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承租轉(zhuǎn)讓的店面，簽好店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議是非常重要的環(huán)節(jié)，雖然簽訂合同時(shí)可以用《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本》，但是僅適用范本還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在簽訂協(xié)議時(shí)需要注意以下條款：

范本請笑納：《店面租賃合同范本》

一、轉(zhuǎn)讓物條款

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。

二、交接條款

在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。

交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。

三、保證金條款

為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

保證金還是定金？：《定金合同簽訂注意事項(xiàng)》

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款

包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間。

五、拆遷補(bǔ)償條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

因?yàn)檎?guī)劃、國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。

六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)條款

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

出租有哪些風(fēng)險(xiǎn)？：《店面租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)》

承租人篇：《作為承租人，店面租賃注意事項(xiàng)有哪些？》

出租人篇：《作為出租人，店面租賃注意事項(xiàng)有哪些？》

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店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議  事項(xiàng)