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江西省撫州市臨川區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）臨民初字第940號(hào)

原告：某銀行股份有限公司撫州分行，住所地江西省撫州市xx大道xx號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼：6xxx3-6。

負(fù)責(zé)人：杜某某，行長(zhǎng)。

委托代理人：萬秀芬，江西三松律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

被告：周某甲，男，19**年**月**日出生，漢族，住臨川區(qū)贛東大道。

被告：潘某甲，女，19**年**月**日出生，漢族，住湖南省靖州苗族侗族自治縣xx鄉(xiāng)。

被告：帥某甲，女，19**年**月**日出生，漢族，住臨川區(qū)西大街。

被告：肖某甲，男，19**年**月**日出生，漢族，住臨川區(qū)云山鎮(zhèn)。

被告：周某，女，19**年**月**日出生，漢族，住臨川區(qū)西大街。

被告：劉某甲，男，19**年**月**日出生，漢族，住山東省安丘市石埠子鎮(zhèn)。

委托代理人：周宜發(fā)，撫州市臨川區(qū)民眾法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：一般代理。

原告某銀行股份有限公司撫州分行訴被告周某甲、潘某甲、帥某甲、肖某甲、周某、劉某甲金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告某銀行股份有限公司撫州分行的委托代理人萬秀芬、被告周某甲、帥某甲、肖某甲到庭參加訴訟；被告潘某甲、周某、劉某甲經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某銀行股份有限公司撫州分行訴稱，2014年7月7日原告與被告周某甲簽訂借款合同，周某甲向原告借款15萬元，借款利率9‰，借款期限為2014年7月7日至2015年7月7日。被告周某以房產(chǎn)為被告周某甲提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保（擔(dān)保房產(chǎn)已辦理抵押登記）；被告潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲為被告周某甲提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。被告周某甲取得借款后，從2015年2月未按照合同支付利息，原告在多次要求周某甲按約定支付利息無果的情況下，依照合同規(guī)定，請(qǐng)求法院：1、判令解除原告與被告周某甲所簽借款合同；2、被告立即歸還借款本金及利息、罰息（計(jì)算至實(shí)際支付日）；3、確認(rèn)原告對(duì)被告周某提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，被告潘某甲、帥某甲、肖某甲、周某、劉某甲承擔(dān)連帶還款責(zé)任；4、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告周某甲、潘某甲、帥某甲、肖某甲、周某、劉某甲辯稱，原告違反誠實(shí)信用原則，借款未到期就訴至法院，請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，2013年7月5日，被告周某與原告某銀行股份有限公司撫州分行簽訂了《最高額抵押合同》一份，以坐落于XX巷9號(hào)xx號(hào)住宅（產(chǎn)權(quán)證號(hào)撫房權(quán)證荊字第0xxx6號(hào)）為周某甲在2013年7月5日至2018年7月5日期間在原告處的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保最高本金限額為人民幣15萬。2013年7月8日，被告周某與原告向撫州市房產(chǎn)交易中心辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)撫房他證荊字第0xxx9號(hào)。

2014年7月7日，被告周某甲與原告某銀行股份有限公司撫州分行簽訂了《借款合同》一份，合同主要內(nèi)容：被告周某甲向原告借款金額為人民幣25萬元；借款用途為住房裝修；借款期限一年，即從2014年7月7日起至2015年7月7日止；借款月利率為9‰按月付息（每月20日為結(jié)息日）一次性還本；逾期還款對(duì)逾期本息計(jì)收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%；如借款方違約出借方可以解除借款合同要求清償借款本息，并支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。同日，被告潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲向原告提交了不可撤銷擔(dān)保函，為被告在2014年7月7日至2016年7月7日期間最高債權(quán)額度為人民幣15萬的債務(wù)本金及利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金和銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2014年7月8日原告將貸款發(fā)放給被告周某甲。被告周某甲在原告借款憑證上簽字確認(rèn)。

2014年7月9日左右，原告與被告周某甲、肖某甲簽訂貸款補(bǔ)充協(xié)議一份，內(nèi)容為：周某甲承諾在貸款發(fā)放30天內(nèi)歸還本金2萬元，以后每30天內(nèi)至少歸還2萬，六個(gè)月內(nèi)結(jié)清本息，貸款發(fā)放后每月保證歸還貸款利息不得拖欠，若周某甲未遵守以上條款，肖某甲自愿承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

