色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

江西省南昌市中級(jí)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）洪民二初字第154號(hào)

原告：某某銀行股份有限公司南昌分行

負(fù)責(zé)人：王某，該行行長(zhǎng)。

委托代理人：倪連福，北京天馳洪范律師事務(wù)所律師。

委托代理人：黃志民，北京天馳洪范律師事務(wù)所律師。

被告：杭州某某紡織品有限公司

法定代表人：王某某，該公司執(zhí)行董事。

委托代理人：壽均華，浙江浣紗律師事務(wù)所律師。

被告：浙江某某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

法定代表人：鐘某曉，該公司董事長(zhǎng)。

委托代理人：壽均華，浙江浣紗律師事務(wù)所律師。

被告：鐘某曉

委托代理人：壽均華，浙江浣紗律師事務(wù)所律師。

原告某某銀行股份有限公司南昌分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某某銀行）訴杭州某某紡織品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某紡織公司）、浙江某某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某實(shí)業(yè)公司）、鐘某曉、浙江某某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某建設(shè)公司）、何某某、賴(lài)某、鐘某遠(yuǎn)、趙某、王某某、徐某某、鐘某成、鐘某書(shū)金融借款合同糾紛一案，原告某某銀行于2014年3月3日向本院起訴，本院于同日受理后，依法組成合議庭，由審判員劉玉秋擔(dān)任審判長(zhǎng)，代理審判員陳磊主審、代理審判員謝蕓參加評(píng)議。2014年10月20日原告某某銀行申請(qǐng)撤回對(duì)被告某建設(shè)公司、賴(lài)某、鐘某遠(yuǎn)、何某某、趙某、王某某、徐某某、鐘某成、鐘某書(shū)的起訴，本院經(jīng)審查，認(rèn)為原告的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，予以準(zhǔn)許。本案于2014年10月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告某某銀行的委托代理人黃志民到庭參加訴訟，被告某紡織公司、某實(shí)業(yè)公司、鐘某曉的共同委托代理人壽均華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某銀行訴稱(chēng)：2012年6月7日，原告與被告某紡織公司簽訂《借款合同》（編號(hào)：借78701************），合同約定：借款金額為2000萬(wàn)元整；借款期限自2012年6月7日至2015年6月6日，每次提款的借款期限自實(shí)際提款日起至約定還本日止，以借款憑證的記載為準(zhǔn)；借款利率為浮動(dòng)利率，月利率為同期同檔次國(guó)家基準(zhǔn)利率上浮10%，根據(jù)同期同檔次國(guó)家基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整；按月計(jì)息，每月的20日為結(jié)息日，被告某紡織公司應(yīng)按月向原告支付借款利息；本合同履行過(guò)程中發(fā)生與本合同有關(guān)的糾紛或爭(zhēng)議，由原告所在地人民法院管轄。合同亦約定：如被告某紡織公司違約（即違反本合同任何一項(xiàng)承諾、保證、義務(wù)），原告有權(quán)采取一項(xiàng)或多項(xiàng)措施，其中包括：?jiǎn)畏浇獬杩詈贤?，要求被告某紡織公司清償?shù)狡诨蛭吹狡诘慕杩畋窘鸺袄?，并支付或賠償有關(guān)費(fèi)用。

2010年10月14日，原告與被告某實(shí)業(yè)公司簽訂《最高額抵押合同》（編號(hào)：78701************），合同約定：本合同項(xiàng)下被抵押擔(dān)保的債權(quán)為原告與被告某紡織公司在抵押額度有效期內(nèi)發(fā)生的在抵押最高本金限額之下的所有債權(quán)；抵押最高本金額為人民幣2000萬(wàn)元；抵押額度有效期自2010年10月14日至2015年6月6日止；抵押物為被告二擁有所有權(quán)或處分權(quán)的浙江省諸暨市陶朱街道環(huán)城西路以西，越都路以南的在建工程。此后，雙方辦理了抵押登記，諸暨市房地產(chǎn)管理處出具了諸房建在抵字第Z00000＊＊號(hào)《在建工程抵押登記證明》。

