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山東省濟南市中級人民法院

民事判決書

（2014）濟商初字第48號

原告楊某，男，19××年×月××日出生，漢族，自由職業(yè)，住山東省滕州市。

委托代理人王海軍，山東辰靜律師事務所律師。

被告青島某實業(yè)有限公司，住所地青島市。

法定代表人劉某，董事長。

被告山東某置業(yè)有限公司，住所地濟南市。

法定代表人宋某，董事長。

兩被告共同委托代理人周新，眾成仁和（青島）律師事務所律師。

兩被告共同委托代理人高昌，眾成仁和（青島）律師事務所律師。

原告楊某與被告青島某實業(yè)有限公司（以下簡稱實業(yè)公司）、山東某置業(yè)有限公司（以下簡稱置業(yè)公司）股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2014年3月13日受理后，依法組成合議庭，于2014年6月3日，公開開庭進行了審理，原告楊某委托代理人王海軍，被告實業(yè)公司、置業(yè)公司共同委托代理人高昌到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告楊某訴稱，2012年9月3日，我與實業(yè)公司簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架合同，合同約定在雙方辦理完首批轉(zhuǎn)讓款6000萬及工商登記變更手續(xù)之后，雙方應共同選擇在全國公開發(fā)行的報刊上刊登工商變更登記公告，公告刊登滿90天后，實業(yè)公司應向我支付剩余5500萬轉(zhuǎn)讓款，同年9月4日，置業(yè)公司以其房產(chǎn)為實業(yè)公司承擔抵押擔保責任。依據(jù)合同約定，實業(yè)公司應當先行支付6000萬首付款后再共同去工商局辦理過戶，但是實業(yè)公司在分文未付的情況下，就擅自辦理了工商變更登記，并在我的多次要求下才陸續(xù)于兩個月內(nèi)支付首付款。其后雖經(jīng)多次催促，實業(yè)公司消極對待自己的合同義務，拒不配合我進行公告，公然違約，導致我至今遭受了巨額損失。請求判令：實業(yè)公司立即支付5500萬轉(zhuǎn)讓款及利息損失495萬（利息損失自2012年9月25日計至2014年3月25日，按照銀行同期貸款利率計算，嗣后計算至判決生效之日止）；實業(yè)公司承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架合同約定的違約金495萬；置業(yè)公司在其名下的抵押物濟南濼源大街人保大廈西鄰的某時代廣場的第十三層全部房產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔上述債務的擔保責任。

被告實業(yè)公司辯稱，楊某未履行交付土地使用權(quán)證等重要資料的義務，我公司不應承擔向其支付第二批轉(zhuǎn)讓價款的義務，更不存在違約行為，應當依法駁回楊某全部訴訟請求。

被告置業(yè)公司辯稱，抵押未辦理抵押登記，抵押合同未生效，楊某對上述抵押擔保不享有優(yōu)先受償權(quán)等任何權(quán)利。即使應承擔擔保責任，但所擔保的主債務未具備應履行的條件，依法不應承擔任何法律責任。

經(jīng)審理本院認定，2012年9月3日，楊某與實業(yè)公司、置業(yè)公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架合同一份。合同約定，置業(yè)公司成立于2006年11月10日，注冊資金5000萬元，楊某持有置業(yè)公司60%股權(quán)。楊某同意將其持有的60％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給實業(yè)公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額1.15億元，實業(yè)公司于辦理工商登記手續(xù)所使用的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后l0個工作日內(nèi)向楊某支付首批轉(zhuǎn)讓價款6000萬元；雙方辦理工商登記變更手續(xù)后，共同選擇在全國公開發(fā)行的報刊上刊登工商登記變更公告，公告刊登滿90日后，實業(yè)公司向楊某支付剩余股權(quán)5500萬元。實業(yè)公司支付首批轉(zhuǎn)讓價款后3日內(nèi)，楊某應當向?qū)崢I(yè)公司移交工程資料、圖紙、土地使用權(quán)證等有關(guān)公司及項目的全部資料、物品，并在《附件三、山東某置業(yè)有限公司股權(quán)受讓盡職調(diào)查內(nèi)容及交接清單》列明需要交接的資料及物品清單。實業(yè)公司未能按照約定支付價款，則按照實際遲延天數(shù)，依照銀行同期貸款利率向楊某支付違約金。

2012年9月4日，楊某與實業(yè)公司、置業(yè)公司簽訂抵押擔保合同一份。抵押合同約定，為確保實業(yè)公司能夠按照合同履行支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，三方約定，以置業(yè)公司名下開發(fā)的項目濟南某時代廣場的十三層全部為實業(yè)公司履行付款義務提供抵押擔保。置業(yè)公司的現(xiàn)股東同意上述抵押擔保行為。抵押合同簽訂后，抵押物沒有辦理抵押登記。

