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廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2012）海民初字第847號(hào)

原告：北海某某管理有限公司。

法定代表人：顧某某，總經(jīng)理。

委托代理人：陳承幗，廣西啟迪律師事務(wù)所律師。

委托代理人：徐海超，廣西啟迪律師事務(wù)所律師。

被告：北海市某某經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展公司。

法定代表人：蔣某某，總經(jīng)理

原告北海某某管理有限公司與被告北海市某某經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展公司借款合同糾紛一案，本院于2012年5月16日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告北海某某管理有限公司法定代表人的委托代理人陳承幗、徐海超到庭參加訴訟，被告北海市某某經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展公司經(jīng)本院傳票傳喚不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告北海某某管理有限公司訴稱：1992年12月24日，被告與北海市某某農(nóng)村信用合作社（后變更為“北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社某某信用社”，下稱“某某信用社”）簽訂《抵押借款協(xié)議》，向某某信用社借款600萬(wàn)元，利息月利率9.6‰上浮80％，到期日為1993年6月24日。1993年1月4日，被告再次與某某信用社簽訂《抵押借款契約》，向某某信用社再借款600萬(wàn)元，利息同為月利率9.6‰上浮80％，到期日為1993年7月4日。某某信用社依約發(fā)放了上述兩筆借款，兩筆借款金額共計(jì)1200萬(wàn)元。1994年3月4日，某某信用社收回借款本金156.2萬(wàn)元。但剩余借款1043．8萬(wàn)元及相應(yīng)利息一直未歸還。為此，西塘信用合作社多次向被告催收，但被告至今未還。截至2007年8月30日，被告尚欠本金1043.8萬(wàn)元及利息2049萬(wàn)元。2007年8月30日，北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社與北海市人民政府簽訂《置換協(xié)議書(shū)》，將其包括對(duì)被告享有的借款本息在內(nèi)的78宗不良貸款債權(quán)與北海市人民政府進(jìn)行資產(chǎn)置換。2011年12月20日，北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社與北海市人民政府簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，雙方同意北海市人民政府指定原告向被告追收貸款本息。原告認(rèn)為，某某信用社與被告的借款合同關(guān)系合法有效，被告未在約定的到期日歸還本息，已構(gòu)成違約?，F(xiàn)原告作為新的債權(quán)人，依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定特訴至法院，請(qǐng)求法院判決：一、判令被告歸還原告借款本金人民幣1043.8萬(wàn)元并支付借款利息人民幣2213.8萬(wàn)元（利息暫計(jì)至2010年11月21日，以后利息按借款合同約定的逾期貸款利率計(jì)算至償還之日）；二、判令原告對(duì)被告所有的位于北海市北合路高德廟山（原冶煉廠）的34880平方米土地使用權(quán)及該地上的廠房7幢享有優(yōu)先受償權(quán)；三、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告北海市某某經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展公司辯稱：一、原告請(qǐng)求被告支付利息人民幣2049萬(wàn)元缺乏計(jì)算依據(jù)。被告與廣西壯族自治區(qū)北海市某某農(nóng)村信用合作社簽訂的借款合同協(xié)議書(shū)及借款契約上均約定借款利息按月利率9．6‰計(jì)，現(xiàn)原告主張計(jì)至2007年8月30日利息為2049萬(wàn)元，但利息2049萬(wàn)元如何計(jì)出，沒(méi)有提供金融機(jī)構(gòu)的計(jì)算方法及計(jì)息依據(jù)，原告購(gòu)買(mǎi)該債權(quán)時(shí)也沒(méi)有附有相關(guān)計(jì)算憑證，原告也不能說(shuō)明計(jì)算此利息的方式及科學(xué)方法，所以被告不認(rèn)可該利息。另外，原告請(qǐng)求逾期貸款利率計(jì)算至償還之日缺乏法律依據(jù)。按照最高人民法院關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件的通知精神，受讓人向國(guó)有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的，不應(yīng)予以支持。被告屬全民所有制的國(guó)有企業(yè)，所以原告請(qǐng)求被告支付利息至償還之日也不符合法律規(guī)定。二、關(guān)于原告請(qǐng)求對(duì)抵押的土地、房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)問(wèn)題。被告現(xiàn)使用的工業(yè)園冶煉廠用地，屬政府劃撥土地，被告已繳交土地開(kāi)發(fā)費(fèi)，只擁用土地紅線圖（現(xiàn)原告持有），相關(guān)的準(zhǔn)建、報(bào)建、土地欠公司職工社保資金約250萬(wàn)元，負(fù)債約1．3億元，其中大部分已經(jīng)發(fā)生法律效力，并已進(jìn)入執(zhí)行階段。被告使用的土地、房產(chǎn)已先后被北海市中級(jí)人民法院、南寧市中級(jí)人民法院、廣西區(qū)高級(jí)人民法院裁定查封。被告之前與廣西壯族自治區(qū)北海市某某農(nóng)村信用合作社簽訂的《抵押借款合同協(xié)議書(shū)》中涉及抵押土地、房屋均未辦任何手續(xù)，是否符合法律規(guī)定，是否有效，希望法院按照法律規(guī)定予以認(rèn)定。