為擔(dān)保原告的債權(quán)，2009年9月27日，原告與被告鐘某曉簽訂《最高額抵押合同》（編號(hào)：抵7602200********），合同約定：本合同項(xiàng)下被抵押擔(dān)保的債權(quán)為原告與被告某紡織公司在抵押額度有效期內(nèi)發(fā)生的在抵押最高本金限額之下的所有債權(quán)；抵押最高本金額為人民幣300萬(wàn)元；抵押額度有效期自2009年9月27日至2012年9月27日止；抵押物為被告三擁有所有權(quán)或處分權(quán)的深房地字第3000******號(hào)及深房地字第3000******房產(chǎn)。2009年10月9日，雙方辦理了抵押登記。

鐘某曉出具了《不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保函》，對(duì)被告某紡織公司的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2012年6月7日，原告依約定向被告某紡織公司發(fā)放了2000萬(wàn)元貸款。在借款期限內(nèi)，被告某紡織公司未按《借款合同》約定向原告支付利息。

原告與被告某紡織公司簽訂的《借款合同》合法有效，依該合同，被告某紡織公司應(yīng)按約定向原告支付利息，但未按約定支付，依該合同約定，原告有權(quán)單方解除合同，并要求被告某紡織公司清償未到期的借款本金及利息。原告與被告某實(shí)業(yè)公司簽訂的《最高額抵押合同》合法有效，原告對(duì)被告某實(shí)業(yè)公司提供抵押的浙江省諸暨市陶朱街道環(huán)城西路以西，越都路以南的在建工程享有優(yōu)先受償權(quán)。原告與被告三簽訂的《最高額抵押合同》亦合法有效，原告對(duì)被告鐘某曉提供抵押的深房地字第3000******號(hào)及深房地字第3000******號(hào)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

特請(qǐng)求法院依法判令：1、請(qǐng)求判令解除原告與被告某紡織公司簽訂的編號(hào)為借7870120***********《借款合同》；2、請(qǐng)求判令被告某紡織公司向原告償還上述《借款合同》項(xiàng)下借款本金2000萬(wàn)元、2012年12月21日起至實(shí)際清償借款本金之日止的利息（暫計(jì)算至2014年1月31日，為1，508，687.67元）；3、請(qǐng)求判令被告某實(shí)業(yè)公司以其提供抵押的浙江省諸暨市陶朱街道環(huán)城西路以西，越都路以南的在建工程對(duì)被告一應(yīng)向原告支付的全部款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，且原告有權(quán)以上述抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償；4、請(qǐng)求判令被告鐘某曉以其提供抵押的深房地字第3000******號(hào)及深房地字第3000******號(hào)房產(chǎn)對(duì)被告一應(yīng)向原告支付的全部款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，且原告有權(quán)以上述抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償；5、請(qǐng)求判令被告三向原告支付的全部款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；6、請(qǐng)求判令由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告某紡織公司、某實(shí)業(yè)公司、鐘某曉的委托代理人共同答辯稱(chēng)：對(duì)于原告主張的借款及借款資金未歸還、欠息未歸還沒(méi)有異議，原告主張要求被告歸還借款，并且按照原、被告雙方于2014年5月15日簽訂的調(diào)解協(xié)議之約定，借款利息按年利率7.5%計(jì)算沒(méi)有異議；因被告單位及相關(guān)企業(yè)發(fā)生債務(wù)危機(jī)，目前被告單位某實(shí)業(yè)公司、當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)企業(yè)正在積極采取措施，盡早清償或處置尚欠原告的債務(wù)，請(qǐng)法庭就本案事實(shí)依法判決。

