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河南省鄭州市金水區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）金民二初字第3286號

原告鄭州某某體育用品有限公司，住所地鄭州市金水區(qū)。

法定代表人林某國，經(jīng)理。

委托代理人杜百育，河南中豫律師事務(wù)所律師。

被告張某啟。

被告吳某苗。

兩被告共同委托代理人何溢、趙紅彬，河南力天律師事務(wù)所律師。

原告鄭州某某體育用品有限公司訴被告張某啟、吳某苗居間合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人杜百育、二被告共同委托代理人趙紅彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：2012年原告欲租賃位于金水區(qū)玉鳳路和沈莊北街交叉口東南角X金融中心的房屋，對于租賃價格交由二被告進(jìn)行協(xié)調(diào)。2012年5月17日，原告預(yù)付傭金50萬元，二被告出具《收條》一份；2012年6月8日，原、被告簽訂《傭金協(xié)議書》一份，載明了二被告需要完成的工作事項及傭金標(biāo)準(zhǔn)和未能完成工作事項對預(yù)收傭金的處理，其中第四條約定“如果乙方未能促成甲方與物業(yè)方之間的合同成立，并正式合作的，不得要求甲方支付傭金，并且得全額退還已收取的500000元（伍拾萬元人民幣）。（扣除相關(guān)費用，約伍萬元整）。”。協(xié)議簽訂至今，二被告未能如約完成原告交辦的事宜，且經(jīng)原告多次催告，房屋租賃事宜已無法繼續(xù)協(xié)商，二被告也未退還原告預(yù)付的傭金。根據(jù)雙方協(xié)議，為保護(hù)原告合法權(quán)益，原告訴至法院，請求判令：1、判令二被告連帶退還收取原告的傭金45萬元，并按照銀行同期貸款利率支付自起訴日起至判決還款之日的利息。2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

二被告辯稱：原告申請沒有事實依據(jù)，被告協(xié)調(diào)了原告與第三方，而且花費了協(xié)調(diào)費用，因為原告原因沒有和第三方達(dá)成正式協(xié)議，所以不應(yīng)退還。

原告為支持其訴訟請求，向本院提交證據(jù)如下：證據(jù)一、2012年5月17日二被告出具“收條”一份，證明二被告收到原告支付的50萬元人民幣，雙方有“事辦不成退款”的約定。證據(jù)二、2012年6月8日《傭金協(xié)議書》一份，證明雙方協(xié)商確認(rèn)費用5萬元，余款45萬元如不能促成雙方簽約則應(yīng)退還。證據(jù)三、2012年5月22日原告與河南南浦物業(yè)服務(wù)有限公司《租賃意向書》一份，證明原告與河南南浦物業(yè)服務(wù)有限公司之間僅有意向書，未簽訂有效租賃合同。

二被告對原告提交的證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見如下：證據(jù)1，2，收條及協(xié)議書，真實性均有異議，不是被告本人所寫。對協(xié)議書內(nèi)容也有異議，被告花費協(xié)調(diào)費用已經(jīng)20萬了。證據(jù)3，證明內(nèi)容有異議，南浦公司也舉證是因為原告原因沒有達(dá)成租賃協(xié)議。

被告未舉證。

根據(jù)原、被告的訴辯意見、舉證、質(zhì)證及庭審陳述，本院確認(rèn)本案事實如下：

原告因想要租賃河南南浦物業(yè)服務(wù)有限公司的房屋，委托二被告居間洽談以促成其租賃事宜，并支付給二被告50萬元作為傭金。2012年5月17日，二被告給原告出具《收條》一份，載明：“今收到安發(fā)體育用品有限公司人民幣伍拾萬元整，用于沈莊安置區(qū)壹號樓租賃事宜的公關(guān)費用（前期費用）事辦成后此款不與退還，如辦不成扣剩相關(guān)費用后全部退還。”。

