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四川省眉山市中級(jí)人民法院

民事判決書

（2015）眉民初字第15號(hào)

原告中國(guó)某某銀行股份有限公司丹棱支行。

負(fù)責(zé)人黃某，行長(zhǎng)。

委托代理人楊激，男，19××年××月××日出生。

委托代理人熊國(guó)祥，男，19××年××月××日出生。

被告四川某某企業(yè)集團(tuán)丹棱化工有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼7232××××-2。

法定代表人童某某，董事長(zhǎng)。

委托代理人范毅洪，四川達(dá)寬律師事務(wù)所律師。

被告四川某某企業(yè)集團(tuán)有限公司。

法定代表人童某某，董事長(zhǎng)。

委托代理人范毅洪，四川達(dá)寬律師事務(wù)所律師。

原告中國(guó)某某銀行股份有限公司丹棱支行（以下簡(jiǎn)稱丹棱某行）與被告四川某某企業(yè)集團(tuán)丹棱化工有限公司（以下簡(jiǎn)稱化工公司）、四川某某企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱某某集團(tuán)公司）金融借款合同糾紛一案，于2014年12月24日向本院起訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年2月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告丹棱某行的委托代理人楊激、熊國(guó)祥，被告化工公司、某某集團(tuán)公司的委托代理人范毅洪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告丹棱某行訴稱，原告與化工公司于2014年7月9日簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，原告向化工公司提供貸款770萬(wàn)元用于購(gòu)買原材料，某某集團(tuán)公司于2013年6月28日與原告簽訂《最高額抵押合同》，向原告提供對(duì)化工公司貸款抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告按約向化工公司提供貸款770萬(wàn)元，化工公司未按合同償還2014年11月利息，按照《流動(dòng)資金借款合同》約定（合同第二部分第三條第1款、第5款和第12款）化工公司已違約。原告催收無(wú)果，現(xiàn)被告欠貸款770萬(wàn)元，截止2014年11月20日欠利息43594.11元及自2014年11月21日起的利息、罰息、復(fù)利。請(qǐng)求判令：1、化工公司歸還貸款本金770萬(wàn)元，截止2014年11月20日的利息43594.11元；2、化工公司支付自2014年11月21日起的相應(yīng)利息、罰息及復(fù)利（380萬(wàn)元從2014年11月21日起至2015年4月30日止按人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算利息并計(jì)算復(fù)利，2015年5月1日起至付清之日止按人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%的基礎(chǔ)上加收50%罰息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息并計(jì)算復(fù)利；390萬(wàn)元從2014年11月21日起至2015年6月30日止按人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算利息并計(jì)算復(fù)利，2015年7月1日起至付清之日止按人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%的基礎(chǔ)上加收50%罰息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息并計(jì)算復(fù)利）；3、原告對(duì)位于眉山市東坡區(qū)景蘇東街307-327單號(hào)、一環(huán)北路425-435單號(hào)1層＊號(hào)的商鋪所有權(quán)的抵押權(quán)有效，土地使用權(quán)證號(hào)為眉市國(guó)用（2010）第07412號(hào)、房產(chǎn)證為眉權(quán)房權(quán)證字第0049204號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、原告對(duì)位于眉山市東坡區(qū)順河街北段454-476雙號(hào)＊棟1層＊號(hào)的商鋪所有權(quán)的抵押權(quán)有效，土地使用權(quán)證號(hào)為眉市國(guó)用（2010）第07418號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)為眉權(quán)房權(quán)證字第0049202號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、原告對(duì)位于眉山市東坡區(qū)景蘇東街199號(hào)-223單號(hào)＊（棟）1層＊號(hào)的商鋪所有權(quán)的抵押權(quán)有效，土地使用權(quán)證號(hào)為眉市國(guó)用（2010）第07410號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)為眉權(quán)房權(quán)證字第0049195號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；6、二被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)以及公告、評(píng)估、拍賣等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

