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廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)人民法院

民事判決書

（2013）江民二初字第1046號

原告吳某，身份證住址南寧市。

委托代理人覃海光，廣西道森律師事務(wù)所律師。

委托代理人李艷，廣西道森律師事務(wù)所律師。

被告廣西某某公司南寧供電局，住所地南寧市。

法定代表人陳某，局長。

委托代理人宋文俊，該公司法律顧問。

原告吳某與被告廣西某某公司南寧供電局供用電合同糾紛一案，本院于2013年12月10日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年1月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某及其委托代理人覃海光、李艷及被告的委托代理人宋承俊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：2006年11月7日，原、被告簽訂《居民供用電合同》一份，由被告向原告供電。合同簽訂后，原告按合同約定向被告繳納了電費(fèi)。2013年9月22日，被告在未作任何通知的情況下，對原告突然停電，導(dǎo)致原告及其家人無法正常生活。為此，原告多次要求被告恢復(fù)供電，但被告均以各種理由拒絕供電。根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，被告作為專業(yè)供電公司，與原告長期保持供電合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷，限電、停電應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。但是，被告在未作任何通知的情況下，對原告突然停電，至今仍未向原告恢復(fù)供電，違反了合同的約定，侵害了原告的合法權(quán)利。原告的訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行原、被告簽訂的《居民供用電合同》，向原告所住的南寧市XX房恢復(fù)供電；本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

原告對其主張?jiān)谂e證期限內(nèi)提交的證據(jù)有：

1、《居民供用電合同》，證明原、被告存在供用電合同關(guān)系；

2、《更名過戶注意事項(xiàng)》，證明被告將用電戶名變更為陸永鳳違反了該注意事項(xiàng)。

被告辯稱：一、2006年11月7日，吳某與陸永鳳在達(dá)成房地產(chǎn)買賣契約，雙方簽字同意的情況下，憑《房地產(chǎn)買賣契約》到南寧供電局青秀供電分局辦理用電更名過戶手續(xù)，當(dāng)天，南寧供電局青秀分局即辦理好用電方為吳某的《居民供用電合同》，用電地址為：南寧市XX房，用電性質(zhì)為居民用電。二、由于吳某與陸永鳳在該房地產(chǎn)買賣過程中存在糾紛，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致糾紛不斷，2013年8月21日、23日，陸永鳳的工作單位中國人民武裝警察部隊(duì)南寧市消防支隊(duì)出具2份證明，均證實(shí)該訴爭的XX房為支隊(duì)全額集資在消防指揮中心用地上建起的三棟住宅，由于住宅樓的土地使用權(quán)為武警南寧市消防支隊(duì)，因此，支隊(duì)參加集資建房的干部只擁有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)所有權(quán)。在支隊(duì)登記備案的XX房的使用權(quán)為陸永鳳。三、2013年8月23日，陸永鳳到南寧供電局青秀分局申請辦理更名過戶申請表，并提交了申請報(bào)告，部隊(duì)的兩份證明，房地產(chǎn)買賣契約等，南寧供電局青秀分局依據(jù)國務(wù)院《供電營業(yè)規(guī)則》第29條：用戶更名或過戶，應(yīng)持有關(guān)證明向供電企業(yè)提出申請的規(guī)定，為申請人（房屋使用人：陸永鳳）辦理了更名或過戶手續(xù)。綜上，答辯人為房屋使用人陸永鳳辦理的《居民供用電合同》是合法的、合規(guī)的，沒有違反法律規(guī)定，在該集資房的實(shí)際所有權(quán)人尚未完全轉(zhuǎn)讓給購房人時，該集資房的所有權(quán)只能按武警南寧市消防支隊(duì)出具的有關(guān)證明辦理。特請求人民法院以事實(shí)為依據(jù)，法律為準(zhǔn)繩，依法維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。