合同履行過程中，2015年2月21日、3月21日被告周某甲開始未按時(shí)支付利息，原告為此訴至本院。

另查明，被告周某甲在原告起訴后陸續(xù)歸還了部分本金利息。截至2015年9月11日，被告周某甲尚欠原告本金149940.71元及2015年4月22日以后利息。

以上事實(shí)，有被告周某甲與原告所簽《借款合同》、《九江銀行貸款補(bǔ)充協(xié)議》、借款憑證、被告周某與原告所簽《最高額抵押合同》、被告潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲出具給原告的《不可撤銷擔(dān)保函》，以及周某抵押房產(chǎn)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、被告周某甲貸款賬戶交易流水清單以及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷，經(jīng)庭審質(zhì)證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告周某甲與原告某銀行股份有限公司撫州分行簽訂的《借款合同》和《九江銀行貸款補(bǔ)充協(xié)議》，為雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，為有效合同，依法受法律保護(hù)。原告已將貸款發(fā)放給了被告周某甲，履行了給付金錢義務(wù)。被告周某甲在借款后，從2015年2月、3月還款日未按合同約定履行付息義務(wù)，原告根據(jù)合同訴至法院并無不當(dāng)。原告起訴時(shí)要求解除合同的請(qǐng)求，因判決時(shí)合同履行期限已屆滿，該合同自動(dòng)終止。被告周某甲借款期限屆滿后，仍未按約定歸還原告本金149940.71元及2015年4月22日以后的利息，應(yīng)承擔(dān)返還借款本金并給付利息、罰息的違約責(zé)任。被告周某以座落于XX巷9號(hào)xx號(hào)住宅（產(chǎn)權(quán)證號(hào)撫房權(quán)證荊字第0xxx6號(hào)）為被告周某甲抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，該抵押有效，因被告周某甲未歸還到期債務(wù)，被告周某應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。本院對(duì)原告要求以抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴請(qǐng)予以支持。被告潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲向原告提交了不可撤銷擔(dān)保函為被告周某甲提供保證擔(dān)保，因被告周某甲未歸還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。被告周某甲借款既有抵押擔(dān)保，也有被告潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲的保證擔(dān)保，被告周某甲未履行到期債務(wù)，原告應(yīng)先就被告周某提供的抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不足部分由被告潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告周某、潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告周某甲追償。

綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十一條、第二十八條、第三十一條、第四十一條、第四十二條第二款、第四十六條、第五十九條、第六十二條，《最高人民法院關(guān)于﹤中華人民共和國擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第四十二條、第七十一條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告周某甲在本判決生效后十日內(nèi)一次性歸還原告某銀行股份有限公司撫州分行借款本金人民幣149940.71元及2015年4月22日之后至實(shí)際還款日的利息（按照本金15萬及月利率利率9‰標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）和罰息（按照本金15萬月利率4.5‰計(jì)算）。

二、被告周某甲如未按上述期限履行還款義務(wù)，則原告某銀行股份有限公司撫州分行依法對(duì)被告周某用以抵押的他項(xiàng)權(quán)證（編號(hào)為撫房他證荊字第0xxx9號(hào)）設(shè)定的抵押房屋拍賣、變賣或折價(jià)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、被告潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲對(duì)被告周某甲在被告周某提供的抵押物拍賣、變賣、折價(jià)后不足清償部分，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

四、被告周某、潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告周某甲追償。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)3300元和訴訟保全費(fèi)1320元，共計(jì)4620元由被告周某甲、周某、潘某甲、帥某甲、肖某甲、劉某甲負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在接到本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省撫州市中級(jí)人民法院。

本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須自覺履行，一方當(dāng)事人不履行，對(duì)方當(dāng)事人可以依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，在二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審　判　長(zhǎng)　　楊巋然

人民陪審員　　萬園秀

人民陪審員　　周曉秀

二〇一五年九月十四日

書　記　員　　毛　青

借款合同糾紛