被告化工公司、某某集團(tuán)公司答辯，借款、抵押擔(dān)保均屬實(shí)，但原告并未通知被告借款提前到期，不符合起訴條件；原告主張計(jì)算復(fù)利無(wú)法律依據(jù)。請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，2013年6月28日原告丹棱某行（甲方）與被告某某集團(tuán)公司（乙方）簽訂編號(hào)為2013年丹棱（抵）字0019號(hào)《最高額抵押合同》，約定：乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為自2013年6月28日至2018年6月27日期間，在人民幣774萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，甲方依照與化工公司簽訂的本外幣借款合同、外匯轉(zhuǎn)貸款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證協(xié)議／合同、開立擔(dān)保協(xié)議、國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資協(xié)議、遠(yuǎn)期結(jié)售匯協(xié)議等金融衍生類產(chǎn)品協(xié)議以及其他文件而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期，也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生，乙方最高額抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等），但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用應(yīng)首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除，而不包括在上條所述之最高余額內(nèi)……合同附件《抵押物清單》：某某集團(tuán)公司商業(yè)用房：眉權(quán)房權(quán)證字第0049204號(hào)、眉市國(guó)用（2010）第07412號(hào)，位于東坡區(qū)景蘇東街307-327單號(hào)一環(huán)北路425-435單號(hào)1層＊號(hào)，建筑面積691.0平方米，評(píng)估價(jià)值523萬(wàn)元；眉權(quán)房權(quán)證字第0049202號(hào)、眉市國(guó)用（2010）第07418號(hào)，位于東坡區(qū)順河街北段454-476雙號(hào)＊（棟）1層＊號(hào)，建筑面積506.42平方米，評(píng)估價(jià)值345萬(wàn)元；眉權(quán)房權(quán)證字第0049195號(hào)、眉市國(guó)用（2010）第07418號(hào)，位于東坡區(qū)景蘇東街199-223單號(hào)＊（棟）1層＊號(hào)，建筑面積610.54平方米，評(píng)估價(jià)值362萬(wàn)元。

2013年7月5日眉山市房地產(chǎn)管理局辦理眉權(quán)房他證他權(quán)字第74363號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證，載明：房屋他項(xiàng)權(quán)利人丹棱某行，房屋所有權(quán)人某某集團(tuán)公司，房屋所有權(quán)證號(hào)監(jiān)證0049204，房屋座落東坡區(qū)景蘇東街307-327單號(hào)一環(huán)北路425-435單號(hào)；房屋所有權(quán)證號(hào)監(jiān)證0049195，房屋座落東坡區(qū)景蘇東街199-223單號(hào)；房屋所有權(quán)證號(hào)監(jiān)證0049202，房屋座落東坡區(qū)順河街北段454-476雙號(hào)。債權(quán)數(shù)額共計(jì)770萬(wàn)元。同日，眉山市國(guó)土資源局辦理眉市他項(xiàng)（2013）第01121號(hào)他項(xiàng)權(quán)證，載明：土地他項(xiàng)權(quán)利人丹棱支行，座落眉山市東坡區(qū)景蘇東街，地號(hào)01-001-0022-28，使用權(quán)面積127.17平方米，土地證號(hào)眉市國(guó)用（2010）第07410號(hào)；眉市他項(xiàng)（2013）第01122號(hào)他項(xiàng)權(quán)證，載明：土地他項(xiàng)權(quán)利人丹棱支行，座落眉山市東坡區(qū)景蘇東街，地號(hào)01-001-0022-29，使用權(quán)面積160.79平方米，土地證號(hào)眉市國(guó)用（2010）第07412號(hào)；眉市他項(xiàng)（2013）第01123號(hào)他項(xiàng)權(quán)證，載明：土地他項(xiàng)權(quán)利人丹棱支行，座落眉山市東坡區(qū)順河街北段，地號(hào)01-001-007-0022-1，使用權(quán)面積109.79平方米，土地證號(hào)眉市國(guó)用（2010）第07418號(hào)。

