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江蘇省濱海縣人民法院

民事判決書

（2014）濱港商初字第0039號(hào)

原告（反訴被告）李某某，男，52歲。

委托代理人尚穎成，江蘇海悅律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

被告（反訴原告）劉某某，男，44歲。

原告（反訴被告）李某某與被告（反訴原告）劉某某承包合同糾紛一案，本院于2014年8月27日立案受理后，由代理審判員朱茂春獨(dú)任審判，于2014年9月26日公開開庭進(jìn)行了審理。劉某某當(dāng)庭提出反訴申請(qǐng)，本院合并審理，于2014年10月31日公開開庭進(jìn)行了審理。后因案情復(fù)雜，組成合議庭于2014年12月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）李某某及其委托代理人尚穎成、被告（反訴原告）劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本訴原告李某某訴稱：本訴原告李某某與本訴被告劉某某簽訂了承租協(xié)議，雙方約定李某某將其承包的水塘轉(zhuǎn)包劉某某養(yǎng)殖，2013年的承包金為39000元，劉某某已經(jīng)給付了10000元承包金，下剩的29000元承包金約定在2013年9月30日前付清，但本訴被告至今未付。本訴原告多次催要未果。故訴至法院，請(qǐng)求判令本訴被告劉某某立即給付本訴原告承包金29000元，并從約定的付款時(shí)間屆滿后至實(shí)際還款之日止按中國人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率給付利息。本訴原告為支持其訴請(qǐng)，提交了本訴原告身份證復(fù)印件、本訴被告常住人口信息、承租合同、本訴被告出具的欠條等證據(jù)。

本訴被告劉某某辯稱：本訴被告劉某某承包了本訴原告李某某的水塘搞養(yǎng)殖，按照合同約定應(yīng)當(dāng)于2013年12月31日到期。因合同未消到期時(shí)，本訴原告水塘堤壩扒掉，造成本訴被告損失十多萬元。本訴原告的行為已構(gòu)成違約，請(qǐng)求駁回本訴原告李某某的本訴請(qǐng)求。本訴被告為支持其答辯意見，提交了接處警登記表、承包合同等證據(jù)。

反訴原告劉某某訴稱：2012年1月1日，反訴原告劉某某與反訴被告李某某簽訂了水塘承包合同，約定承租期為兩年，自2012年1月1日起至2013年12月31日止，2013年的承包金為39000元，反訴原告已經(jīng)給付了10000元。2013年11月16日，反訴被告帶人將水塘的堤壩扒掉多處，導(dǎo)致反訴原告養(yǎng)殖的蝦子全被放清，造成反訴原告重大損失。故請(qǐng)求判令反訴被告賠償反訴原告各項(xiàng)損失合計(jì)102120元。反訴原告為支持其訴請(qǐng)，提交了反訴原告的身份證復(fù)印件、接處警登記表、承包合同、購買蝦苗及蝦藥的單據(jù)等證據(jù)。

反訴被告李某某辯稱：反訴原告劉某某的反訴不能成立，反訴被告沒有帶人扒掉反訴原告養(yǎng)殖的水塘。反訴被告為支持其答辯意見，提交了灌東鹽場(chǎng)出具的證明等證據(jù)。

經(jīng)審理查明：2012年1月1日，作為甲方的本訴原告李某某與作為乙方的本訴被告劉某某簽訂了水塘承租合同，合同約定乙方承包甲方在江蘇省響水縣灌東鹽場(chǎng)洪港工區(qū)六頭圩一單元效益灘四塊，面積約123畝，承租期為兩年，自2012年1月1日起至2013年12月31日止。合同還約定在承包期間，如政府部門要用地，乙方應(yīng)當(dāng)無條件退出池塘，如有其它因素由甲方負(fù)責(zé)與上級(jí)部門協(xié)調(diào)解決。到了2013年，李某某承包給劉某某的水塘面積增至247畝，合同到2013年12月31日終止。每畝承包金160元，合計(jì)39520元，取整數(shù)按39000元計(jì)收承包金。2013年4月3日，劉某某向李某某已經(jīng)給付了2013年的部分承包金10000元，下欠29000元承包金約定到2013年9月30日給付，并由劉某某向李某某出具了欠條。在2013年下半年，因江蘇省響水縣灌東開發(fā)公司欲征用本案所涉的池塘，江蘇省響水縣灌東鹽場(chǎng)派人多次與劉某某協(xié)商但沒有達(dá)成協(xié)議。在2013年11月22日，劉某某報(bào)警稱承包的蝦塘的堤壩被人挖掉多處。劉某某提供的接處警工作登記表載明：2013年11月22日14時(shí)38分51秒，劉某某通過手機(jī)報(bào)警，稱魚塘被人破壞了。在接處警工作登記表的處警經(jīng)過及結(jié)果一欄中載明：2013年11月22日14時(shí)許，劉某某承包的養(yǎng)殖塘在灌東開發(fā)公司的征用范圍，為征用補(bǔ)償發(fā)生糾紛，經(jīng)民警工作，雙方正在協(xié)商解決。劉某某認(rèn)為是李某某帶人將蝦塘的堤壩挖掉，李某某對(duì)此不予認(rèn)可。李某某在多次向劉某某催要承包金未果。原告認(rèn)為劉某某與葛素芹是夫妻關(guān)系，遂將劉某某與葛素芹訴至本院。

