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呼和浩特市中級人民法院

民 事 判 決 書

（2015）呼民四終字第00042號

上訴人（原審被告）宿某，男，19**年**月**日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住呼和浩特市賽罕區(qū)。

委托代理人佟龍澤，內(nèi)蒙古河洋律師事務(wù)所律師。

上訴人（原審被告）李某某，男，19**年**月**日出生，漢族，工人，現(xiàn)住呼和浩特市回民區(qū)。

委托代理人佟龍澤，內(nèi)蒙古河洋律師事務(wù)所律師。

上訴人（原審被告）劉某，男，19**年**月**日出生，漢族，工人，現(xiàn)住呼和浩特市賽罕區(qū)。

委托代理人佟龍澤，內(nèi)蒙古河洋律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）孫某某，男，19**年**月**日出生，漢族，現(xiàn)住呼和浩特市玉泉區(qū)。

委托代理人郭志剛，北京尚衡（呼和浩特）律師事務(wù)所律師。

委托代理人曹東海，北京尚衡（呼和浩特）律師事務(wù)所律師。

上訴人宿某、李某某、劉某因與被上訴人孫某某買賣合同糾紛一案，不服呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院（2014）賽民初字第02062號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，于2015年3月6日公開開庭審理了本案。上訴人宿某、李某某、劉某及其共同的委托代理人佟龍澤，被上訴人孫某某及其委托代理人郭志剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審法院經(jīng)審理查明，2011年，宿某、李某某、劉某三人合伙承接水語青城8、9號樓的工程。2011年6月1日，宿某作為三人代表與孫某某簽訂《材料購銷合同》，合同約定，由孫某某出售給宿某、李某某、劉某工程所需材料（木方、架板、多層板）等事宜。貨款的結(jié)算方式為按照貨款金額頂相應(yīng)金額樓房，如有差價(jià)，長退短補(bǔ)。宿某、李某某、劉某必須在工程建到三層或60天之內(nèi)給孫某某辦理樓房過戶手續(xù)。如到期不能履行，須按材料款總額每月3%-5%的違約金給孫某某作為補(bǔ)償。合同簽訂后，孫某某依約向宿某、李某某、劉某交付了價(jià)值608410元的工程材料，劉某在收到材料時(shí)向?qū)O某某出具了相應(yīng)收據(jù)。另查明，孫某某與宿某、李某某、劉某約定抵頂?shù)姆课轂樗Z青城24號樓東單元6層?xùn)|戶，該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。孫某某訴至法院，請求判決宿某、李某某、劉某共同支付木材材料款609510元，支付違約金446160元，并負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

原審法院認(rèn)為，孫某某與宿某、李某某、劉某于2011年6月1日簽訂的《材料購銷合同》合法、有效，依法受法律保護(hù)。宿某、李某某、劉某未按照合同約定給付孫某某抵頂?shù)姆课莶槠滢k理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故宿某、李某某、劉某已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于宿某要求支付違約金的問題，根據(jù)雙方簽訂的《材料購銷合同》約定，如到期不能履行，宿某、李某某、劉某須按材料款總額每月3%—5%的違約金給孫某某作為補(bǔ)償。孫某某在起訴時(shí)對違約金計(jì)算方式變更為同期銀行貸款利率的四倍。孫某某主張的違約金過分高于造成的損失，且計(jì)算方式無相關(guān)法律依據(jù)及相應(yīng)證據(jù)支持，故該院依法予以調(diào)整，以608410元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款利率的1.3倍計(jì)算，同時(shí)根據(jù)2011年10月1日劉某向?qū)O某某出具的收據(jù)，違約金的計(jì)算起止時(shí)間應(yīng)自2011年10月16日起至2014年8月31日止。關(guān)于宿某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的問題，雖然宿某與李某某、劉某簽訂了宿某不承擔(dān)任何債務(wù)的證明，但該內(nèi)部協(xié)議依法不能免除宿某的責(zé)任，故宿某主張自己已退出合伙，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的抗辯理由依法不能成立。關(guān)于李某某、劉某抗辯稱已經(jīng)給孫某某預(yù)留房屋，只是孫某某沒有交付差價(jià)，因該抗辯理由與《材料供銷合同》約定不符，且孫某某主張因抵頂房屋沒有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不認(rèn)可該抵頂行為，故李某某、劉某的該項(xiàng)抗辯理由依法不能成立。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、宿某、李某某、劉某于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付孫某某材料款608410元及違約金151216元；二、駁回孫某某的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)14301元，由孫某某負(fù)擔(dān)2905元，宿某、李某某、劉某負(fù)擔(dān)11396元。