2012年9月7日，楊某與青島海某恩實業(yè)有限公司（以下簡稱海某恩公司）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份，約定該協(xié)議作為雙方辦理工商登記手續(xù)所使用的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2012年9月24日，楊某與實業(yè)公司、海某恩公司簽訂補充協(xié)議，約定實業(yè)公司授權(quán)海某恩公司持有楊某轉(zhuǎn)讓給實業(yè)公司的60%股權(quán)。

2012年9月25日，置業(yè)公司在工商局辦理了股東變更手續(xù)，將股東楊某變?yōu)楣蓶|海某恩公司，海某恩公司持股60%，法定代表人由楊某變更為李生。自2012年9月15日至10月25日，實業(yè)公司陸續(xù)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6000萬元。

實業(yè)公司稱，在其支付了首批價款6000萬元后，楊某未按照合同約定交接土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、施工許可證、規(guī)劃許可證、濟南市建設工程施工設計文件審查備案書等。楊某稱，實業(yè)公司支付首批款項遲延且不配合其進行公告手續(xù)，屬于違約。

雙方認可楊某將置業(yè)公司公章交付實業(yè)公司，其余材料沒有交付。實業(yè)公司沒有支付余款5500萬元。

上述事實有股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補充協(xié)議、抵押擔保合同、工商登記材料、付款憑證及庭審筆錄在案為證。

本院認為，楊某與實業(yè)公司、置業(yè)公司簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架合同、楊某與實業(yè)公司、海某恩公司簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補充協(xié)議均是當事人之間真實意思表示，均合法有效。各方當事人均應按照上述協(xié)議的約定履行各自的義務。

上述合同簽訂后，各方當事人根據(jù)上述協(xié)議的約定將置業(yè)公司的股東由楊某變更為海某恩公司，楊某履行了合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務。實業(yè)公司支付了第一批股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款沒有支付。對于沒有支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，實業(yè)公司稱是因為楊某沒有交付公司文件。根據(jù)合同的約定，交付公司文件是楊某的義務，但并不是實業(yè)公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的前提條件。故實業(yè)公司上述不付款的抗辯理由不能成立。因此，楊某要求實業(yè)公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的主張成立，本院予以支持。

合同應當全面履行，合同約定楊某負有材料交接義務，故楊某應當履行在合同中約定的交付土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、施工許可證、規(guī)劃許可證、濟南市建設工程施工設計文件審查備案書等的合同義務。楊某未按期履行將合同約定其他材料交付義務，構(gòu)成違約。但實業(yè)公司對于該違約行為沒有提出反訴，故本案不予處理。

雖然合同中約定了雙方共同選擇在全國公開發(fā)行的報刊上刊登工商登記變更公告，但是在報刊上刊登變更公告不是工商登記的必要條件，且雙方對于沒有共同公告各執(zhí)一詞，并產(chǎn)生糾紛，共同公告已經(jīng)不可能。故楊某主張的違約責任應當從其起訴之日起起算，即自2014年6月3日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。楊某主張的自2012年9月25日起計算利息的主張沒有事實依據(jù)，本院不予支持。股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架合同只約定了違約責任的承擔，沒有利息的約定，故楊某在主張違約金的基礎上再主張利息沒有合同依據(jù)，故對于楊某的該項主張本院不予支持。

楊某與實業(yè)公司、置業(yè)公司簽訂的抵押擔保合同系各方當事人之間真實意思表示，合法有效。但是三方在簽訂抵押合同后，沒有辦理抵押登記，楊某依法不享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。但是，依據(jù)抵押合同的約定，置業(yè)公司承諾以其名下的濟南濼源大街人保大廈西鄰的某時代廣場的第十三層全部房產(chǎn)為實業(yè)公司履行付款義務提供抵押擔保，因此，置業(yè)公司應當以其提供的抵押物為限對實業(yè)公司的債務承擔連帶責任。故，楊某要求置業(yè)公司承擔擔保責任的主張依法成立，本院予以支持。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國公司法》第七十二條、《中華人民共和國擔保法》第五十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告青島某實業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告楊某股權(quán)轉(zhuǎn)讓款5500萬元；

二、被告青島某實業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告楊某違約金（自2014年6月3日起至本判決生效之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計算）；

三、被告山東某置業(yè)有限公司以其提供的抵押物（濟南濼源大街人保大廈西鄰的某時代廣場的第十三層全部房產(chǎn)）為限對本判決第一、二項所確定的債務承擔連帶責任；

四、駁回原告楊某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費366300元，財產(chǎn)保全費5000元，由被告青島某實業(yè)有限公司、山東某置業(yè)有限公司負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省高級人民法院。

審　判　長　孫　瀟

代理審判員　劉培森

代理審判員　欒鈞霞

二〇一六年二月二十六日

書　記　員　馬冬艷

股權(quán)糾紛