原告為支持訴請(qǐng)，向本院提供了下列證據(jù)：

證據(jù)一：借款合同（編號(hào)：借7870120***********），證明事項(xiàng)：2012年6月7日，某某銀行與某紡織公司簽訂編號(hào)為借7870120***********《借款合同》，借款金額為2000萬(wàn)元（見(jiàn)《借款合同》第一條）；借款利率為浮動(dòng)利率，月利率為同期同檔次國(guó)家基準(zhǔn)利率上浮10%，根據(jù)同期同檔次國(guó)家基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整（見(jiàn)《借款合同》第四條第一款第二項(xiàng)）；計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月的20日為結(jié)息日，某紡織公司應(yīng)按月向某某銀行支付借款利息（見(jiàn)《借款合同》第四條第二款）；若某紡織公司違約（即違反本合同任何一項(xiàng)承諾、保證、義務(wù)），某某銀行有權(quán)采取一項(xiàng)或多項(xiàng)措施，其中包括：提前收回已發(fā)放的貸款本息；單方解除借款合同，要求某紡織公司清償?shù)狡诨蛭吹狡诘慕杩畋窘鸺袄ⅲ⒅Ц痘蛸r償有關(guān)費(fèi)用（見(jiàn)《借款合同》第十三條第一款）。

證據(jù)二：最高額抵押合同（編號(hào)：7870120***********），證明事項(xiàng)：1、經(jīng)發(fā)集團(tuán)以其所有的陶朱街道環(huán)城西路以西，越都路以南在建工程為某紡織公司對(duì)某某銀行的債務(wù)提供擔(dān)保（見(jiàn)《最高額抵押合同》第五條）；2、該抵押合同擔(dān)保的債權(quán)，包括某紡織公司與某某銀行因借款業(yè)務(wù)而形成的債權(quán)（見(jiàn)《最高額抵押合同》第一條第一款）；3、抵押額度有效期為2010年10月14日至2015年6月6日（見(jiàn)《最高額抵押合同》第四條第一款），本案訴爭(zhēng)的債權(quán)在上述有效期內(nèi)；4、抵押最高本金限額為2000萬(wàn)元，合同擔(dān)保的債權(quán)為債權(quán)人依據(jù)主合同發(fā)放各項(xiàng)借款、融資或任何形式的信貸而對(duì)債務(wù)人形成的全部債權(quán)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（見(jiàn)《最高額抵押合同》第三條第一款、第六條第一款），本案訴爭(zhēng)的本金、利息在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。

證據(jù)三：在建工程抵押登記證明（諸房建在抵字第Z00000**號(hào)），證明事項(xiàng)：1、某實(shí)業(yè)公司提供抵押的陶朱街道環(huán)城西路以西，越都路以南的在建工程于2012年3月2日在諸暨市建設(shè)局作了抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立；2、抵押權(quán)人為某某銀行，抵押人為某實(shí)業(yè)公司，債務(wù)人包括某紡織公司等；3、若某紡織公司不履行合同義務(wù)，某某銀行有權(quán)以上述在建工程折價(jià)、拍賣(mài)或者變賣(mài)的價(jià)款依法優(yōu)先受償。

證據(jù)四：最高額抵押合同（編號(hào)：抵7870120***********），證明事項(xiàng)：1、鐘某曉以其所有的深圳房產(chǎn)為某紡織公司對(duì)某某銀行的債務(wù)提供抵押擔(dān)保（見(jiàn)《最高額抵押合同》第五條及抵押物清單）；2、該抵押合同擔(dān)保的債權(quán)，包括某紡織公司與某某銀行因借款業(yè)務(wù)而形成的債權(quán)（見(jiàn)《最高額抵押合同》第一條第一款）；3、抵押額度有效期為2009年9月27日至2012年9月27日（見(jiàn)《最高額抵押合同》第四條第一款），本案訴爭(zhēng)的債權(quán)在上述有效期內(nèi)；4、抵押最高限額為300萬(wàn)元，合同擔(dān)保的債權(quán)為債權(quán)人依據(jù)主合同發(fā)放各項(xiàng)借款、融資或任何形式的信貸而對(duì)債務(wù)人形成的全部債權(quán)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（見(jiàn)《最高額抵押合同》第三條第一款、第六條第一款），本案訴爭(zhēng)的本金、利息在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。5、《最高額抵押合同》附件一抵押物清單顯示：抵押物名稱(chēng)為深圳東?；▓@福祿居**棟**、11棟6F房，所有人為鐘某曉，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為深房地字第3000******號(hào)、深房地字第3000******號(hào)。

