色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

甘肅省張掖市甘州區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）甘民初字第5227號

原告甘肅省張掖市某局。

法定代表人王某甲，該局局長。

委托代理人劉文海，甘肅錦舒律師事務(wù)所律師。

被告王某乙，男，漢族，19**年**月**日出生。

原告甘肅省張掖市某局與被告王某乙租賃合同糾紛一案，本院于2014年11月3日立案受理。依法由審判員徐建軍適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告甘肅省張掖市某局委托代理人劉文海、被告王某乙到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告甘肅省張掖市某局訴稱：2013年6月1日原、被告簽訂租賃合同一份，原告將其位于某某花園辦公樓門面48平方米的房屋租賃給被告使用?，F(xiàn)房屋租期屆滿，被告不交付房屋，現(xiàn)訴訟要求：1、被告停止侵權(quán)，向原告交付位于某某花園辦公樓門店；2、被告支付侵權(quán)期間占用房屋的租金損失15000元；3、被告承擔(dān)本案訴訟費用。

被告王某乙辯稱：原告所訴雙方簽訂租賃合同屬實，但是當(dāng)初簽訂合同的時候是打算長期租賃的，被告對該門店進行了精心的裝修，合同雖然已經(jīng)到期，但被告要求原告和其續(xù)簽租賃合同。對合同到期后使用房屋的租金被告愿意承擔(dān)。

經(jīng)審理查明：2013年6月1日原告甘肅省張掖市某局作為甲方，被告王某乙作為乙方簽訂了一份張掖市某局房屋租賃協(xié)議書，原告將其位于某某花園辦公樓門面48平方米的房屋租賃給被告使用，租期一年，自2013年6月1日至2014年5月31日，年租金23000元，協(xié)議生效之日一次性交清。合同簽訂后原、被告雙方均履行了合同約定的義務(wù)。2014年5月31日租期屆滿后，原告要求被告交付租賃房屋，被告至今未予交付，遂引起原告訴訟。

上述事實，有原、被告陳述及原告提交的房屋租賃協(xié)議書在卷佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的租賃合同，系雙方真實意思表示，是有效的民事法律行為，雙方應(yīng)按約定全面履行合同義務(wù)。現(xiàn)合同約定的租賃期限屆滿，雙方達不成新的租賃協(xié)議，被告應(yīng)當(dāng)向原告返還租賃房屋并承擔(dān)租賃期限屆滿后占用房屋的使用費，原告按原合同中約定的每年租金23000元，從2014年6月1日計算至2014年12月30日，主張使用費11500元，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百一十五條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某乙于判決生效后二月內(nèi)將所租賃的原告位于某某花園辦公樓門面房屋返還原告甘肅省張掖市某局；

二、被告王某乙支付原告甘肅省張掖市某局房屋使用費11500元于判決生效后十日內(nèi)履行。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費246元，減半收取123元，由被告王某乙負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于張掖市中級人民法院。

審判員　徐建軍

二〇一四年十二月十九日

書記員　曹淑萍

合同糾紛