原告對(duì)其陳述的事實(shí)及訴訟請(qǐng)求在舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)有：有1、工商咨詢單，證明被告的主體資格；2、信用社抵押借款合同協(xié)議書(shū)，證明被告借款的事實(shí)；3、信用合作社抵押借款契約，證明被告借款的事實(shí)；4、房產(chǎn)抵押借款聲明書(shū)（附房產(chǎn)抵押清單、紅線圖），證明被告將房產(chǎn)抵押借款的事實(shí)；5、催收逾期通知書(shū)（部分），證明被告經(jīng)催告后仍未還款的事實(shí)；6、置換協(xié)議書(shū)，7、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，證明北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社與北海市人民政府簽訂《置換協(xié)議書(shū)》，將其包括對(duì)被告享有的借款本息在內(nèi)的78宗不良貸款債權(quán)與北海市人民政府進(jìn)行資產(chǎn)置換的事實(shí)。8、債權(quán)轉(zhuǎn)移公告，證明北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社與北海市人民政府在廣西某某日?qǐng)?bào)刊登債權(quán)轉(zhuǎn)移公告，通知包括被告在內(nèi)的債務(wù)人向原告履行債務(wù)的事實(shí)；9、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)北海監(jiān)管分局文件，證明1、原北海市某某信用合作社聯(lián)合杜終止，原其管轄某某農(nóng)村信用合作社取消法人資格，變更北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社的分支機(jī)構(gòu)，債權(quán)債務(wù)由北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社全部承繼，2、北海市某某農(nóng)村信用合作社更名為北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社某某信用社。

被告未到庭參加訴訟。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其已放棄答辯和對(duì)原告舉證的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。原告提交的證據(jù)，符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條、第六十四條的規(guī)定，故本院對(duì)原告舉證的證據(jù)以及陳述的事實(shí)予以確認(rèn)。

綜合全案證據(jù)，本院確認(rèn)以下法律事實(shí)：1992年12月24日，被告與北海市某某農(nóng)村信用合作社（后變更為“北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社某某信用社”）簽訂《信用合作社抵押借款協(xié)議》，向北海市某某農(nóng)村信用合作社借款600萬(wàn)元，利息月利9．6‰上浮80％，到期日為1993年6月24日。1993年1月4日，被告再次與北海市某某農(nóng)村信用合作社簽訂《信用合作社抵押借款契約》，向北海市某某農(nóng)村信用合作社再借款600萬(wàn)元，利息同為月利率9．6‰上浮80％，到期日為1993年7月4日。北海市某某農(nóng)村信用合作社依約發(fā)放了上述兩筆借款，兩筆借款金額共計(jì)1200萬(wàn)元。1994年3月4日，北海市某某農(nóng)村信用合作社收回借款本金156.2萬(wàn)元。但剩余借款1043．8萬(wàn)元及相應(yīng)利息未歸還。為此，北海市某某農(nóng)村信用合作社多次向被告催收，但被告至今未還。2007年8月30日，北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社與北海市人民政府簽訂《置換協(xié)議書(shū)》，將其包括對(duì)被告享有的借款本息在內(nèi)的78宗不良貸款債權(quán)與北海市人民政府進(jìn)行資產(chǎn)置換。2011年12月20日，北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社與北海市人民政府簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，雙方同意北海市人民政府指定原告向被告追收貸款本息。2011年12月26日，北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社與北海市人民政府在廣西某某日?qǐng)?bào)刊登債權(quán)轉(zhuǎn)移公告，通知包括被告在內(nèi)的債務(wù)人向原告履行債務(wù)。另查明，被告用于抵押的房屋、土地未取得合法證件，也未辦理抵押登記。

本院認(rèn)為：被告與北海市某某農(nóng)村信用合作社（后變更為“北海市區(qū)某某信用合作聯(lián)社某某信用社”）簽訂的《抵押借款協(xié)議》、《信用合作社抵押借款契約》，是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。協(xié)議簽訂后，北海市某某農(nóng)村信用合作社依約發(fā)放了借款，被告雖償還了部分借款，但截至2007年8月30日，尚欠本金1043.8萬(wàn)元及利息至今未還，經(jīng)某某信用社多次催收，被告仍不履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約。北海市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給北海市人民政府，北海市人民政府又指定該債權(quán)由原告進(jìn)行接收，追收，并于2011年12月27日刊登《債權(quán)轉(zhuǎn)移公告》，將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓告知了被告，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。原告要求被告償還借款1043.8萬(wàn)元及利息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因上述《信用合作社抵押借款合同協(xié)議書(shū)》《信用合作社抵押借款契約》中所列的房屋、土地未取得相關(guān)合法證件，抵押權(quán)不成立，故原告請(qǐng)求對(duì)被告所有的位于北海市北合路高德廟山（原冶煉廠）的34880平方米土地使用權(quán)及該地上的廠房7幢享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。為了維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第七十九條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告北海市某某經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展公司歸還借款本金人民幣1043.8萬(wàn)元并支付借款利息給原告北海某某管理有限公司，利息自1992年12月24日起以本金600萬(wàn)元，按照月利率9．6‰上浮80％計(jì)至1993年1月2日，1993年1月3日起以本金1200萬(wàn)元，按照月利率9．6‰上浮80％計(jì)至1993年7月3日。逾期利息自1993年7月4日起以本金1200萬(wàn)元按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類逾期貸款利率計(jì)至1994年3月3日，自1994年3月4日起以本金1043.8萬(wàn)元按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類逾期貸款利率計(jì)算至本判決確定的還款時(shí)間止。

二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)196400元，由被告負(fù)擔(dān)。該款原告已向本院預(yù)交98200元，由被告在歸還借款的同時(shí)付還原告；余款98200元被告應(yīng)在履行上述義務(wù)時(shí)向本院交納。

上述債務(wù)，義務(wù)人應(yīng)于本案判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢，逾期則應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起六個(gè)月內(nèi)，向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　吳小寧

人民陪審員　符發(fā)欽

人民陪審員　高振理

二〇一二年八月二日

書(shū)　記　員　蔣　萍

合同糾紛