宿某、李某某、劉某不服一審判決，向本院提出上訴稱，依據(jù)《材料購銷合同》的約定，按貨款金額頂相應(yīng)金額的樓房，如有差價(jià)，長退短補(bǔ)，另行協(xié)商等。該條款是孫某某與宿某、李某某、劉某就貨款結(jié)算所達(dá)成的合意，而一審判決卻違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，擅自改變貨款結(jié)算方式，判決支付材料款608410元，沒有事實(shí)及法律依據(jù)。孫某某已接受了用于抵頂材料款的位于水語青城小區(qū)24號樓東單元六層?xùn)|戶的房屋，宿某、李某某、劉某不存在違約事實(shí)。請求撤銷一審判決，查明事實(shí)，依法改判或發(fā)回重審。

孫某某答辯稱，孫某某與宿某簽訂的《材料購銷合同》中雖然約定用樓房抵頂貨款，但宿某、李某某、劉某提出給孫某某抵頂?shù)姆课輹r(shí)，該房尚未建成，且至今未實(shí)際交付給孫某某。因宿某、李某某、劉某對該房屋并無實(shí)際處分權(quán)，故《材料購合同》中關(guān)于用房頂款的約定無效。宿某、李某某、劉某應(yīng)向?qū)O某某支付材料款及違約金。

二審中，宿某、李某某、劉某提交新證據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議書》，證明宿某等三人對用于抵頂欠款的房屋有處分權(quán)。孫某某的質(zhì)證意見為，該證據(jù)與本案無關(guān)，且不能證明其有處分權(quán)，是否具備處分權(quán)應(yīng)以權(quán)屬登記為準(zhǔn)。本案經(jīng)二審審理，對一審法院查明的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)是：宿某、李某某、劉某是否應(yīng)向?qū)O某某支付材料款608410元及違約金151216元。

宿某、李某某、劉某在合伙期間，由宿某與孫某某簽訂《材料購銷合同》，約定由孫某某提供木方等工程材料。孫某某按照合同約定供應(yīng)了工程板材，劉某為其出具十七份收據(jù)，且收據(jù)中載明了相應(yīng)價(jià)款，合計(jì)608410元。后宿某、李某某、劉某與孫某某約定以作價(jià)696000元的位于水語青城24號樓東單元6層?xùn)|戶的樓房一套抵頂材料款，同時(shí)，《材料購銷合同》中約定，“如有差價(jià)，長退短補(bǔ)，另行協(xié)商”。但該房至今未交付孫某某使用，亦未辦理產(chǎn)權(quán)登記。宿某、李某某、劉某未按照《材料購銷合同》中約定的“必須在工程建到三層或60天之內(nèi)給乙方（孫某某）辦理樓房過戶手續(xù)”，構(gòu)成違約。且宿某等三人提供的新證據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議》是內(nèi)蒙古巨東房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與內(nèi)蒙古昭華建筑安裝有限公司第26項(xiàng)目部簽訂的，不能證明宿某等三人對用于抵頂欠款的房屋擁有處分權(quán)。根據(jù)公平與誠實(shí)信用的原則，宿某、李某某、劉某應(yīng)向?qū)O某某支付所欠材料款608410元，及相應(yīng)的違約金。因?qū)O某某主張的違約金過高，一審法院調(diào)整為中國人民銀行同類貸款利率的1.3倍，符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。宿某與李某某、劉某簽訂的退股證明屬合伙內(nèi)部協(xié)議，對外不能對抗債權(quán)人，故本案中宿某的給付責(zé)任不能免除。宿某等三人認(rèn)為一審法院擅自改變貨款結(jié)算方式及其三人不存在違約事實(shí)的上訴理由不能成立，對其上訴請求，本院不予支持。

綜上，原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，程序合法。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)14301元，由上訴人宿某、李某某、劉某負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審判長　伏　春

審判員　張雪楊

審判員　張　喆

二〇一五年三月十一日

書記員　劉　雯

合同糾紛