2014年7月9日原告與化工公司簽訂編號(hào)為2014年（丹棱）字0018號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，約定：借款金額770萬(wàn)元，其中380萬(wàn)元借款期限為10月以內(nèi)、390萬(wàn)元借款期限為12個(gè)月以內(nèi)；利率以中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款上浮20%，借款人提款后，借款利率以3個(gè)月為一期，一期一調(diào)整，分段計(jì)息，第二期利率確定日為提款日滿一期之后的對(duì)應(yīng)日……；自借款實(shí)際提款日起按日計(jì)息，按月結(jié)息；逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定；借款到期一次性償還，2015年4月30日還款380萬(wàn)元、2015年6月30日還款390萬(wàn)元；借款人應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)；發(fā)生下列情形之一的，構(gòu)成借款人違約：（1）借款人未按照約定償還本合同項(xiàng)下借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，或未履行本合同項(xiàng)下任何其他義務(wù)，或違背在合同項(xiàng)下的陳述、保證或承諾的；……（5）借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、對(duì)外投資等發(fā)生重大不利變化，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的：（12）可能導(dǎo)致貸款人在合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)受到不利影響的其他情形。借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：……（3）宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)；……

以上合同簽訂后，丹棱某行于2014年7月10日向化工公司發(fā)放貸款380萬(wàn)元和390萬(wàn)元，借款憑證載明貸款利率為7.2%，其中380萬(wàn)元借款的借款期限為10個(gè)月，約定還款日期2015年4月30日，390萬(wàn)元借款的借款期限為12個(gè)月，約定還款日期為2015年6月30日。

合同履行過(guò)程中，被告化工公司按約支付利息至2014年10月20日，2014年10月21日至2014年11月20日期間原告在化工公司賬戶上扣收了4145.89元利息，其余利息化工公司未償還。2014年11月21日原告分別向被告化工公司和某某集團(tuán)公司發(fā)出催收逾期貸款本息通知書，載明：截止2014年11月20日，化工公司共積欠我行貸款本息合計(jì)7743594.11元，其中本金7700000元，利息43594.11元，請(qǐng)抓緊籌措資金，盡快償還，否則我行將采取下列相應(yīng)措施：1、降低貴單位信用等級(jí)。2、停止受理貸款、銀行承兌匯票等融資業(yè)務(wù)申請(qǐng)。3、報(bào)請(qǐng)人民銀行列入信用不良企業(yè)名單，向社會(huì)公布。4、依法向法院申請(qǐng)支付令、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或直接提起訴訟，追償貸款本息。該通知書上分別由二被告簽章。

以上事實(shí)，有《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》、借款憑證、他項(xiàng)權(quán)證書、催收逾期貸款本息通知書以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證。

本院認(rèn)為，原告丹棱某行與被告化工公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告按約向被告化工公司發(fā)放貸款770萬(wàn)元，履行了合同約定的義務(wù)。被告化工公司從2014年10月21日起未按約定足額歸還借款利息。根據(jù)借款合同第二部分10.1（1）項(xiàng)的約定，化工公司的行為已構(gòu)成違約。原告丹棱某行有權(quán)依據(jù)合同10.2（3）項(xiàng)的約定，宣布合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。原告丹棱某行已于2014年11月21日向二被告發(fā)出催收逾期貸款本息通知書，該通知書內(nèi)容為要求二被告籌措資金償還積欠的貸款本金和利息，否則采取相應(yīng)措施，包括直接向法院提起訴訟，追償貸款本息。該通知已明確表達(dá)了要求被告提前歸還借款本金和利息的意思表示，在被告仍未歸還的情況下，原告有權(quán)起訴。被告關(guān)于原告的起訴不符合起訴條件的抗辯主張不成立。