現(xiàn)原告稱二被告并未促成其與河南南浦物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂房屋租賃合同，故訴至本院，要求二被告退還傭金45萬元及利息。在本案審理期間，原告提交落款日期為2012年6月8日、簽訂人為原告與二被告的《傭金協(xié)議書》一份，用以證明雙方約定，如果二被告未能促成原告與物業(yè)方簽訂合同，應(yīng)在扣除相關(guān)費用5萬元后，退還原告45萬元。二被告不認(rèn)可該《傭金協(xié)議書》系二被告本人所簽，并申請對該落款日期為“2012.6.8”的《傭金協(xié)議書》上的“張某啟”簽名和“吳某苗”簽名是否分別為張某啟、吳某苗本人所寫進(jìn)行鑒定，經(jīng)本院委托，河南中允司法鑒定中心于2015年2月16日作出豫中允司鑒中心（2014）文鑒字第385號《司法鑒定意見書》，鑒定意見為：“落款日期為‘2012.6.8’的《傭金協(xié)議書》上的“張某啟”簽名和“吳某苗”簽名分別是張某啟、吳某苗本人所寫。”。原、被告對該鑒定結(jié)論均無異議。

另查明，落款日期為2012年6月8日、簽訂人為原告與二被告的《傭金協(xié)議書》主要內(nèi)容為：二被告負(fù)責(zé)介紹鄭州市玉鳳路與沈北路交叉口東南角X金融中心出租給原告經(jīng)營使用，并協(xié)調(diào)原告按原告要求和物業(yè)方簽訂租賃協(xié)議，原告支付二被告50萬元傭金，并約定：“如果乙方未能促成甲方與物業(yè)方之間的合同成立，并正式合作的，不得要求甲方支付傭金，并且得全額退還已收取的500000元（伍拾萬元人民幣）。（扣除相關(guān)費用，約伍萬元整）。”。后因原告與河南南浦物業(yè)服務(wù)有限公司對租金等合同主要條款未達(dá)成一致，雙方未能簽訂房屋租賃合同。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。根據(jù)豫中允司鑒中心（2014）文鑒字第385號《司法鑒定意見書》，落款日期為2012年6月8日、簽訂人為原告與二被告的《傭金協(xié)議書》系原告與二被告本人所簽，本院對該《傭金協(xié)議書》予以采信。原告委托二被告為其提供居間服務(wù)，并向二被告支付傭金50萬元，二被告向原告出具的《收條》及雙方簽訂的《傭金協(xié)議書》均系雙方真實意思的表示，合法有效，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。

根據(jù)《收條》及《傭金協(xié)議書》，原告向二被告支付傭金50萬元，被告若未能促成原告與物業(yè)方簽訂合同，應(yīng)在扣除5萬元必要費用后，退還原告?zhèn)蚪?5萬元?，F(xiàn)原告并未與物業(yè)方簽訂合同，雙方未簽訂合同的原因在于對租金等合同主要條款未達(dá)成一致，原告并無過錯，被告辯稱系因原告原因未能簽訂合同，其辯稱意見本院不予采納。被告稱其收取的傭金50萬元已全部花完，但并未提供證據(jù)證明其用于合理支出，故被告應(yīng)按照雙方約定退還原告?zhèn)蚪?5萬元。原告要求二被告按照銀行同期貸款利率支付其自起訴之日即2014年5月12日至還款之日的利息，本院對其該項訴請予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張某啟、吳某苗于本判決生效后十日內(nèi)退還原告鄭州某某體育用品有限公司45萬元及該本金的利息（從2014年5月12日起，按照中國人民銀行同期貸款利率計算至實際支付之日）。

案件受理費8050元，由被告張某啟、吳某苗負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在收到判決書之次日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀一式十五份，上訴于河南省鄭州市中級人民法院，并于上訴之日起七日內(nèi)向河南省鄭州市中級人民法院交納上訴費，并將交費憑證交本院查驗，逾期視為放棄上訴。

審　判　長　張　艷

人民陪審員　邱鑫德

人民陪審員　楊巧云

二〇一五年三月三十一日

書　記　員　丁　華

居間合同糾紛