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河南省鄭州市二七區(qū)人民法院

民事判決書

（201*）二七民一初字第597號(hào)

原告李某。

委托代理人胡留喜、魏永坤，河南千業(yè)律師事務(wù)所律師。

被告劉某。

委托代理人汪靜濤、李昊悅，河南經(jīng)東律師事務(wù)所律師。

原告李某與被告劉某離婚后財(cái)產(chǎn)分割糾紛一案，本院作出（2012）二七民一初字第414號(hào)民事判決，宣判后，被告不服提起上訴，鄭州市中級(jí)人民法院審理后作出（2012）鄭民二終字第1*1*號(hào)民事裁定書，裁定撤銷本院（2012）二七民一初字第414號(hào)民事判決，發(fā)回本院重審。本院受理后，依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某的委托代理人魏永坤、被告劉某及其委托代理人汪靜濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，原、被告原系夫妻關(guān)系，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓**號(hào)及鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1樓2戶（地下室）的房產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方達(dá)成協(xié)議，雙方約定：將位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓**號(hào)房產(chǎn)贈(zèng)與兒子劉家輝，被告在一個(gè)半月之內(nèi)將該房過戶至劉家輝名下?，F(xiàn)被告以明確態(tài)度表明拒絕履行該協(xié)議約定的贈(zèng)與義務(wù)。在與被告協(xié)商不能的情況下，提起訴訟，請(qǐng)求依法分割位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)及鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1樓2戶（地下室）的房產(chǎn)，本案訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

原告提供的證據(jù)有，1、戶口簿，；2、離婚證；*、離婚協(xié)議書；4、房產(chǎn)證；5、收據(jù)；6、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

被告辯稱：1、被告同意對(duì)涉案房產(chǎn)依法進(jìn)行分割；2、原審對(duì)涉案房屋的評(píng)估程序違法，評(píng)估價(jià)值明顯偏高，被告申請(qǐng)對(duì)房屋價(jià)值重新評(píng)估；*、自2008年9月10日原、被告協(xié)議離婚后，由被告單獨(dú)償還的銀行按揭款應(yīng)當(dāng)從房屋折價(jià)款中扣除。

被告提供的證據(jù)有，1、離婚協(xié)議書；2、保險(xiǎn)單；*、金水法院受理案件通知書；4、金水法院傳票；5、金水法院起訴狀；6、房屋評(píng)估申請(qǐng)書；7、還款明細(xì)。

經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)原告提交的證據(jù)1－4無異議；證據(jù)5，被告認(rèn)為所買的地下室是被告父母出資所買，不應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，且收據(jù)系復(fù)印件，本院對(duì)；對(duì)證據(jù)6認(rèn)為評(píng)估價(jià)格過高，不認(rèn)可。原告對(duì)被告提交的證據(jù)1真實(shí)性無異議，認(rèn)為證據(jù)2、*、4、5、6與本案無關(guān)；對(duì)證據(jù)7無異議。

本院對(duì)原、被告提交的證據(jù)認(rèn)定如下：被告對(duì)原告提交的證據(jù)1－4均無異議，本院予以確認(rèn)；證據(jù)5在原一審時(shí)該證據(jù)原件已經(jīng)被告質(zhì)證，其表示無異議，故該證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)；證據(jù)6系本院依法定程序委托評(píng)估機(jī)構(gòu)所做的司法鑒定意見，被告雖提出異議，但未提交證據(jù)證明委托鑒定程序違法，故該證據(jù)本院予以確認(rèn)。原告對(duì)被告提交的證據(jù)1、7真實(shí)性無異議本院予以確認(rèn)；證據(jù)2、*、4、5、6與本案，不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予認(rèn)定。

根據(jù)有效證據(jù)及當(dāng)事人在庭審中的陳述，本院確認(rèn)以下案件事實(shí)：原、被告原系夫妻關(guān)系，雙方于2008年9月10日協(xié)議離婚。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方于200*年*月24日購(gòu)買了位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)及鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1樓（地下室）的房產(chǎn)。離婚當(dāng)日，雙方達(dá)成離婚協(xié)議書，約定：將位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)房產(chǎn)贈(zèng)與兒子劉家輝，并對(duì)位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行了處理?，F(xiàn)原告于2011年12月28日以被告以明確態(tài)度表明拒絕履行該協(xié)議約定的贈(zèng)與義務(wù)提起訴訟，請(qǐng)求依法分割位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)及鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1樓2戶（地下室）的房產(chǎn)，本案訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告在審理中明確表示同意對(duì)位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)的房產(chǎn)依法進(jìn)行分割。在原一審時(shí)，原告申請(qǐng)對(duì)位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)及鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1樓2戶（地下室）房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，本院委托河南省豫建房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2012年5月17日河南省豫建房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定：位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)房屋總價(jià)值為：51.79萬元。

另查明，位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1樓2戶（地下室）的房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證，被告在鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)房屋居住，該房屋系按揭貸款購(gòu)買，該房屋總價(jià)款為1*2*80元，首付款為27*80元，向銀行按揭貸款105000元、利息61865.*4元，共計(jì)166865.*4元，原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間共還貸款45**6元（200*年*月至2008年9月共66個(gè)月），雙方離婚后，由被告單獨(dú)償還貸款，至2012年9月被告共還款**408元，還余約87522元貸款未還。

本院認(rèn)為，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)，歸夫妻共同所有。鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)房屋系原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，應(yīng)為原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原、被告在離婚時(shí)雙方達(dá)成的《離婚協(xié)議書》雖就該房屋及位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1樓2戶的地下室達(dá)成協(xié)議，約定將位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)房屋贈(zèng)與其子劉家輝，但至今雙方并未辦理變更登記手續(xù)，該房仍屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)原告要求分割，被告亦表示同意，本院予以準(zhǔn)許，該房屋應(yīng)由雙方平分，各分得50%份額，因該房屋現(xiàn)登記在被告名下，且被告一直在該房屋居住，房屋歸被告所有較妥，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付房屋折價(jià)款。對(duì)鑒定評(píng)估部門出具的該房屋價(jià)值51.79萬元的鑒定意見，本院予以認(rèn)定。因原、被告離婚后尚有120**0元按揭貸款未還，該款項(xiàng)本應(yīng)由原、被告共同償還，考慮到本案實(shí)際情況，該貸款由被告償還為宜，原告應(yīng)負(fù)擔(dān)部分應(yīng)從被告向其支付的房屋折價(jià)款中扣除。故被告應(yīng)向原告支付房屋折價(jià)款198485元。位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院*號(hào)樓*單元附1樓2戶（地下室）未取得房產(chǎn)證，且雙方在離婚協(xié)議中已作出處理，本案不予處理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條、第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、第三十九條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、位于鄭州市二七區(qū)嵩山北路**號(hào)院1號(hào)樓57號(hào)房屋歸被告劉某所有，被告劉某應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付原告李某房屋折價(jià)款198485元；

二、駁回原告李某的其他訴訟請(qǐng)求。

如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)8979元，鑒定費(fèi)5670元，共計(jì)14654元，原、被告各負(fù)擔(dān)7*27元（該費(fèi)用原告已墊付，被告應(yīng)將負(fù)擔(dān)部分，連同判決主文所確定的數(shù)額一并支付原告）。

如不服本判決，可在收到判決書之次日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀一式十份，上訴于河南省鄭州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　闊曉暉

人民陪審員　李　艾

人民陪審員　何保險(xiǎn)

二〇一三年七月十日

書　記　員　?！×?/p>

離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