證據(jù)五：房地產(chǎn)證（編號(hào)：深房地字第3000******號(hào)），證明事項(xiàng)：1、鐘某曉提供抵押的深房地字第3000******號(hào)房產(chǎn)于2009年10月9日在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心作了抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立；2、若某紡織公司不履行合同義務(wù)，某某銀行有權(quán)以上述房產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)或者變賣(mài)的價(jià)款依法優(yōu)先受償。

證據(jù)六：房地產(chǎn)證（編號(hào)：深房地字第3000******號(hào)），證明事項(xiàng)：1、鐘某曉提供抵押的深房地字第3000******號(hào)房產(chǎn)于2009年10月9日在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心作了抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立；2、若某紡織公司不履行合同義務(wù)，某某銀行有權(quán)以上述房產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)或者變賣(mài)的價(jià)款依法優(yōu)先受償。

證據(jù)七：不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保函（編號(hào)：7870120***********）及鐘某曉身份證，證明事項(xiàng)：1、鐘某曉為某紡織公司對(duì)某某銀行的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證；2、擔(dān)保函擔(dān)保某紡織公司與某某銀行自2012年6月7日起至2014年6月7日止在最高債權(quán)額度1億元內(nèi)簽訂的所有授信合同的履行，本案《借款合同》簽訂于2012年6月7日，在上述期限內(nèi)；3、保證范圍為主合同全部債務(wù)本金及由此產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（見(jiàn)《不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保函》第一條），本案訴爭(zhēng)的本金、利息在保證范圍內(nèi)；4、某某銀行按照主合同約定提前收貸的，保證期間自主合同債務(wù)提前到期之日起兩年（見(jiàn)《不可撤銷(xiāo)擔(dān)保函》第三條第四款），某某銀行對(duì)鐘某曉主張權(quán)利的時(shí)間在保證期間內(nèi)。

證據(jù)八：借款憑證，證明事項(xiàng)：2012年6月7日，某某銀行依《借款合同》約定向某紡織公司發(fā)放了2000萬(wàn)元借款，履行了合同約定義務(wù)。

補(bǔ)充證據(jù)：2014年5月15日的原、被告雙方的《調(diào)解協(xié)議》。

被告某紡織公司、某實(shí)業(yè)公司、鐘某曉的共同委托代理人對(duì)原告提交的所有證據(jù)沒(méi)有異議。

本院經(jīng)審核原告所舉證據(jù)內(nèi)容具體、明確，可相互印證，對(duì)其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以采信。

本院根據(jù)以上采信的證據(jù)，認(rèn)定本案的事實(shí)如下：2012年6月7日，原告與被告某紡織公司簽訂一份《借款合同》（編號(hào)：借7870120***********），約定：被告某紡織公司向原告借款2000萬(wàn)元整；借款期限自2012年6月7日至2015年6月6日；利率為浮動(dòng)利率：根據(jù)同期同檔次國(guó)家基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整后的月利率為6.095834‰，按月調(diào)整，一月一定，月利率為同期同檔次國(guó)家基準(zhǔn)利率上浮10%等內(nèi)容。

2010年10月14日，原告與被告某實(shí)業(yè)公司簽訂一份《最高額抵押合同》（編號(hào)：保7870120*********），約定：本合同項(xiàng)下被抵押擔(dān)保的債權(quán)為原告與被告某紡織公司在抵押額度有效期內(nèi)發(fā)生的在抵押最高本金限額之下的所有債權(quán)；抵押最高本金金額為2000萬(wàn)元；抵押額度有效期自2010年10月14日起至2015年6月6日止；抵押物為被告某實(shí)業(yè)公司的位于浙江省諸暨市陶朱街道環(huán)城西路以西，越都路以南的在建工程。雙方就上述抵押物辦理了抵押登記，諸暨市房地產(chǎn)管理處出具了《在建工程抵押登記證明》（編號(hào)：諸房建在抵字第Z00000**號(hào)）。