在第一次庭審后，劉某某向法庭申請(qǐng)，要求到江蘇省響水縣灌東鹽場(chǎng)、江蘇省響水縣公安局灌東派出所進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要有劉某某承包的水塘是否被征用，派出所當(dāng)時(shí)的處警記錄等。本院在與江蘇省響水縣灌東鹽場(chǎng)洪港工區(qū)的負(fù)責(zé)人王加兵調(diào)查談話時(shí)，王加兵表示不知道劉某某的蝦塘于2013年11月份被人扒掉。王加兵還表示為了先征用劉某某所承包的部分塘口，其在2013年和劉某某談了約四、五次，均未談成，2014年沒有征用本案所涉的池塘。本院在江蘇省響水縣公安局灌東派出所調(diào)取到一份警官同劉某某的的詢問筆錄。該談話筆錄是劉某某于2013年11月22日17時(shí)14分至同日18時(shí)11分在江蘇省響水縣公安局灌東派出所所作，該份談話筆錄反映當(dāng)時(shí)劉某某到派出所報(bào)警稱其在11月16日晚上發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖塘的堆上被挖了很多的排水溝，塘里的水已經(jīng)被人放的差不多了，其找江蘇省響水縣灌東鹽場(chǎng)洪港工區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)都說不知道是誰。其估計(jì)堤壩是江蘇省響水縣灌東開發(fā)公司的人挖的，但沒有證據(jù)。在李某某提供的由江蘇省響水縣灌東鹽場(chǎng)洪港工區(qū)出具的證明中載明：洪港工區(qū)六頭圩一單元承租人李某某所包的蝦塘247畝，在2013年12月31日前未被征用。

另，本訴原告李某某在第一次庭審后撤回了對(duì)葛素芹的起訴。

以上事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述及承租協(xié)議、收條、銀行憑證、交接單、水費(fèi)發(fā)票、電費(fèi)發(fā)票、電話費(fèi)發(fā)票、手機(jī)短信等在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：李某某與劉某某簽訂的承租協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。欠條能夠證明劉某某欠李某某2013年的承包金29000元，欠條中約定的付款時(shí)間2013年9月30日，該約定的付款時(shí)間早已過去，劉某某仍沒有將下欠的29000元承包金給付李某某。劉某某沒有及時(shí)還清欠款的行為，亦造成李某某相應(yīng)的利息損失。李某某據(jù)此欠條向劉某某催要所欠的承包金，并從約定的付款時(shí)間屆滿后至給付完畢之日止按中國人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率給付利息的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)和法律依據(jù)。故本訴原告李某某請(qǐng)求判令本訴被告劉某某立即給付本訴原告承包金29000元，并從欠款到期之日起至實(shí)際還款之日止的銀行同期同檔貸款利息的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。反訴原告劉某某所提供的證據(jù)不能證明其養(yǎng)殖塘的堤壩是反訴被告李某某帶人挖掉，本院依反訴原告所進(jìn)行的法庭調(diào)查中，也未能發(fā)現(xiàn)是反訴被告李某某帶人將反訴原告劉某某的養(yǎng)殖塘的堤壩挖掉。故反訴原告劉某某據(jù)此拒付下欠的反訴被告的承包金29000元，并要求反訴被告賠償養(yǎng)殖損失的反訴請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。在審理中，李某某自愿撤回對(duì)葛素芹的起訴，本院依法予以準(zhǔn)許。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十三條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、本訴被告劉某某于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)給付本訴原告李某某承包金29000元及利息（按中國人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，從2013年10月1日起計(jì)算至判決確定給付之日止）；

二、駁回反訴原告劉某某對(duì)反訴被告李某某的訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本訴案件受理費(fèi)550元，反訴案件受理費(fèi)2342元，合計(jì)2892元，由劉某某負(fù)擔(dān)（本訴案件受理費(fèi)李某某已預(yù)交，劉某某在給付上述款項(xiàng)時(shí)一并支付給李某某）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省鹽城市中級(jí)人民法院，同時(shí)向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（開戶行：鹽城市農(nóng)行中匯支行，帳號(hào)：40×××21，收款人：鹽城市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶）。

審　判　長　季　東

審　判　員　王　省

代理審判員　朱茂春

二〇一四年十二月十四日

書　記　員　高葉春

合同糾紛