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重慶市奉節(jié)縣人民法院

民事判決書

（2014）奉法民初字第00741號(hào)

原告姚某某，女，生于19**年**月**日，漢族。

委托代理人馬德權(quán)，重慶環(huán)法律師事務(wù)所律師。

委托代理人康先平，重慶環(huán)法律師事務(wù)所律師。

被告唐某甲，男，生于19**年**月**日，漢族。

原告姚某某與被告唐某甲同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年2月11日立案受理后，于2014年4月15日由代理審判員李明航適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告姚某某及其代理人馬德權(quán)、康先平，被告唐某甲均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告姚某某訴稱：原、被告于2001年開始同居生活，但未辦理結(jié)婚登記。2003年，原、被告共同購(gòu)買了位于奉節(jié)縣某村*社（原1社）陳某某的房屋并受讓了一畝土地。后原、被告共同改建了三大間房屋（兩樓一底），另還有三間舊房也位于某村*社?，F(xiàn)因原、被告經(jīng)常發(fā)生糾紛，無法共同生活，特訴至法院，請(qǐng)求法院判決原、被告平均分割共同購(gòu)買和修建的位于奉節(jié)縣某村*社的房屋及其他共同財(cái)產(chǎn)；訴訟費(fèi)被告承擔(dān)。

原告姚某某為證明其主張的事實(shí)，除其當(dāng)庭陳述外，還向本院舉示如下證據(jù)：

1.身份證（復(fù)印件）及戶口證明（復(fù)印件），證明原、被告的身份情況；

2.蓋有奉節(jié)縣檔案館公章的結(jié)婚登記申請(qǐng)書及審查處理結(jié)果表，證明原告與被告胞弟唐某乙辦理了結(jié)婚登記；

3.奉節(jié)縣某村民委員會(huì)和奉節(jié)縣公安局某派出所出具的證明，證明唐某乙因車禍死亡；

4.奉節(jié)縣民政局出具的證明，證明原、被告未辦理結(jié)婚登記；

5.奉節(jié)縣某村民委員會(huì)和奉節(jié)縣興隆鎮(zhèn)人民政府出具的證明，證明原、被告同居生活屬實(shí)；

6.房屋契證（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)屬登記受理通知單及重慶市房地產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：2334169218，證號(hào)：301房地證2012字第217945號(hào)，權(quán)利人為姚某某），證明該爭(zhēng)議房屋的權(quán)利人為姚某某，該房屋是原、被告同居期間的共同財(cái)產(chǎn)；

7.中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證（編號(hào)：5133240040191），證明原、被告同居期間取得1畝土地，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。

以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，被告唐某甲對(duì)原告舉示的證據(jù)1無異議；對(duì)證據(jù)2-7均有異議，認(rèn)為原告所說的房屋層數(shù)及土地面積大小均不對(duì)。

本院對(duì)原告舉示的的證據(jù)結(jié)合當(dāng)事人質(zhì)證及本院審查認(rèn)為，對(duì)證據(jù)1、2、4、7，系國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)做出，本院予以采信；對(duì)證據(jù)3、5認(rèn)為，系國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)及有權(quán)組織做出，本院予以采信；對(duì)證據(jù)6中的重慶市房地產(chǎn)權(quán)證系國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，本院予以采信，房屋契證（復(fù)印件）和房地產(chǎn)權(quán)屬登記受理通知單與該房地產(chǎn)權(quán)證相互印證，本院也予以采信。

被告唐某甲辯稱：2001年，被告胞弟唐某乙車禍身亡，同年原告與被告生活，并達(dá)成三個(gè)條件（雙方領(lǐng)取結(jié)婚證，原告取環(huán)為被告生小孩，原告戶口與其父母分開）。由于從2001年到2003年談了多次，原告沒有一個(gè)條件答應(yīng)，故根本不存在同居生活。2003年，是購(gòu)買了陳某某的舊房一棟和土地一畝，但戶主為被告唐某甲，且有協(xié)議為證，一切費(fèi)用也是由被告唐某甲所支付。同年被告改建水泥房三間（一樓一底），共用現(xiàn)金7.8萬余元，其中借了被告父親2萬元，材料在外。2007年，房屋加層又用去現(xiàn)金5萬余元（包括生活費(fèi)），該房屋財(cái)產(chǎn)與原告無關(guān)。從2003年到2013年原告吃住都與她父母在一起，根本不存在同居期間的共同財(cái)產(chǎn)。