2009年9月27日，原告與被告鐘某曉簽訂了《最高額抵押合同》（編號(hào)：抵7602200*******號(hào)），約定：本合同項(xiàng)下被抵押擔(dān)保的債權(quán)為原告與被告某紡織公司在抵押額度有效期內(nèi)發(fā)生的在抵押最高本金限額之下的所有債權(quán)；抵押最高本金金額為300萬(wàn)元；抵押額度有效期自2009年9月27日至2012年9月27日止；抵押物為被告鐘某曉所有的位于深圳市東?；▓@福祿居7棟5E、11棟6F房（房地產(chǎn)證編號(hào)：深房地字第3000******、深房地字第3000******號(hào)）。2009年10月9日雙方將上述房產(chǎn)辦理了抵押登記。

2012年5月21日，被告鐘某曉向原告出具《不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保函》，承諾：為被告某紡織公司簽訂的所有授信合同的履行，提供連帶責(zé)任保證，自2012年6月7日起至2014年6月7日止在最高債權(quán)額度人民幣1億元內(nèi)簽訂的所有授信合同的履行。

2012年6月7日，原告向被告某紡織公司發(fā)放了2000萬(wàn)元的貸款。貸款發(fā)放后，被告某紡織公司未如期支付2012年12月21日以后的利息。

本院案件審理期間，原告與被告某紡織公司、某實(shí)業(yè)公司、鐘某曉于2014年5月15日簽訂一份《調(diào)解協(xié)議》，約定：“一、原、被告（某紡織公司）雙方確認(rèn)，簽訂于2012年6月7日的編號(hào)為借7870120***********的《借款合同》提前解除。二、鑒于《借款合同》提前解除，被告某紡織公司同意向原告支付貸款本金2000萬(wàn)元，及自2012年12月21日起至2014年11月30日止的利息2，958，333.33元；被告某紡織公司承擔(dān)律師代理費(fèi)10萬(wàn)元；案件受理費(fèi)178，444.00元，減半收取89，222.00元由被告某紡織公司承擔(dān)。被告某紡織公司應(yīng)于2014年11月30日之前一次性?xún)斶€上述債務(wù)本金、利息、律師代理費(fèi)及案件受理費(fèi)等。若被告某紡織公司未按上述期限履行給付義務(wù)，應(yīng)按年利率7.5%的標(biāo)準(zhǔn)支付2014年12月1日起至實(shí)際清償之日的利息。三、被告某實(shí)業(yè)公司確認(rèn)原告根據(jù)編號(hào)為7870120***********的《最高額抵押合同》，對(duì)坐落于浙江省諸暨市陶朱街道環(huán)城西路以西，越都路以南的在建工程享有抵押權(quán)，如被告某紡織公司未依本協(xié)議第二條約定完全履行付款義務(wù)，則原告有權(quán)以上述在建工程折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀椋罕桓婺臣徔椆舅穫鶆?wù)本金、利息、律師代理費(fèi)、案件受理費(fèi)、遲延履行期間的債務(wù)利息等（具體數(shù)額詳見(jiàn)本協(xié)議第二條）。四、被告鐘某曉確認(rèn)原告根據(jù)編號(hào)為抵760220*********的《最高額抵押合同》，對(duì)深圳東?；▓@福祿居**棟**房屋（房產(chǎn)證號(hào)為深房地字第3000******號(hào)）及深圳東?；▓@福祿居11棟6F房屋（房產(chǎn)證號(hào)為深房地字第3000******號(hào)）享有抵押權(quán)，如被告某紡織公司未依本協(xié)議第二條約定完全履行付款義務(wù)，則原告有權(quán)以上述房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀椋罕桓婺臣徔椆舅穫鶆?wù)本金、利息、律師代理費(fèi)、案件受理費(fèi)、遲延履行期間的債務(wù)利息等（具體數(shù)額詳見(jiàn)本協(xié)議第二條）。五、被告某實(shí)業(yè)公司、鐘某曉對(duì)本協(xié)議第二條所述被告某紡織公司的債務(wù)本金、利息、律師代理費(fèi)、案件受理費(fèi)，以及遲延履行期間的債務(wù)利息等承擔(dān)連帶清償責(zé)任。”

