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山東省濟寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）濟高新區(qū)民初字第915號

原告：李某某。

委托代理人：周廣魯（特別授權(quán)），山東民橋律師事務(wù)所律師。

被告：馬某。

原告李某某與被告馬某房屋買賣合同糾紛一案，原告訴來本院。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李某某的委托代理人周廣魯?shù)酵⒓釉V訟。被告馬某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李某某訴稱，原告與被告于2014年6月12日簽訂《房屋買賣合同》，約定被告（甲方）將坐落在濟寧市XX城XX號樓東單元9層xx戶的房屋以30萬元的價格出售給原告，原告于合同簽訂當(dāng)日支付20萬元，被告出具收到條。剩余房款待被告協(xié)助辦理完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后當(dāng)日付清。被告在2014年6月13日將房屋交付給原告，現(xiàn)原告居住在該房屋內(nèi)。目前，訴爭房屋經(jīng)查詢房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，產(chǎn)權(quán)人為被告，且狀態(tài)顯示為正在辦理中。由于被告拖延辦理登記手續(xù)，拒不履行協(xié)助義務(wù)。請求法院判決：1、依法確認原告與被告于2014年6月12日簽訂的《房屋買賣合同》有效。2、判令被告繼續(xù)履行合同，協(xié)助原告辦理濟寧世易某XX號樓東單元9層xx戶的房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

被告馬某未作答辯。

經(jīng)審理查明，被告馬某在濟寧市XX城XX號樓東單元9層xx戶有房屋一套，產(chǎn)權(quán)正在辦理中。2014年6月12日，原告李某某（乙方）與被告馬某（甲方）簽訂房屋買賣合同。合同約定，甲方同意將坐落在濟寧市XX城XX號樓東單元9層xx戶出售給乙方。主房面積為49.2平方米，房產(chǎn)包括轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備，裝飾裝修等屋內(nèi)所有物品；房屋總價款為300000元，乙方交付甲方定金200000元；合同簽訂當(dāng)日乙方交付給甲方購房定金，甲方向乙方出示房產(chǎn)證明，余款于甲方提供辦理完成該辦理的所有手續(xù)后當(dāng)日付清余款；甲方應(yīng)于2014年6月13日前搬出房屋并交予乙方鑰匙，同時結(jié)清清、電、煤氣、暖氣等相關(guān)費用；過戶產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)，其中營業(yè)稅、個人所得稅由甲方負責(zé)，過戶之前需由甲方提供賣房過戶材料所需費用由甲方負責(zé)等等。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告支付200000元。2014年6月13日，被告將房屋交原告使用？？。2014年6月8、11、12日分三次付20萬元（3萬、9萬、8萬元），為什么簽訂合同前就支付11萬元。

以上事實有濟寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處證明一份、房屋買賣合同一份、收條一份、當(dāng)事人陳述在卷為憑，可以采信。

本院認為，

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告山東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告孟某某、汪某逾期交房違約金11009.08元；

二、駁回原告孟某某、汪某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費406元，由原告孟某某、汪某負擔(dān)368元，被告山東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司負擔(dān)38元。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟寧市中級人民法院。

審判員　　謝振平

二〇一五年三月十一日

書記員　　李忠青

房屋買賣合同糾紛