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遼寧省興城市人民法院

民事判決書

（2015）興舊民初字第00459號(hào)

原告：遼寧興城某某銀行股份有限公司。

法定代表人：李某，董事長。

委托代理人：劉東升，遼寧一鳴律師事務(wù)所律師。

被告：郭甲，男。

被告：郭乙，男。

被告：梁丙，女。

被告：王丁，女。

被告：王戊，男。

被告：王己，男。

被告：陸庚，女。

原告遼寧興城某某銀行股份有限公司訴被告郭甲、郭乙、梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員田元元獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人出庭參加了訴訟，被告郭甲、郭乙、梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚經(jīng)本院合法傳喚未出庭參加訴訟。原告于2015年5月15日撤回對郭乙的起訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：興城市某某信用合作聯(lián)社（現(xiàn)更名為遼寧興城某某銀行股份有限公司，即原告）華山信用社于2011年4月14日與被告郭甲簽訂借款合同，合同約定被告郭甲從原告處借款24萬元，借款用途為購車，起息日為2011年4月14日，到期日為2014年4月13日，貸款利率為11.88％。被告梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚在上述借款的《抵押擔(dān)保借款合同》中抵押人處簽字，并辦理了抵押登記，將坐落于興城市曹莊鎮(zhèn)中興村、房屋所有權(quán)證號(hào)：03-1207／03-109800094***／00094***的房屋為被告郭甲的借款提供了抵押擔(dān)保。借款到期后，被告郭甲未能按約定還款，故原告訴至法院，要求被告郭甲償還借款本金24萬元及相應(yīng)利息，并以被告梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚提供的抵押物在拍賣、變賣時(shí)所得的價(jià)款優(yōu)先清償拖欠原告的債務(wù)。

被告郭甲、梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚未到庭參加訴訟，亦未提供書面答辯意見。

經(jīng)審理查明：被告郭甲于2011年4月14日從原告下屬華山信用社（現(xiàn)更名為遼寧興城某某銀行股份有限公司華山支行）處借款本金24萬元，雙方簽訂了借款合同，約定起息日為2011年4月14日，到期日為2014年4月13日，借款利率為11.88％。被告梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚在上述借款的《抵押擔(dān)保借款合同》中抵押人處簽字，并辦理了抵押登記，將座落于興城市曹莊鎮(zhèn)中興村、房屋所有權(quán)證號(hào)為03-1207／03-109800094***／00094***的房屋為被告郭甲的借款提供擔(dān)保。借款到期后，被告郭甲未能如期還款，原告為此訴至法院，要求被告郭甲償還借款本金24萬元及相應(yīng)利息，要求對被告梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

上述事實(shí)有借款憑證、抵押擔(dān)保借款合同、抵押意見書、房屋買賣協(xié)議書、原告的陳述等材料載卷佐證，可以采信。

本院認(rèn)為：原告與被告郭甲雙方簽訂的借款合同系雙方自愿簽訂，且未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)依法認(rèn)定該合同合法有效。現(xiàn)該借款合同已到期，被告郭甲應(yīng)依照合同的約定履行還款義務(wù)，償還所欠原告的借款本金及利息，并依約定或法律規(guī)定承擔(dān)逾期還款的利息。而被告梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚又用其自有房屋為上述借款提供了抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故本院依法確認(rèn)原告對被告梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚提供的抵押房屋在債權(quán)額度范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零七條之規(guī)定，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百八十七條、第二百零二條之規(guī)定，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第二十一條之規(guī)定，《中華人民共和國民事訴訟法法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告郭甲于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告借款本金24萬元及利息（利息從2011年4月14日起至本判決確定的給付之日止，利率按雙方約定的利率執(zhí)行）；

二、確認(rèn)原告對被告梁丙、王丁、王戊、王己、陸庚提供的抵押房屋在上述債權(quán)額度范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)4900元（緩交），由被告郭甲負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于遼寧省葫蘆島市中級(jí)人民法院。

審判員　田元元

二〇一五年五月二十五日

書記員　邵　娜

借款合同