對(duì)于原告主張的借款本金和利息、罰息，在庭審中被告均無(wú)異議。對(duì)原告主張的復(fù)利，被告認(rèn)為，在合同第一部分第三條關(guān)于利率、利息和費(fèi)用部分的約定中，并無(wú)計(jì)算復(fù)利的約定，雙方對(duì)于復(fù)利的約定是在合同第二部分10.3條約定：對(duì)借款人未按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。合同第一部分是特別條款，第二部分為通用條款，應(yīng)當(dāng)適用特別條款而不是通用條款，并且第二部分中對(duì)復(fù)利的約定中復(fù)利的計(jì)收時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確約定，視為沒(méi)有約定。對(duì)二被告的該抗辯主張，本院認(rèn)為，原告丹棱某行與被告化工公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》第一部分是借款條件，第二部分是流動(dòng)資金借款合同條款，而非特別條款和通用條款的分別，借款合同中第二部分10.3條明確約定：對(duì)借款人未按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利，該條款屬于雙方合同內(nèi)容之一，也無(wú)導(dǎo)致該條約定無(wú)效的情形，因此該條約定對(duì)合同雙方具有約束力，且該條約定對(duì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)約定明確。原告主張按該約定對(duì)未支付的利息計(jì)算復(fù)利的主張成立，應(yīng)予支持。

被告某某集團(tuán)公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》并辦理了抵押登記，原告丹棱某行取得了他項(xiàng)權(quán)證書，雙方對(duì)于抵押事實(shí)并無(wú)爭(zhēng)議，予以確認(rèn)。原告與被告丹棱某行之間實(shí)際發(fā)生的借款主債權(quán)金額低于最高額抵押合同約定的最高余額，原告對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)），原告主張對(duì)抵押物變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張成立，予以支持。

綜上，原告丹棱某行要求被告化工公司償還借款本金、支付利息、罰息并計(jì)算復(fù)利并對(duì)抵押物變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張成立。對(duì)于原告主張的公告、評(píng)估、拍賣等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，因尚未實(shí)際發(fā)生，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十八條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百八十條、第一百八十二條、第一百八十七條、第二百零三條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、四川某某企業(yè)集團(tuán)丹棱化工有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還中國(guó)某某銀行股份有限公司丹棱支行借款本金770萬(wàn)元、截止2014年11月20日的利息43594.11元以及2014年11月21日起的利息、罰息及復(fù)利（其中380萬(wàn)元從2014年11月21日起至2015年4月30日止按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算利息，從2014年2015年5月1日起至本判決確定的給付之日止按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%的基礎(chǔ)上加收50%罰息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息。390萬(wàn)元從2014年11月21日起至2015年6月30日止按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算利息，2015年7月1日起至本判決確定的給付之日止按人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%的基礎(chǔ)上加收50%罰息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息；復(fù)利以差欠的利息為基數(shù)，從2014年11月21日起按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%后再加收50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。若未按本判決確定的給付之日給付本金，上述利息計(jì)算至本金付清之日止；

二、中國(guó)某某銀行股份有限公司丹棱支行對(duì)四川某某企業(yè)集團(tuán)有限公司所有的位于眉山市東坡區(qū)景蘇東街307-327單號(hào)、一環(huán)北路425-435單號(hào)1層＊號(hào)的商鋪：土地使用權(quán)證號(hào)為眉市國(guó)用（2010）第07412號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)為眉權(quán)房權(quán)證字第0049204號(hào)；位于眉山市東坡區(qū)順河街北段454-476雙號(hào)＊棟1層＊號(hào)的商鋪：土地使用權(quán)證號(hào)為眉市國(guó)用（2010）第07418號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)為眉權(quán)房權(quán)證字第0049202號(hào)；位于眉山市東坡區(qū)景蘇東街199號(hào)-223單號(hào)＊（棟）1層＊號(hào)的商鋪：土地使用權(quán)證號(hào)為眉市國(guó)用（2010）第07410號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)為眉權(quán)房權(quán)證字第0049195號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；

四、駁回中國(guó)某某銀行股份有限公司丹棱支行的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)66005元，由被告四川某某企業(yè)集團(tuán)丹棱化工有限公司和四川某某企業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省高級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　陳曉華

審　判　員　唐　部

人民陪審員　林益貴

二〇一五年三月十二日

書　記　員　沈曉娟

合同糾紛