本院認(rèn)為，原告與被告某紡織公司簽訂的《借款合同》；與被告某實(shí)業(yè)公司簽訂的《最高額抵押合同》；與被告鐘某曉簽訂的《最高額抵押合同》；與被告某紡織公司、某實(shí)業(yè)公司、鐘某曉簽訂的《調(diào)解協(xié)議》以及被告鐘某曉的《不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保函》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告依約向被告某紡織公司發(fā)放貸款2000萬(wàn)元，已全部履行了合同義務(wù)。被告某紡織公司未如期歸還貸款本息，屬于嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)歸還原告本息的責(zé)任。原告請(qǐng)求被告某紡織公司歸還貸款本金2000萬(wàn)元及利息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。鑒于原、被告各方對(duì)2014年5月15日簽訂的《調(diào)解協(xié)議》在庭審中當(dāng)事人各方確認(rèn)該份協(xié)議的效力，結(jié)合原告向法庭提交的證據(jù)，本院認(rèn)可當(dāng)事人的上述自認(rèn)行為。另《借款合同》及借款憑證約定的借款時(shí)間已過(guò)，無(wú)需再解除雙方的《借款合同》，故被告某紡織公司應(yīng)當(dāng)支付給原告的利息為自2012年12月21日起至2014年11月30日止的利息2958333.33元，自2014年12月1日起至付清全部款項(xiàng)之日止的利息按照年利率7.5%計(jì)算。

被告某實(shí)業(yè)公司以其持有的在建工程余值為被告某紡織公司上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)的相關(guān)登記，被告某實(shí)業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，故原告請(qǐng)求享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)，證據(jù)充分，于法有據(jù)，本院予以支持。

被告鐘某曉提供其所有的房產(chǎn)位于深圳東?；▓@福祿居**棟**的房屋（房產(chǎn)證號(hào)為深房地字第3000******號(hào)）及深圳東?；▓@福祿居11棟6F的房屋（房產(chǎn)證號(hào)為深房地字第3000******號(hào)）為被告某紡織公司的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)的相關(guān)登記。同樣也應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。故原告請(qǐng)求享有被告鐘某曉?xún)商追慨a(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，于法有據(jù)，本院予以支持。另被告鐘某曉出具了《不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保函》，承諾為原告享有的上述債權(quán)提供連帶保證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零七條；《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第三十一條；《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百八十條第一款第五項(xiàng)、第一百八十七條、第二百零三條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告杭州某某紡織品有限公司在本判決生效后十日內(nèi)一次性歸還原告某某銀行股份有限公司南昌分行借款本金2000萬(wàn)元及利息（自2012年12月21日起至2014年11月30日止的利息為2958333.33元，自2014年12月1日起至付清全部款項(xiàng)之日止的利息以2000萬(wàn)元為計(jì)算基數(shù)，按年利率7.5%計(jì)付）；

二、被告杭州某某紡織品有限公司不能履行本判決第一項(xiàng)還款義務(wù)時(shí)，原告某某銀行股份有限公司南昌分行有權(quán)對(duì)被告浙江某某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司持有的位于浙江省諸暨市陶朱街道環(huán)城西路以西，越都路以南的在建工程（諸房建在抵字第Z00000**號(hào)）享有拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)后的價(jià)款優(yōu)先受償；

三、被告杭州某某紡織品有限公司不能履行本判決第一項(xiàng)還款義務(wù)時(shí)，原告某某銀行股份有限公司南昌分行有權(quán)對(duì)被告鐘某曉所有的位于深圳東?；▓@福祿居**棟**的房屋（深房地字第3000******號(hào)）及深圳東?；▓@福祿居11棟6F的房屋（深房地字第3000******號(hào)）在最高額本金300萬(wàn)元范圍內(nèi)享有拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)后的價(jià)款優(yōu)先受償；

四、被告鐘某曉對(duì)本判決第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

五、被告浙江某某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、鐘某曉承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告杭州某某紡織品有限公司追償。

如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)178444元，由被告杭州某某紡織品有限公司、浙江某某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、鐘某曉共同負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)交，由被告隨同上述款項(xiàng)一并支付給原告）。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省高級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　劉玉秋

代理審判員　陳　磊

代理審判員　謝　蕓

二〇一五年一月六日

書(shū)　記　員　劉晶晶

金融借款  合同糾紛