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安徽省渦陽縣人民法院

民事判決書

（2014）渦民一初字第01538號(hào)

原告：耿某月，男，渦陽縣人。

委托代理人：朱超，安徽永恒律師事務(wù)所律師。

被告：耿某亮，男，渦陽縣人。

被告：王某華，與耿某亮系夫妻關(guān)系。

兩被告共同代理人：邱珍，安徽黃淮海律師事務(wù)所律師。

原告耿某月訴被告耿某亮、王某華物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告耿某月及其委托代理人朱超、被告耿某亮、王某華及其委托代理人邱珍到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：原告取得位于渦陽縣石弓鎮(zhèn)商業(yè)街的國有土地及房屋一處，被告未經(jīng)原告的許可，將其所有的木制貨柜、舊柜臺(tái)、鐵制貨柜、白石膏等物品放置在原告房屋內(nèi)，原告得知后，要求被告將上述物品搬走，被告置之不理，無奈，原告到石弓派出所報(bào)警，未果。為此，特訴訟，請(qǐng)求依法保護(hù)原告合法權(quán)益。

原告為證明其主張成立，向本院舉證如下證據(jù)：

1、原告身份證復(fù)印件。證明原告主體適格。

2、國有土地使用證及該宗土地地籍檔案一冊(cè)。證明渦國用（90）字第4811號(hào)土地合法使用者是耿某月。

3、公證書。該公證書公證的是原、被告的父親耿某清的聲明書，聲明內(nèi)容是渦國用（90）字第4811號(hào)土地證辦到其子耿某月的名下是其允許的，地上五間房屋及附屬物，全是其子耿某月出資建造，建房時(shí)是經(jīng)其同意的，該宗土地、房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。聲明內(nèi)容是其真實(shí)意思表示。

4、地約復(fù)印件。證明原、被告的父親耿某清已經(jīng)將其名下的另一處宅基地給了耿某亮。

5、石弓派出所的情況說明及照片一組。證明被告未經(jīng)原告許可，將自己的物品放置在原告的房屋內(nèi)，侵犯原告合法權(quán)益的事實(shí)。

被告耿某亮、王素華辯稱：耿某月和耿某亮都是耿某清的兒子。耿某月當(dāng)兵在外，一直是耿某亮與其父耿某清生活在一起，并且一直在該宗土地上的房屋居住。原來的房屋是一間半土屋，后來由于房屋陳舊無法居住，是耿某亮出資新建的現(xiàn)有房屋。該宗土地上的房屋，戶主一直登記的是耿某亮，且耿某亮于1993年已取得了該宗土地的集體土地建設(shè)用地使用證。因此，請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

被告為證明其主張成立，向本院舉證如下證據(jù)：

1、耿某亮的戶籍薄及身份證。證明該宗土地上的房屋的戶主一直是耿某亮。

2、集體土地建設(shè)用地使用證一份。證明耿某亮對(duì)該宗土地有合法的使用權(quán)。

3、收據(jù)三份。證明耿某亮取得該宗土地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)所繳納的費(fèi)用。

4、渦陽縣石弓鎮(zhèn)東關(guān)居民委員會(huì)證明一份。證明該住宅系耿某亮和王某華所有，其在此已居住了三十多年。

5、張樹華的證明一份，證明該房屋是耿某亮出資所建。

6、證人：張樹華、耿澄清的當(dāng)庭證言。耿澄清證明該房屋是耿某亮的父親蓋的。張樹華證明該房屋誰出資建的，記不清了。

7、渦陽縣石弓商業(yè)百貨店證明一份。證明該房屋是耿某亮出資所建。

本案經(jīng)過公開開庭審理，根據(jù)當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人所舉證據(jù)作如下分析與認(rèn)證：

原告舉證的1—3號(hào)證據(jù)，均是有權(quán)機(jī)關(guān)依職權(quán)作出的，符合證據(jù)的法定形式要件，對(duì)其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)定；4號(hào)、5號(hào)證據(jù)，被告無異議，予以認(rèn)定。

