行。

負(fù)責(zé)人：彭某某，該行行長(zhǎng)。

委托代理人：吳某某、吳某某，該行員工。

被告：江西某某科技有限公司。

法定代表人：范某，該公司董事長(zhǎng)。

被告：范某。

被告：范某。

以上三被告的共同委托代理人：樊正根，江西柴桑律師事務(wù)所律師。

原告中國(guó)某某銀行股份有限公司九江長(zhǎng)虹支行訴被告江西某某科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱智鴻公司）、范某、范某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年4月7日、4月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)某某銀行股份有限公司九江長(zhǎng)虹支行的負(fù)責(zé)人彭某某及其委托代理人吳某某，被告智鴻公司、范某、范某的共同委托代理人樊正根到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與智鴻公司及范某、范某簽訂的《小企業(yè)借款合同》、《最高額抵押合同》、《保證合同》均系相關(guān)當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)屬有效，簽約各方理應(yīng)恪守。原告已依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，智鴻公司未按合同約定向原告歸還借款本金及相應(yīng)利息，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告起訴時(shí)借款合同尚未到期，但在本案庭審結(jié)束時(shí)，借款合同已到期，原告對(duì)智鴻公司提出的歸還借款本金及利息的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)，被告智鴻公司、范某、范某對(duì)此并無異議，本院予以支持。智鴻公司以其公司所有的位于九江市潯陽區(qū)城東工業(yè)基地A-3的工業(yè)用地一塊及二棟工業(yè)用車間為原告的債權(quán)設(shè)立最高額700萬元的抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記，抵押合法有效，故原告要求對(duì)智鴻公司提供的抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，符合《最高額抵押合同》的約定和法律規(guī)定，予以支持。范某、范某依據(jù)與原告所簽訂的《保證合同》，應(yīng)對(duì)智鴻公司所欠原告的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告智鴻公司、范某、范某提出根據(jù)法律規(guī)定，該借款應(yīng)先就抵押物進(jìn)行償還，不足部分再由保證人承擔(dān)的理由，符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條的規(guī)定，本院予以采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十一條第一款、第三十三條、第四十六條、第五十七條、第二十八條、第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告江西某某科技有限公司應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告中國(guó)某某銀行股份有限公司九江長(zhǎng)虹支行貸款本金700萬元及利息195983.25元（利息截止2014年3月20日止），之后利息，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定及本案合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至本息付清之日止；

二、原告中國(guó)某某銀行股份有限公司九江長(zhǎng)虹支行對(duì)九房他證潯字第1000158241號(hào)、第1000158242號(hào)、九國(guó)土他項(xiàng)（2014）第060號(hào)他項(xiàng)權(quán)利證書所載明的抵押物在擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；

三、在上述抵押物不足以清償債務(wù)的情況下，被告范某、范某在其保證范圍內(nèi)對(duì)不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、范某、范某在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告江西某某科技有限公司追償。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)60800元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)65800元，由被告江西某某科技有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　葉常青

審判員　　譚宏波

審判員　　晏純貴

二〇一五年四月二十日

書記員　　桂　桂

合同糾紛  律師