被告唐某甲為證明其主張的事實(shí)，除其當(dāng)庭陳述外，還向本院舉示如下證據(jù)：房屋買賣協(xié)議（復(fù)印件），證明所爭(zhēng)議房屋系被告所買。

以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，原告姚某某對(duì)被告舉示的證據(jù)認(rèn)為自己不清楚此事，且其是復(fù)印件，不認(rèn)可其真實(shí)性。

本院對(duì)被告舉示的的證據(jù)結(jié)合當(dāng)事人質(zhì)證及本院審查認(rèn)為，該房屋買賣協(xié)議雖是復(fù)印件，但能與原告舉示的證據(jù)6中的房屋契證相印證，故本院予以采信。

根據(jù)當(dāng)事人舉證及陳述，對(duì)本案事實(shí)確認(rèn)如下：

2001年，原告姚某某的丈夫唐某乙因車禍身亡，同年原告姚某某與唐某乙之兄唐某甲一起同居生活。雙方共同生活期間，以被告唐某甲的名義，于2003年購(gòu)買了位于奉節(jié)縣某村*社（原1社）的陳某某的房屋一棟，之后對(duì)該房屋進(jìn)行了改建。經(jīng)原告姚某某申請(qǐng)，2012年11月8日，奉節(jié)縣國(guó)土資源和房屋管理局為原告姚某某頒發(fā)了重慶市房地產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：2334169218，證號(hào)：301房地證2012字第217945號(hào)，權(quán)利人為姚某某），證書上顯示該房屋坐落于奉節(jié)縣某村*社附64號(hào)1幢?，F(xiàn)原告訴至本院，請(qǐng)求平均分割原、被告共同購(gòu)買和修建的位于奉節(jié)縣某村*社的房屋；訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為：本案雙方當(dāng)事人訟爭(zhēng)的就是二個(gè)方面的問題，一是原、被告是否構(gòu)成同居關(guān)系，二是訟爭(zhēng)房屋是否系同居期間雙方共同取得。原、被告是否構(gòu)成同居關(guān)系？本案中，原告舉示了所在村集體經(jīng)濟(jì)組織以及鎮(zhèn)政府就二人同居事實(shí)的證明，被告唐某甲抗辯認(rèn)為不屬于同居關(guān)系，但沒有舉示相關(guān)證據(jù)佐證，故對(duì)于被告的抗辯意見本院不予采信，因此可以認(rèn)定原、被告是同居關(guān)系。訟爭(zhēng)房屋是否系同居期間雙方共同取得？本案中，2003年以被告的名義購(gòu)買陳某某的房屋，購(gòu)買房屋后對(duì)房屋進(jìn)行了修建，2010年以原告的名義申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，2012年，奉節(jié)縣國(guó)土資源和房屋管理局為原告姚某某頒發(fā)了房產(chǎn)證，上列行為均是在雙方同居期間產(chǎn)生，且被告又無相反證據(jù)證明為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此可以認(rèn)定訟爭(zhēng)房產(chǎn)為原、被告同居生活期間的共同財(cái)產(chǎn)。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。”故對(duì)于原告要求分割此房屋的請(qǐng)求本院予以支持。在訴訟過程中，原告向本院申請(qǐng)暫時(shí)不要求對(duì)其他共同財(cái)產(chǎn)即訟爭(zhēng)土地的分割事宜進(jìn)行處理，系其真實(shí)意思表示，本院予以準(zhǔn)許。為正確貫徹執(zhí)行法律，維護(hù)當(dāng)事人合法的民事權(quán)益，依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）第一條第二款，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第一百條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

原告姚某某與被告唐某甲對(duì)重慶市房地產(chǎn)權(quán)證書上記載坐落于奉節(jié)縣某村*社附64號(hào)1幢的房屋各自享有一半的所有權(quán)。

案件受理費(fèi)2300元（原告姚某某已預(yù)交），減半收取1150元，由原告姚某某負(fù)擔(dān)575元，被告唐某甲負(fù)擔(dān)575元。（被告唐某甲應(yīng)負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)在本判決書生效后逕付原告姚某某。）

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市第二中級(jí)人民法院。同時(shí)，按照上訴標(biāo)的提交上訴案件訴訟費(fèi)，遞交上訴狀后上訴期滿七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)又不提交緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

雙方當(dāng)事人在法定上訴期內(nèi)未提出上訴或僅有一方上訴后又撤回的，本判決發(fā)生法律效力。

代理審判員　李明航

二〇一四年四月二十二日

書　記　員　鄧荃丹

析產(chǎn)