被告對其主張?jiān)谂e證期限內(nèi)提交的證據(jù)有：

1、《更名過戶申請表》（2013年8月23日）、《變更用電申請表》，證明陸永鳳向供電部門申請辦理更名過戶及暫拆業(yè)務(wù)；

2、《居民供用電合同》、身份證復(fù)印件及《證明》兩份，證明申請用電房屋的使用權(quán)人為陸永鳳；

3、《房地產(chǎn)買賣契約》，證明原告與陸永鳳簽訂了房地產(chǎn)買賣契約；

4、《關(guān)于XX號的集資房XX房使用情況的函》，證明被告是根據(jù)部隊(duì)的函為陸永鳳辦理的過戶；

5、《更名過戶申請表》（2006年11月7日），證明陸永鳳自愿將戶名變更為吳某。

雙方當(dāng)事人爭議的焦點(diǎn)是：被告單方終止與原告簽訂的《居民供用電合同》是否合法有據(jù)。

原、被告雙方當(dāng)事人對對方提交的證據(jù)之真實(shí)性均無異議，本院對雙方當(dāng)事人提交的證據(jù)之真實(shí)性予以認(rèn)定。

結(jié)合上述確認(rèn)的證據(jù)及庭審筆錄，本院查明以下事實(shí)：

2006年11月7日，原告吳某與案外第三人陸永鳳簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，陸永鳳自愿將XX房屋（建筑面積約158平方米）出售給吳某。同日，陸永鳳與吳某共同向南寧供電局提出更名過戶申請，申請將XX房的用電戶名由陸永鳳（原用電戶）更名為吳某（新用電戶）。南寧供電局審核同意后，與吳某簽訂了《居民供用電合同》，主要約定：供電方為廣西某某公司南寧市供電局，用電方為吳某，用電地址為XX房，用電性質(zhì)為居民用電；本合同自供電方、用電方簽章（簽字）之日起生效，有效期五年；合同還對產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)及電價、電費(fèi)支付方式及違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。在合同履行過程中，原告均依約按時繳納電費(fèi)。

2013年8月23日，廣西某某公司南寧供電局依陸永鳳的單方申請，將XX房的用電戶名由吳某更名為陸永鳳，并同意了陸永鳳暫停用電并拆表的申請，于2013年9月22日對XX房進(jìn)行斷電。

廣西某某公司南寧供電局2006年11月7日提供給原告的《更名過戶申請表》背面的“更名過戶注意事項(xiàng)”注明：“辦理用電更名過戶須填寫《更名過戶申請表》，表格中除‘受理登記’項(xiàng)外，其他項(xiàng)均由客戶填寫，并提供以下相關(guān)資料：1、低壓居民客戶：提供雙方身份證原件和復(fù)印件。如果原客戶無法聯(lián)系的，則應(yīng)提供以下證明材料：（存在房屋買賣關(guān)系的，由新客戶提供房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件及本人身份證原件、復(fù)印件）；……”

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《居民供用電合同》合法有效?！陡^戶申請表》（2006年11月7日）中的“更名過戶注意事項(xiàng)”亦屬于原、被告之間居民供用電合同的內(nèi)容。原告合法用電并按時繳納電費(fèi)，被告亦應(yīng)按照合同約定正常向原告的用電地址即XX房供電。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同的當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。本案被告將XX房的用電戶名由吳某變更為陸永鳳，系被告依案外第三人陸永鳳的單方申請進(jìn)行的，原告吳某并未到場，亦未經(jīng)原告吳某同意。被告將用電戶名由吳某變更為陸永鳳的行為，既不符合合同約定，亦不符合法律規(guī)定，因此，被告抗辯稱該變更行為合法合規(guī)的主張缺乏依據(jù)，本院不予采納。被告應(yīng)繼續(xù)履行與原告簽訂的《居民供用電合同》，對XX房恢復(fù)供電。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第八十八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告廣西某某公司南寧供電局繼續(xù)履行與原告吳某簽訂的《居民供用電合同》，對XX房恢復(fù)供電。

案件受理費(fèi)100元，由被告負(fù)擔(dān)。

上述債務(wù)，義務(wù)人應(yīng)于本案判決生效之日起兩日內(nèi)履行完畢，如果義務(wù)人未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)，向本院或者與本院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或者南寧市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于南寧市中級人民法院。同時，上訴人應(yīng)在上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)向南寧市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)100元，款匯：南寧市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行古城支行南寧市竹溪分理處；帳號：010201011887***。逾期不交又不提出緩交、免交申請的，則按自動撤回上訴處理。

審　判　長　燕紀(jì)飛

人民陪審員　麥志文

人民陪審員　農(nóng)振忠

二〇一四年一月二十六日

書　記　員　丘書雅

民事判決書