被告舉證的1號(hào)證據(jù)，是公安機(jī)關(guān)依法登記發(fā)放的有效證件，予以認(rèn)定；2號(hào)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)，渦陽縣土地管理綜合檔案室無此集體土地編號(hào)，也無此土地地號(hào)，該證據(jù)不真實(shí)，不予認(rèn)定；3號(hào)證據(jù)因2號(hào)證據(jù)不真實(shí)，所以也無法證明3號(hào)證據(jù)與2號(hào)證據(jù)關(guān)聯(lián)性的真實(shí)，對(duì)3號(hào)證據(jù)不予認(rèn)定；4號(hào)證據(jù)是東關(guān)居委會(huì)的證明，該證明不符合證據(jù)的法定形式要件，未有負(fù)責(zé)人的簽字，且該證明內(nèi)容與有效土地證件所記載的內(nèi)容相矛盾，對(duì)4號(hào)證據(jù)，不予認(rèn)定；5號(hào)證據(jù)是張樹華的書面證言，6號(hào)證據(jù)是證人當(dāng)庭所作的證言，經(jīng)當(dāng)庭對(duì)證人進(jìn)行詢問，證人張樹華不承認(rèn)出過證明，對(duì)誰出資建造的房屋稱記不清了；證人耿澄清證明該房屋是耿某亮的父親所建。證人當(dāng)庭證言達(dá)不到被告舉證目的，對(duì)該證據(jù)被告的舉證目的不予支持；證據(jù)7不具備證明土地權(quán)屬的證明主體，對(duì)此證據(jù)不予認(rèn)定。

根據(jù)上述證據(jù)的認(rèn)定，結(jié)合庭審中當(dāng)事人的陳述，本案查明事實(shí)如下：

原告耿某月和被告耿某亮系兄弟關(guān)系。其父親耿某（永）清于1990年依法取得了位于石弓鎮(zhèn)東西街橋北，土地登記編號(hào)為：212405001049，用地面積為140.13平方米的土地的國有土地使用權(quán)。1996年11月20日，耿某清向渦陽縣土地局提出申請(qǐng)，以1990年辦理土地證時(shí)，錯(cuò)把土地證辦成自己的名字，實(shí)際使用人是其兒子耿某月為由，提出變更申請(qǐng)。經(jīng)土地部門核實(shí)，并經(jīng)渦陽縣人民政府同意，將此宗土地的國有土地使用權(quán)變更為耿某月。2014年10月20日，耿某清經(jīng)渦陽縣公證處出具公證書，聲明該宗土地已經(jīng)本人許可，報(bào)經(jīng)渦陽縣土地管理局批準(zhǔn)，已將該宗土地辦理到其子耿某月的名下，并且經(jīng)其同意，其子耿某月于1989年出資建堂屋三間（瓦房），由于1996年出資建兩間邊房，房屋建好后，其一直居住。后由于耿某清年老生病，便從該住處搬至耿某月家中生活。耿某亮的物品現(xiàn)放置在該房屋中，耿某月讓其搬走，其不搬，雙方發(fā)生糾紛，引發(fā)此案。

本院認(rèn)為：國家、集體、個(gè)人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。本案中，原告耿某月已依法取得了位于石弓鎮(zhèn)東西街橋北，土地登記編號(hào)為：212405001049，用地面積為140.13平方米的土地的國有土地使用權(quán)，且該宗土地上的房屋又是其出資所建，其對(duì)于該房屋的物權(quán)，依法受到保護(hù)。因此，耿某亮擅自將其物品放置在該房屋的行為，侵犯了其兄耿某月的合法權(quán)益，應(yīng)停止侵權(quán)、排除妨礙。依照《中華人民共和物權(quán)法》第四條、第六條、第三十四條、第三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九條的規(guī)定，判決如下：

被告耿某亮、王某華于判決生效之日起十日內(nèi)騰空所占原告耿某月的房屋，停止侵權(quán)行為。

案件受理費(fèi)100元，由被告耿某亮、王某華承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省亳州市中級(jí)人民法院。

審　判　長　周繼紅

審　判　員　黃　標(biāo)

人民陪審員　金　輝

二0一五年元月二十六日

書　記　員　王　巖

物權(quán)糾紛